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イトーピア桜新町イストハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,401万円 〜 11,711万円 （397万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 61.64㎡ 〜 95.31㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
イトーピア桜新町イストハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピア桜新町イストハウスは、2004年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は110戸です。東急世田谷線「上町」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、172m先にはローソン世田谷一丁目店があり、320m先にはセブンイレブン世田谷桜小前店や328m先にはセブンイレブン世田谷駒留通り店もあります。また、スーパーも充実しており、337m先にはオオゼキ上町店や353m先にはまいばすけっと世田谷1丁目店、386m先にはまいばすけっと世田谷上町店があります。
飲食店も充実しており、170m先にはバーボンやイタリ庵蕎麦石はら、194m先にはプラチノ上町本店や90Cafe(ナインオーカフェ)、206m先にはロンアンドメリーがあります。また、病院も近くにあり、74m先には透光介護支援センターやビバ・フローラ南館があります。
薬局も近くにあり、165m先にはローソンクオール薬局世田谷一丁目店や258m先にはどらっぐぱぱす世田谷1丁目店、286m先にはそうごう薬局世田谷上町店があります。
公共施設も充実しており、185m先には上町まちづくりセンターや401m先には中央図書館、435m先には世田谷警察署世田谷交番があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、205m先には世田谷中央看護高等専修学校や335m先には世田谷区立松丘小学校、353m先には世田谷区立弦巻中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、259m先には世田谷1丁目ゆたか園や277m先にはクラルテ保育園、430m先には弦巻保育園があります。
イトーピア桜新町イストハウスは、周辺に豊富な生活施設があり、交通アクセスも良いので、住環境がとても暮らしやすいマンションです。ただし、公園や商業施設は近くにはありませんので、自然やショッピング施設を求める方には注意が必要です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
イトーピア桜新町イストハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア桜新町イストハウスの最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア桜新町イストハウスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.3万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イトーピア桜新町イストハウスの存在する東京都世田谷区世田谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年1月 | 31.71㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 39.68㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1975年4月 | 59.59㎡ | 97.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1992年7月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2004年2月 | 73.7㎡ | 115.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 76.86㎡ | 129.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1969年9月 | 59.22㎡ | 77.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1969年9月 | 50.76㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 91.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 66.42㎡ | 75.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 1DK | |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2004年2月 | 95.31㎡ | 129.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 41.73㎡ | 75.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 56.65㎡ | 102.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,580万円 | 2002年3月 | 85.88㎡ | 134.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1985年6月 | 37.88㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 1997年11月 | 59.49㎡ | 76.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,840万円 | 2023年12月 | 55.14㎡ | 178.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,670万円 | 1991年3月 | 43.3㎡ | 61.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 50.08㎡ | 75.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 45.65㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2003年8月 | 85.6㎡ | 102.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 33.94㎡ | 58.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1982年11月 | 48.73㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 87.98㎡ | 102.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1987年12月 | 42.71㎡ | 97.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 1972年12月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.98㎡ | 81.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1982年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1972年12月 | 54.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 90.01㎡ | 69.8万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.44㎡ | 112.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1969年9月 | 52.25㎡ | 78.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2023年12月 | 70.23㎡ | 142.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 67.2㎡ | 81.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークハウス世田谷コートヤード | 東京都世田谷区世田谷１丁目６−５ | 2003年2月 | 71.22㎡〜 | 6,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３３−１０ | 1986年5月 | 57.25㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アールヴェール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目４−１１ | 1994年10月 | 58.32㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティパーク世田谷 | 東京都世田谷区世田谷１丁目３２−１５ | 1983年1月 | 31.71㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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