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祐天寺パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,462万円 〜 4,949万円 （260万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区五本木２丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
祐天寺パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
祐天寺パークホームズは、1976年04月に竣工し、祐天寺駅から徒歩6分の場所に位置しています。マンションは地上3階建てで、総戸数は12戸です。
周辺施設として、コンビニではセブンイレブン五本木店が最も近く、徒歩195mの距離にあります。また、ローソン祐天寺駅前店やセブンイレブン目黒祐天寺駅西口店も徒歩300m以内にあります。スーパーにはまいばすけっと祐天寺駅西店やまいばすけっと祐天寺駅前店、東急ストア祐天寺店が徒歩300m以内にあります。飲食店も多く、ボンシュマンやパティスリー・スリール、pedibus jambusなどが近くにあります。病院や薬局も徒歩で利用でき、すみ眼科・整形外科やたんぽぽ薬局五本木店が近くにあります。
その他、商業施設は特になく、目黒区立守屋図書館や五本木高架下自転車集積所、モーリタニア・イスラム共和国大使館などの公共施設が徒歩300m以内にあります。さらに、蛇崩川支流緑道も近くにあり、自然を楽しむことができます。
周辺には目黒区立五本木小学校や五本木住区センター児童館学童保育クラブ、目黒区立上目黒小学校などの学校が位置しており、子育て世代にも安心な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、アソシエ祐天寺西保育園やAIAI NURSERY祐天寺、しいのき保育園が利用できます。
祐天寺パークホームズは、交通の便や周辺施設の充実に加えて、緑豊かな環境が魅力です。個別の住戸には生活に便利で快適な設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも利用できます。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性も確保されています。祐天寺パークホームズは、快適な暮らしを求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
祐天寺パークホームズの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
祐天寺パークホームズの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祐天寺パークホームズは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.9万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
56.83㎡
2階 北東
２ＬＤＫ(和 6 洋 7 LDK 10)
60.48㎡
2階 北東
2LDK
60.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 56.83㎡ | 北東 | 1階 北東(56.83㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 7 LDK 10) | 60.48㎡ | 北東 | 2階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.48㎡ | 北東 | 2階 北東(60.48㎡)を無料査定する |
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祐天寺パークホームズの存在する東京都目黒区五本木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2011年11月 | 62.0㎡ | 133.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 26.86㎡ | 84.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1984年11月 | 56.14㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1971年11月 | 49.0㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1971年11月 | 45.9㎡ | 73.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,399万円 | 1969年9月 | 69.7㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2005年9月 | 24.79㎡ | 96.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1971年11月 | 53.64㎡ | 107.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1969年12月 | 26.86㎡ | 58.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 64.49㎡ | 139.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 64.49㎡ | 139.2万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 64.49㎡ | 139.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 1976年4月 | 60.48㎡ | 95.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1976年4月 | 61.73㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1971年11月 | 49.0㎡ | 109.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 1995年6月 | 34.1㎡ | 105.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,798万円 | 1995年6月 | 45.58㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1969年12月 | 32.98㎡ | 87.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1984年9月 | 40.22㎡ | 99.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 12,300万円 | 1990年5月 | 116.13㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,000万円 | 2015年10月 | 54.62㎡ | 146.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1976年4月 | 56.83㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 20,500万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 151.6万円 | 4LDK | |
| 2022年12月 | 18,800万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 139.0万円 | 4LDK | |
| 2022年12月 | 22,500万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 166.4万円 | 4LDK | |
| 2022年12月 | 22,500万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 166.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 20,500万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 151.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 18,800万円 | 2002年2月 | 135.25㎡ | 139.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 7,950万円 | 2015年11月 | 55.36㎡ | 143.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1984年11月 | 59.75㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1970年9月 | 54.63㎡ | 76.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 65.37㎡ | 129.7万円 | 2LDK | |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 21.84㎡ | 90.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2015年10月 | 67.22㎡ | 183.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1971年11月 | 49.0㎡ | 105.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1971年11月 | 66.74㎡ | 86.6万円 | 2LDK | |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2005年9月 | 23.17㎡ | 115.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 5,800万円 | 1969年12月 | 64.84㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 1963年5月 | 33.29㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 1971年11月 | 66.74㎡ | 86.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 11,800万円 | 2015年10月 | 68.9㎡ | 171.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1971年11月 | 45.9㎡ | 47.9万円 | 1 | 2DK |
| 2021年9月 | 11,200万円 | 2015年10月 | 67.22㎡ | 166.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,399万円 | 1969年12月 | 64.82㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 11,800万円 | 2015年10月 | 71.1㎡ | 166.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 46.78㎡ | 106.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 11,900万円 | 2002年2月 | 90.04㎡ | 132.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,990万円 | 1984年9月 | 40.47㎡ | 98.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 2015年10月 | 54.6㎡ | 127.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 1976年10月 | 71.5㎡ | 69.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 7,500万円 | 2011年11月 | 62.0㎡ | 121.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 6,880万円 | 1990年5月 | 66.97㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 6,880万円 | 2011年11月 | 60.25㎡ | 114.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 1990年11月 | 30.59㎡ | 71.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 4,590万円 | 2006年1月 | 34.62㎡ | 132.6万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 11,800万円 | 1990年5月 | 116.13㎡ | 101.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2011年11月 | 46.0㎡ | 99.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年6月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.65㎡ | 111.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,590万円 | 1969年12月 | 26.86㎡ | 59.2万円 | 1 | 1DK |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 1963年5月 | 35.28㎡ | 44.8万円 | 3 | 1DK |
| 2020年3月 | 7,700万円 | 2015年12月 | 61.85㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1963年5月 | 37.6㎡ | 52.7万円 | 4 | 2DK |
| 2020年2月 | 4,880万円 | 2015年10月 | 40.33㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 祐天寺センチュリー21 | 東京都目黒区祐天寺２丁目１７−３ | 1984年12月 | 12.88㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目 | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目３−２ | 1984年3月 | 65.43㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール第2祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目１６ー２ | 1983年2月 | 57.02㎡〜 | 5,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目８−７ | 1991年5月 | 17.28㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目７−２７ | 2002年2月 | 40.04㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヤード祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目１５−１９ | 1998年2月 | 75.97㎡〜 | 9,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート祐天寺レジデンス | 東京都目黒区祐天寺２丁目１０８４−１ | 2024年2月 | 33.42㎡〜 | 6,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺２丁目１６−９ | 1980年9月 | 31.38㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティ大明 | 東京都目黒区祐天寺２丁目３−１７ | 1989年6月 | 30.15㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目５−２３ | 1984年9月 | 17.81㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺シティハウス | 東京都目黒区五本木２丁目５−３ | 1979年11月 | 81.44㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２０−１２ | 2011年11月 | 41.01㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リオマンション祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目１８−１４ | 1969年9月 | 26.86㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス学芸大学 | 東京都目黒区五本木２丁目５４−６ | 1995年7月 | 34.1㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウム祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２７−９ | 1991年3月 | 22.47㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム学芸大 | 東京都目黒区五本木２丁目５１−１３ | 1991年6月 | 21.84㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ目黒 | 東京都目黒区五本木２丁目２２−６ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺グリーンマンション | 東京都目黒区五本木２丁目 | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート祐天寺翠景 | 東京都目黒区五本木２丁目５−１９ | 2015年12月 | 41.31㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |