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第2古河ガーデンマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,405万円 〜 4,925万円 （265万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目４０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2古河ガーデンマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2古河ガーデンマンション」は、1969年08月に竣工された地上8階建てのマンションです。マンションはJR京浜東北線「上中里」駅から徒歩6分の場所に位置しており、交通の便が良いのが魅力です。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート駒込六丁目店まで187m、ファミリーマート駒込霜降橋店まで282m、ファミリーマート駒込本郷通り店まで377mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、サカガミ駒込店まで170m、まいばすけっと駒込6丁目店まで223m、まいばすけっと西ヶ原3丁目店まで229mの距離です。飲食店も充実しており、オレンジペコまで140m、すみ田東京染井本店まで147m、おかしのまちおか霜降銀座店まで186mと、マンション周辺での食事に困ることはありません。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。福原皮膚科医院まで144m、青木内科クリニックまで158m、おぎはら内科クリニックまで166mと、安心して健康管理ができる環境です。薬局も充実しており、サンドラッグ染井銀座店まで159m、さくら薬局西ケ原しもふり店まで165m、日生薬局駒込店まで189mと、お薬の調達もスムーズです。
公共施設や公園も充実しています。滝野川警察署西ヶ原交番まで225m、滝野川福祉保健センターまで238m、滝野川健康支援センターまで239mと、安全な生活環境が整っています。また、子供を持つファミリーにとって嬉しいのが、周辺にある児童遊園や学校施設です。駒込六丁目児童遊園まで251m、妙義児童遊園まで366m、妙義公園まで368mの距離です。さらに、北区西ヶ原東児童館まで51m、北区立滝野川小学校まで274m、北区滝小こどもクラブまで279mと、子供の通学や遊びにも便利です。
保育園や幼稚園も充実しています。石川幼稚園まで98m、西ケ原ひなた保育園まで148m、太陽の子上中里保育園まで316mと、お子さんを安心して預けることができる環境です。
「第2古河ガーデンマンション」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。交通、買い物、医療機関、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、住環境の充実度は抜群です。マンションの魅力が存分に感じられる理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
第2古河ガーデンマンションの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上中里駅の築年数で見たマンション価格
第2古河ガーデンマンションの最寄り上中里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2古河ガーデンマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価403.0万円に比べて、築40年以上では222.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第2古河ガーデンマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1DK
30.0㎡
5階 北東
2LDK
60.0㎡
5階 北東
2LDK
47.12㎡
5階 東
2SDK
44.8㎡
8階 北東
1LDK
44.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 30.0㎡ | 北東 | 2階 北東(30.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.0㎡ | 北東 | 5階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.12㎡ | 北東 | 5階 北東(47.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 44.8㎡ | 東 | 5階 東(44.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.8㎡ | 北東 | 8階 北東(44.8㎡)を無料査定する |
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第2古河ガーデンマンションの存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３２−２０ | 2011年5月 | 54.04㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | 51.3㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ古河庭園 | 東京都北区西ケ原３丁目６５−１６ | 2003年8月 | 34.01㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルヴァローレ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目５７−１７ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３１−１ | 2013年8月 | 58.0㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園 | 東京都北区西ケ原３丁目４６−６ | 2000年1月 | 60.44㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティB棟 | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 32.68㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティ | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 38.39㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ上中里 | 東京都北区上中里１丁目３７−１５ | 1974年11月 | 63.27㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |