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グランソフィア福島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,285万円 〜 3,395万円 （155万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
グランソフィア福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格
グランソフィア福島の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランソフィア福島は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では169.3万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
グランソフィア福島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 69.93㎡ | 東 | 1階 東(69.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 69.93㎡ | 東 | 4階 東(69.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 69.81㎡ | 南西 | 7階 南西(69.81㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランソフィア福島の存在する大阪府大阪市福島区大開２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 78.32㎡ | 76.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 42.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 29.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 51.9㎡ | 34.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 45.44㎡ | 39.2万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1999年10月 | 60.63㎡ | 57.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 69.81㎡ | 49.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 660万円 | 1990年3月 | 20.71㎡ | 31.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 53.34㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 51.47㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,170万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 52.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 47.53㎡ | 41.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 25.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 60.84㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1979年1月 | 50.65㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年10月 | 61.02㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 48.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 62.0㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2011年2月 | 22.26㎡ | 66.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 2007年12月 | 22.79㎡ | 61.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 2008年2月 | 22.0㎡ | 76.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2002年11月 | 71.97㎡ | 69.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 2007年12月 | 22.79㎡ | 61.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 39.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 57.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,430万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 205.28㎡ | 12.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 530万円 | 1986年4月 | 18.33㎡ | 28.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,420万円 | 2008年2月 | 21.75㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 1,550万円 | 2007年12月 | 25.56㎡ | 60.6万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島アーデンコート | 大阪府大阪市福島区大開３丁目８−３２ | 2008年6月 | 65.74㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−１９ | 1986年4月 | 14.34㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田パークマンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−２ | 1974年7月 | 40.61㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目 | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 野田パークホームズ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目３−２３ | 2002年11月 | 66.72㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島3 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−１５ | 1997年9月 | 60.98㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島6 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１７−２７ | 1999年10月 | 57.51㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１６−８ | 2011年3月 | 19.91㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目２−３ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田2 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目３−４ | 2008年2月 | 21.17㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目５−２９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロス福島アーバンヒルズ | 大阪府大阪市福島区大開２丁目３−１１ | 2008年2月 | 21.57㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島野田ザガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | 2023年3月 | 34.15㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ福島ジェネル | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−８ | 2017年12月 | 21.15㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−１１ | 1987年10月 | 19.36㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ＶＩＶＥＮＴＥ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０−１３ | 2017年2月 | 24.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |