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パレホームズ大森山王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,188万円 〜 5,598万円 （291万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.89㎡ 〜 60.04㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
パレホームズ大森山王について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレホームズ大森山王」は、2003年10月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は31戸です。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩12分とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえばゆりかご薬局までは徒歩423m、山王リハビリステーションまでは徒歩138mです。
また、春日公園や大倉山公園などの公園も近く、自然に囲まれた環境でもあります。さらに近隣には学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも快適な住環境です。
「パレホームズ大森山王」では、2003年の竣工ということもあり、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えており、快適な生活を提供しています。
そして、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も万全です。
「パレホームズ大森山王」は、交通の利便性と周辺施設の充実、そして安心・安全な生活を提供する魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パレホームズ大森山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
パレホームズ大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ大森山王は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレホームズ大森山王の存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 139.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 66.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,348万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 65.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 94.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 96.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1967年3月 | 56.26㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 77.75㎡ | 141.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 71.86㎡ | 116.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 72.9㎡ | 136.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,570万円 | 1971年3月 | 51.86㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 1997年1月 | 68.84㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1980年7月 | 23.57㎡ | 50.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 41.01㎡ | 67.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 55.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 51.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1967年6月 | 50.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年2月 | 54.04㎡ | 68.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 28.85㎡ | 117.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1991年7月 | 178.1㎡ | 72.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 71.28㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 9,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート山王 | 東京都大田区山王３丁目４３−２ | 1991年7月 | 165.63㎡〜 | 1億2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ０１１ | 東京都大田区山王３丁目 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２６−１９ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王ホームズ | 東京都大田区山王３丁目３１−２１ | 1980年8月 | 106.39㎡〜 | 8,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３４ー１３ | 1971年3月 | 51.86㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−１３ | 2005年11月 | 57.62㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王スカイビル | 東京都大田区山王３丁目９ | 1970年10月 | 17.45㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール大森山王 | 東京都大田区山王３丁目９−２３ | 2018年5月 | 30.17㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ山王 | 東京都大田区山王３丁目３５−４ | 1983年5月 | 61.74㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王 | 東京都大田区山王３丁目１８−４ | 1982年6月 | 42.48㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー山王 | 東京都大田区山王３丁目５−９ | 2015年2月 | 37.38㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ガーデンハイツ | 東京都大田区山王３丁目３７−６ | 1989年7月 | 80.44㎡〜 | 8,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３５−８ | 1997年3月 | 66.15㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王スカイマンション | 東京都大田区山王３丁目９−６ | 1971年6月 | 54.9㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２４−３ | 2012年9月 | 22.52㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |