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アールヴェール文京白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,654万円 〜 9,076万円 （374万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込１丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ｴｱｺﾝ
ｼｽﾃﾑ収納
アールヴェール文京白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール文京白山」は、1999年10月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は87戸です。マンションは東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩130m先にある「ファミリーマート 向丘二丁目北店」や、徒歩134m先の「ファミリーマート 白山五丁目店」、そして徒歩199m先の「ファミリーマート 本駒込一丁目店」が利用できます。食料品や日用品を購入するには、徒歩5m先にある「まいばすけっと 本駒込駅前店」や、徒歩132m先の「コープみらい コープ白山店」、徒歩138m先の「三徳白山店」を利用することができます。
飲食店も充実しており、徒歩17m先には「福招門」、徒歩25m先には「鳥幸」、徒歩52m先には「すき家 文京白山店」、徒歩68m先には「トウランティー」、徒歩69m先には「さんごcafe okinawa(カフェ オキナワ)」があります。
健康を気遣う方には、徒歩58m先にある「西岡クリニック」や「近藤歯科クリニック」、徒歩59m先の「かなデンタルクリニック」が近くにあります。また、薬局も徒歩59m先の「寿々薬局」や、徒歩72m先の「合資会社高木薬局」、徒歩132m先の「マツモトキヨシ 白山五丁目店」などが利用できます。
商業施設は近隣にはありませんが、駒込警察署の浅嘉交番が徒歩123m先にあり、また本郷消防署の駒込出張所も徒歩268m先にあるため、安心です。さらに、徒歩331m先には東洋大学附属図書館の白山図書館もあります。
マンション近くには公園や学校はありませんが、徒歩153m先には文京区立駒本小学校が、また徒歩171m先には東京都立向丘高校があります。保育園・幼稚園も徒歩349m先の「このえ本駒込保育園」や、徒歩358m先の「保坂病児保育ルーム」、徒歩359m先の「キッズパートナー文京本駒込」などが利用できます。
このように、「アールヴェール文京白山」は交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が集まっています。住まいに求める利便性や快適さを備えているマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
アールヴェール文京白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール文京白山の最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アールヴェール文京白山は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 東
3LDK
72.27㎡
6階 東
3LDK
71.85㎡
7階 東
3LDK
80.16㎡
8階 東
3LDK
71.85㎡
11階 東
2LDK
59.1㎡
11階 東
1LDK（リビングダイニングキッチン）
57.23㎡
12階 南西
2LDK
59.1㎡
12階 東
1LDK
57.23㎡
12階 東
2LDK
59.1㎡
13階 東
2LDK
58.81㎡
14階 東
2LDK
58.81㎡
14階 東
1LDK
58.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 72.27㎡ | 東 | 5階 東(72.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.85㎡ | 東 | 6階 東(71.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.16㎡ | 東 | 7階 東(80.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.85㎡ | 東 | 8階 東(71.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.1㎡ | 東 | 11階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK（リビングダイニングキッチン） | 57.23㎡ | 東 | 11階 東(57.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.1㎡ | 南西 | 12階 南西(59.1㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 57.23㎡ | 東 | 12階 東(57.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.1㎡ | 東 | 12階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 58.81㎡ | 東 | 13階 東(58.81㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.81㎡ | 東 | 14階 東(58.81㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 58.81㎡ | 東 | 14階 東(58.81㎡)を無料査定する |
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アールヴェール文京白山の存在する東京都文京区本駒込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 146.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 107.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 184.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,300万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 203.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 222.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 132.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年8月 | 48.72㎡ | 116.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 26.03㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2013年12月 | 74.55㎡ | 158.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |