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サンシティ祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,802万円 〜 3,035万円 （345万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区祐天寺２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシティ祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシティ祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は38戸で、地上6階建ての建物で、竣工年月は1991年05月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩で行ける距離には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。具体的な距離を示すと、ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店は96m、まいばすけっと 祐天寺駅通り店は5m、焼肉おおにし 祐天寺店は36mです。また、公共施設や公園も徒歩圏内にあり、目黒区 上目黒住区センターや伊勢脇公園もすぐ近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、住環境も良いと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
サンシティ祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ祐天寺は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンシティ祐天寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
20.79㎡
2階 西
ワンルーム
17.28㎡
3階 南西
1K
17.28㎡
3階 南西
1K
26.66㎡
4階 南西
1K
26.66㎡
4階 西
ワンルーム
20.79㎡
6階 西
1K
24.35㎡
6階 西
1K
26.6㎡
6階 西
1K
26.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.79㎡ | 西 | 2階 西(20.79㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.28㎡ | 西 | 2階 西(17.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.28㎡ | 南西 | 3階 南西(17.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.66㎡ | 南西 | 3階 南西(26.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.66㎡ | 南西 | 4階 南西(26.66㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.79㎡ | 西 | 4階 西(20.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.35㎡ | 西 | 6階 西(24.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.6㎡ | 西 | 6階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.66㎡ | 西 | 6階 西(26.66㎡)を無料査定する |
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サンシティ祐天寺の存在する東京都目黒区祐天寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 65.43㎡ | 76.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2024年2月 | 54.68㎡ | 217.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 37.94㎡ | 131.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2024年2月 | 33.42㎡ | 202.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 46.66㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2010年5月 | 69.06㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1983年2月 | 64.22㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1980年9月 | 58.54㎡ | 93.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 119.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1970年3月 | 42.2㎡ | 58.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2010年7月 | 54.39㎡ | 135.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 75.97㎡ | 118.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2010年7月 | 30.07㎡ | 142.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 12,590万円 | 1998年2月 | 92.11㎡ | 136.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2010年5月 | 54.39㎡ | 135.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2010年5月 | 47.07㎡ | 156.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 128.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 142.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2010年7月 | 30.07㎡ | 143.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 64.22㎡ | 93.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,250万円 | 1984年12月 | 15.01㎡ | 83.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年11月 | 51.91㎡ | 113.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 31.71㎡ | 87.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 8,600万円 | 2009年12月 | 63.14㎡ | 136.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 32.53㎡ | 153.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2010年5月 | 50.35㎡ | 134.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1991年4月 | 26.66㎡ | 96.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1970年3月 | 37.28㎡ | 66.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 17.28㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 17.28㎡ | 97.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 29.3㎡ | 94.9万円 | 6 | 1DK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 58.54㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,000万円 | 1980年9月 | 55.89㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 9,580万円 | 1998年2月 | 76.32㎡ | 125.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,030万円 | 1991年4月 | 26.66㎡ | 113.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 6,780万円 | 2009年12月 | 52.72㎡ | 128.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 26.6㎡ | 93.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 68.96㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1984年11月 | 17.14㎡ | 92.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 5,400万円 | 2010年5月 | 55.76㎡ | 96.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,860万円 | 2010年5月 | 56.44㎡ | 103.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 132.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 40.98㎡ | 121.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,200万円 | 2010年5月 | 54.06㎡ | 96.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 20.79㎡ | 80.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1989年6月 | 30.15㎡ | 92.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 2010年5月 | 30.07㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年3月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 60.01㎡ | 101.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 36.28㎡ | 115.5万円 | 1 | 1DK |
| 2019年12月 | 2,950万円 | 1999年11月 | 36.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 1DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年5月 | 24.35㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 5,380万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 98.7万円 | 2LDK | |
| 2019年9月 | 5,380万円 | 2009年12月 | 54.5㎡ | 98.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,580万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 98.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,580万円 | 2010年7月 | 66.72㎡ | 98.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,230万円 | 2002年2月 | 55.32㎡ | 94.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1989年6月 | 30.15㎡ | 85.6万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス学芸大学 | 東京都目黒区中町２丁目３１−８ | 2004年6月 | 36.44㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２０ | 1979年6月 | 36.01㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３８ー１２ | 2015年10月 | 71.54㎡〜 | 9,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２５ | 1984年3月 | 22.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目２２−１０ | 2019年6月 | 34.31㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺ハイツ | 東京都目黒区中町２丁目５０−１５ | 1965年10月 | 31.15㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３−６ | 1980年9月 | 61.92㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒セントラルマンション | 東京都目黒区中町２丁目４７−５ | 1967年10月 | 34.85㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺中町 | 東京都目黒区中町２丁目２７−１１ | 1984年6月 | 65.34㎡〜 | 6,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目９−１３ | 2020年11月 | 39.98㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３３−９ | 2003年10月 | 55.54㎡〜 | 7,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー中目黒マンション | 東京都目黒区中町２丁目３２−４ | 1967年12月 | 32.68㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー祐天寺第２ | 東京都目黒区中町２丁目 | 1984年2月 | 50.34㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｔｈｅ目黒桜レジデンス | 東京都目黒区中町２丁目４５−８ | 2005年10月 | 58.0㎡〜 | 1億42万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−９ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク祐天寺2番館 | 東京都目黒区中町２丁目３８−３０ | 1997年2月 | 17.82㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４９−９ | 2005年10月 | 20.91㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ第2祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目２３−２０ | 1984年11月 | 17.14㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目５−１４ | 1999年11月 | 36.28㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール祐天寺 | 東京都目黒区祐天寺１丁目１０−２ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |