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リバーサイドマンション天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 947万円 〜 1,227万円 （48万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市谷川３丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
リバーサイドマンション天神の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイドマンション天神の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドマンション天神は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.4万円に比べて、築40年以上では43.4万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1LDK
68.95㎡
3階 南西
3LDK
85.27㎡
3階 北
3LDK
83.59㎡
3階 西
1LDK
65.82㎡
4階 南西
3LDK
83.59㎡
5階 北
3LDK
83.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 68.95㎡ | 西 | 2階 西(68.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.27㎡ | 南西 | 3階 南西(85.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.59㎡ | 北 | 3階 北(83.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 65.82㎡ | 西 | 3階 西(65.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.59㎡ | 南西 | 4階 南西(83.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.59㎡ | 北 | 5階 北(83.59㎡)を無料査定する |
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リバーサイドマンション天神の存在する宮崎県宮崎市谷川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,300万円 | 1990年11月 | 83.59㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,300万円 | 1990年12月 | 83.59㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1990年11月 | 65.82㎡ | 16.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,400万円 | 1990年11月 | 85.27㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1990年11月 | 68.95㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1990年11月 | 83.59㎡ | 17.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェルネス大淀 | 宮崎県宮崎市谷川１丁目 | 1991年6月 | 79.77㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイツ大淀 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５ー２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎1番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６ | 2001年2月 | 69.75㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎2番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７ | 2003年2月 | 71.57㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 宮崎県宮崎市中村東３丁目４ー３５ | 2016年1月 | 67.79㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１ | 1995年7月 | 73.44㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト3 | 宮崎県宮崎市上野町２ー４１ | 1982年9月 | 36.3㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1常盤ハイツ | 宮崎県宮崎市上野町４−２６ | 1979年12月 | 22.67㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポはまゆう | 宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２ | 1991年2月 | 29.29㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎リバーテラス | 宮崎県宮崎市松橋１丁目 | 2022年6月 | 82.95㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TIPマンション | 宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０ | 1989年1月 | 65.88㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鶴島 | 宮崎県宮崎市鶴島３丁目７２−１ | 2004年10月 | 69.71㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ高松 | 宮崎県宮崎市鶴島３丁目１５５ー１ | 1978年6月 | 44.1㎡〜 | 388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目 | 1995年9月 | 70.03㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１３７ー１ | 1990年5月 | 64.28㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |