ジェネラス桜台の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
3,119万円〜 6,185万円（242万円〜 245万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉上２丁目１１−９
築年月	2000年10月
総階数	5階
総戸数	16戸
専有面積	42.55㎡〜 83.41㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	桜台駅徒歩4分

施設・設備

定額常接INﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ警備ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房ｴｱｺﾝ

浄水器ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ジェネラス桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジェネラス桜台」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は16戸で、地上5階建ての建物です。2000年10月に竣工されたこのマンションは、魅力がたくさん詰まっています。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。お買い物に便利なコンビニには、ファミリーマート桜台駅前店が183m、セブンイレブン豊玉上店が298m、ローソン練馬桜台一丁目店が319mの距離にあります。スーパーとしては、西友桜台店が212m、コープみらいミニコープ桜台駅前店が238m、スーパーみらべる栄町江古田駅北口店が565mの距離にあります。また、美味しい飲食店としては、CAROが105m、松屋桜台店が184m、とりぴえろが185m、ちょいちょい桜台店が189m、Il Tonsione(イルトンシオーネ)が194mの距離にあります。

健康面に関しては、けやき歯科桜台診療所が123m、コープみらい豊玉介護センターが126m、泉皮膚科クリニックが221mの距離にあります。薬局としては、ミネドラッグ桜台駅前店が208m、ヒロ薬局が260m、トモズ Emio桜台店が265mの距離にあります。また、公共施設としては練馬警察署桜台交番が264m、練馬警察署豊玉交番が278m、武蔵大学図書館が342mの距離にあります。周辺には練馬区立栄町公園もあり、自然に触れることもできます。

教育施設としては、練馬区立豊玉第二小学童クラブが147m、練馬区立豊玉第二小学校が186m、練馬区立豊玉第二中学校が223mの距離に位置しています。また、保育園・幼稚園としては、チェリーチャイルド保育園分室が290m、さくらさくみらい豊玉北が324m、さつき保育園練馬ルームが352mの距離にあります。

「ジェネラス桜台」は、交通の便も良く周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ジェネラス桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ジェネラス桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネラス桜台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェネラス桜台の存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,000万円	1993年11月	16.52㎡	60.5万円	4	1K
2024年4月	2,490万円	1975年4月	40.99㎡	60.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,100万円	1972年8月	22.14㎡	49.7万円	1	1DK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1DK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年2月	1,050万円	1979年2月	23.35㎡	45.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,680万円	1972年2月	38.77㎡	43.3万円	4	2K
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	2,980万円	1973年7月	49.93㎡	59.7万円	6	2LDK
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,740万円	1973年7月	52.61㎡	52.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,300万円	1980年3月	46.18㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	2006年1月	40.09㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年1月	1,480万円	1980年3月	26.02㎡	56.9万円	6	ワンルーム
2024年1月	3,300万円	2007年8月	34.56㎡	95.5万円	5	1LDK
2023年12月	6,500万円	2000年12月	76.66㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年12月	2,380万円	1975年4月	41.76㎡	57.0万円	7	1DK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	5	1LDK
2023年12月	1,280万円	1991年2月	16.53㎡	77.4万円	6	ワンルーム
2023年12月	3,680万円	1993年10月	50.4㎡	73.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,400万円	1975年11月	37.08㎡	64.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,480万円	2006年1月	59.43㎡	92.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,280万円	1976年12月	48.7㎡	67.4万円	4	2DK
2023年10月	2,200万円	1974年3月	48.66㎡	45.2万円	2	2DK
2023年10月	2,199万円	1972年2月	37.3㎡	59.0万円	2	1DK
2023年10月	2,580万円	1974年3月	45.29㎡	57.0万円	7	1LDK
2023年10月	2,780万円	1974年3月	46.11㎡	60.3万円	7	1LDK
2023年9月	4,280万円	1995年3月	51.42㎡	83.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,990万円	2006年6月	20.25㎡	98.3万円	4	1K
2023年9月	1,080万円	1988年12月	18.56㎡	58.2万円	5	ワンルーム
2023年9月	4,180万円	1983年5月	50.86㎡	82.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,480万円	1975年4月	41.76㎡	35.4万円	5	1LDK
2023年9月	1,943万円	2002年8月	21.0㎡	92.5万円	6	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	16.48㎡	65.5万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,990万円	1984年10月	53.11㎡	75.1万円	4	1LDK
2023年8月	720万円	1975年11月	20.61㎡	34.9万円	6	1K
2023年8月	3,680万円	1973年7月	57.74㎡	63.7万円	2	2LDK
2023年8月	5,980万円	2009年1月	54.24㎡	110.3万円	14	1LDK
2023年7月	1,600万円	2008年2月	20.46㎡	78.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1975年11月	23.22㎡	33.6万円	7	1K
2023年7月	3,300万円	2009年1月	31.65㎡	104.3万円	10	1DK

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近隣のマンション情報

ハイズ新江古田

東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４

築年月：2019年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイズ新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４	2019年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目７−２	1988年5月	16.65㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５	2016年2月	25.65㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２	2011年5月	55.86㎡〜	4,503万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉5番館	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９	2006年7月	20.25㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉永谷マンション	東京都練馬区豊玉北２丁目７−６	1982年2月	22.62㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
ビラカーサ豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６	1992年9月	67.82㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉ハイライズ	東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５	1976年11月	43.41㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８	2005年2月	61.95㎡〜	5,851万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ江古田の森	東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３	2015年4月	55.47㎡〜	5,217万円〜	このマンションの相場を見る
リベラージュ江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０	2012年10月	56.36㎡〜	5,364万円〜	このマンションの相場を見る
ビアメゾン三井パート21	東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１	1985年3月	16.52㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
高野マンション	東京都練馬区豊玉北２丁目５−５	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プレイス40	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２	1991年7月	20.68㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
江古田第2ローヤルコーポA棟	東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５	1976年6月	38.33㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
秀和豊玉レジデンス	東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１	1970年10月	29.28㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉コーポ	東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６	1968年9月	17.94㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７	1987年9月	16.52㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２	1974年9月	48.28㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬桜台コート	東京都練馬区豊玉北２丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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