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リッチハイツ大淀の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
リッチハイツ大淀の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
リッチハイツ大淀の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リッチハイツ大淀は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.4万円に比べて、築40年以上では43.4万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リッチハイツ大淀の存在する宮崎県宮崎市中村東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 78.36㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 82.15㎡ | 38.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 2016年1月 | 89.65㎡ | 42.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 36.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,330万円 | 2016年2月 | 71.17㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2016年1月 | 82.15㎡ | 32.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 30.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,240万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,330万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 32.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 33.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Fステージ南宮崎 | 宮崎県宮崎市太田４丁目２−１４ | 2000年8月 | 69.93㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルネス大淀 | 宮崎県宮崎市谷川１丁目 | 1991年6月 | 79.77㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール大淀 | 宮崎県宮崎市中村西１丁目２−５ | 1991年3月 | 22.68㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南宮崎バイズ | 宮崎県宮崎市大淀２丁目 | 2019年4月 | 61.69㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀 | 宮崎県宮崎市太田１丁目７４−２ | 1999年2月 | 78.05㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀2 | 宮崎県宮崎市太田１丁目２−１６ | 2008年10月 | 69.35㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレコマンション | 宮崎県宮崎市淀川１丁目１ー６ | 1982年3月 | 79.04㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション江南 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目２−９ | 1999年11月 | 72.75㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR大淀リバーサイド | 宮崎県宮崎市淀川１丁目３３−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション淀川ネクステージ | 宮崎県宮崎市淀川１丁目３−１ | 2005年2月 | 75.06㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ大淀リバーサイド | 宮崎県宮崎市淀川１丁目 | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５ー２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎1番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６ | 2001年2月 | 69.75㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎2番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７ | 2003年2月 | 71.57㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 宮崎県宮崎市中村東３丁目４ー３５ | 2016年1月 | 67.79㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１ | 1995年7月 | 73.44㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |