ラヴィドール北小金の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,655万円〜 3,946万円（109万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目２７−３
築年月	2003年3月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	80.41㎡〜 114.23㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	北小金駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

低風換気S

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸR

活水S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

ラヴィドール北小金の存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	483,480	100.0
2020年	482,556	99.8
2025年	476,845	98.6
2030年	467,391	96.7
2035年	456,193	94.4
2040年	444,980	92.0
2045年	433,700	89.7

※周囲の市区町村は流山市, 柏市, 三郷市, 鎌ケ谷市, 八潮市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北小金駅の築年数で見たマンション価格

ラヴィドール北小金の最寄り北小金駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール北小金は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.3万円に比べて、築40年以上では61.6万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラヴィドール北小金の存在する千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,050万円	1974年6月	55.48㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,300万円	1991年9月	64.39㎡	20.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,980万円	2006年7月	70.7㎡	42.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,150万円	1991年11月	82.0㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年2月	1,790万円	1973年10月	59.9㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年1月	780万円	1974年7月	36.45㎡	21.4万円	3	2DK
2023年12月	3,290万円	2001年5月	72.8㎡	45.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,280万円	1974年6月	56.7㎡	22.6万円	1	3LDK
2023年11月	2,950万円	2006年7月	71.05㎡	41.5万円	6	3LDK
2023年11月	1,000万円	1991年11月	82.0㎡	12.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,498万円	1989年3月	68.86㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年9月	1,800万円	1991年9月	96.26㎡	18.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年5月	74.06㎡	42.9万円	2	3LDK
2023年9月	1,380万円	1981年10月	60.79㎡	22.7万円	5	3DK
2023年8月	1,750万円	1989年3月	65.02㎡	26.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,280万円	1974年6月	56.7㎡	22.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,350万円	2001年5月	74.06㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年5月	880万円	1974年7月	38.13㎡	23.1万円	6	2LDK
2023年5月	880万円	1974年7月	43.62㎡	20.2万円	6	2LDK
2023年4月	2,980万円	2006年7月	70.7㎡	42.1万円	3	3LDK
2023年4月	6,900万円	1981年10月	193.0㎡	35.8万円	7	4LDK
2023年4月	2,290万円	1991年11月	83.0㎡	27.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,780万円	2001年5月	75.82㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,480万円	2006年8月	70.7㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年2月	1,790万円	1973年10月	59.9㎡	29.9万円	5	2LDK
2023年2月	1,790万円	1973年10月	59.9㎡	29.9万円	6	2LDK
2023年2月	2,380万円	1991年1月	73.63㎡	32.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1991年1月	73.63㎡	32.3万円	1	3LDK
2022年8月	2,880万円	2003年3月	81.24㎡	35.5万円	3	3LDK
2022年6月	620万円	1974年7月	36.45㎡	17.0万円	6	2DK
2022年6月	680万円	1973年11月	59.9㎡	11.4万円	5	2LDK
2022年4月	890万円	1974年7月	38.83㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年3月	1,800万円	1991年9月	94.26㎡	19.1万円	4	2LDK
2022年1月	780万円	1974年7月	38.13㎡	20.5万円	6	2DK
2022年1月	780万円	1974年7月	43.74㎡	17.8万円	6	1DK
2022年1月	1,200万円	1974年3月	74.24㎡	16.2万円	5	2LDK
2021年11月	580万円	1974年7月	38.07㎡	15.2万円	4	1DK
2021年10月	2,380万円	2001年5月	73.57㎡	32.4万円	3	3LDK
2021年9月	2,980万円	2005年11月	75.01㎡	39.7万円	2	3LDK
2021年9月	660万円	1974年7月	43.74㎡	15.1万円	7	2DK
2021年8月	2,390万円	2001年5月	73.57㎡	32.5万円	4	3LDK
2021年8月	980万円	1974年6月	67.11㎡	14.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年7月	70.7㎡	36.5万円	6	3LDK
2021年7月	780万円	1974年7月	38.13㎡	20.5万円	3	3DK
2021年7月	2,580万円	1989年3月	76.41㎡	33.8万円	5	3LDK
2021年4月	580万円	1974年6月	56.7㎡	10.2万円	1	3LDK
2021年4月	2,990万円	2001年5月	75.82㎡	39.4万円	6	3LDK
2021年4月	980万円	1974年6月	55.48㎡	17.7万円	2	2LDK
2021年3月	680万円	1974年6月	55.48㎡	12.3万円	5	2LDK
2021年2月	1,280万円	1974年6月	56.7㎡	22.6万円	2	2LDK
2021年1月	2,680万円	2005年11月	70.82㎡	37.8万円	6	3LDK
2021年1月	1,950万円	1989年3月	123.58㎡	15.8万円	3	4LDK
2020年12月	2,480万円	2006年7月	70.8㎡	35.0万円	4	3LDK
2020年12月	598万円	1974年6月	56.7㎡	10.5万円	3	3LDK
2020年11月	2,480万円	2005年11月	71.1㎡	34.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,500万円	1989年3月	76.41㎡	19.6万円	2	2SLDK
2020年7月	480万円	1974年7月	43.74㎡	11.0万円	3	2DK

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ライオンズヴィアーレ北小金

千葉県松戸市小金きよしケ丘２丁目２−５

築年月：2005年11月

専有面積：68.22㎡〜

相場価格：2,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズヴィアーレ北小金	千葉県松戸市小金きよしケ丘２丁目２−５	2005年11月	68.22㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
カルムきよしヶ丘	千葉県松戸市小金きよしケ丘２丁目４−１	1989年3月	64.37㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
北小金ビューハイツ	千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目５−５	1981年10月	60.79㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ小金グランヒルズ	千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目１５−１	2001年5月	70.35㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
セレネ北小金	千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目２ー４	1991年9月	64.39㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南柏	千葉県柏市中新宿３丁目１１−２	1992年8月	61.76㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ南柏	千葉県柏市中新宿３丁目９−５	1990年10月	88.68㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南柏	千葉県流山市向小金２丁目２１９−１	2001年8月	71.16㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ	千葉県流山市向小金２丁目４２３−１	1997年8月	63.05㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
南柏パークホームズ3番館	千葉県流山市向小金２丁目２１３−１	1996年4月	79.52㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
南柏パークホームズウイングスクエア	千葉県流山市向小金２丁目２６３−４	1997年1月	77.5㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南柏２	千葉県流山市向小金２丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
小金原第２コーポラス	千葉県松戸市小金原３丁目７−７	1973年12月	42.33㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
小金原第7コーポラス	千葉県松戸市小金原３丁目１５−１８	1974年3月	34.26㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
北小金住宅	千葉県松戸市小金原３丁目１４−１４−１	1974年4月	69.52㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
小金原第8コーポラス	千葉県松戸市小金原３丁目１７−１６	1974年3月	34.26㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ南柏	千葉県流山市前ケ崎６６９−２	1999年2月	74.31㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
南柏スカイハイツ	千葉県流山市前ケ崎７１９	1975年8月	86.4㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ北小金	千葉県流山市前ケ崎６２６−５	2001年8月	98.92㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
南柏スカイハイツB棟	千葉県流山市前ケ崎７１９	1975年8月	107.1㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る

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