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サンハイムフェニックス亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,422万円 〜 2,971万円 （156万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイムフェニックス亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイムフェニックス亀有」は、1986年3月に竣工された地上7階建てのマンションです。駅から徒歩3分の好立地にあり、JR常磐線(上野～取手)の「亀有」駅とのアクセスが良い点が特徴です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、「セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店」が徒歩85m、「セブンイレブン 亀有駅前店」が徒歩173m、「ファミリーマート 亀有三丁目店」が徒歩193mにあります。スーパーも近くにあり、「業務スーパー 亀有店」は徒歩59m、「イトーヨーカドー 亀有駅前店」は徒歩198m、「アルカード亀有」は徒歩233mとなっています。また、飲食店も充実しており、「牛角 亀有南口店」は徒歩29m、「やなか珈琲店 亀有店」は徒歩69m、「みよし食品」は徒歩73m、「温野菜 亀有店」は徒歩74m、「亀有酒場 いちのまる」は徒歩75mの距離にあります。
また、医療施設も近隣に存在しています。「松岡胃腸クリニック」は徒歩5m、「ゆりあファミリークリニック」は徒歩51m、「飯塚歯科医院」は徒歩96mの場所にあります。薬局も近くに多数あり、「マリオ薬局」は徒歩51m、「ウエルシア亀有駅前店」は徒歩110m、「ピーチ薬局亀有店」は徒歩155mとなっています。
マンションの周辺には公共施設も充実しています。「葛飾区亀有区民事務所」は徒歩174m、「亀有地区センター」は徒歩183m、「亀有警察署 亀有駅南口交番」は徒歩232mの場所にあり、安心して生活することができます。また、休日には「亀有公園」でのんびり過ごすこともできます。
学校は周辺には存在しませんが、保育園や幼稚園が多数あります。「ぽけっとランド亀有」は徒歩123m、「エンジェルキッズ 亀有園」と「亀有保育園」は徒歩130mという距離に位置しています。
「サンハイムフェニックス亀有」は、駅からの距離も近く周辺施設も充実しており、交通の便や生活の利便性に優れたマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
サンハイムフェニックス亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 荒川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
サンハイムフェニックス亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイムフェニックス亀有は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では123.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
51.24㎡
3階 南
2DK
52.24㎡
3階 北東
3LDK
51.24㎡
3階 南
2DK
51.24㎡
4階 南
3DK
51.24㎡
4階 南
3DK
54.57㎡
7階 南
3LDK
60.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 51.24㎡ | 南 | 2階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.24㎡ | 南 | 3階 南(52.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.24㎡ | 北東 | 3階 北東(51.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.24㎡ | 南 | 3階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.24㎡ | 南 | 4階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.57㎡ | 南 | 4階 南(54.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.64㎡ | 南 | 7階 南(60.64㎡)を無料査定する |
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サンハイムフェニックス亀有の存在する東京都葛飾区亀有３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 61.57㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1988年8月 | 79.02㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2017年8月 | 68.63㎡ | 76.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 65.1㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1977年10月 | 27.61㎡ | 30.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 76.01㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,150万円 | 2021年11月 | 70.74㎡ | 115.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1977年9月 | 24.89㎡ | 27.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 103.95㎡ | 62.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 80.95㎡ | 49.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1981年6月 | 35.63㎡ | 30.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 75.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年8月 | 80.23㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1975年5月 | 30.82㎡ | 27.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 60.64㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 77.45㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2006年1月 | 78.4㎡ | 85.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2021年10月 | 54.62㎡ | 118.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 2001年6月 | 55.24㎡ | 43.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年4月 | 86.92㎡ | 41.2万円 | 3 | 7K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年10月 | 54.62㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2005年9月 | 76.27㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 61.19㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1985年3月 | 49.26㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1987年3月 | 22.87㎡ | 43.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 40.92㎡ | 65.5万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 51.22㎡ | 44.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 76.25㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,120万円 | 1978年3月 | 66.15㎡ | 32.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1989年5月 | 41.13㎡ | 60.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1978年12月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 68.55㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 78.74㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1989年3月 | 60.11㎡ | 56.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 70.6㎡ | 70.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 22.05㎡ | 76.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2018年2月 | 73.66㎡ | 93.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 61.19㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 34.42㎡ | 31.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2012年3月 | 64.02㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 71.72㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1987年3月 | 17.3㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1989年5月 | 38.8㎡ | 38.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1996年3月 | 80.31㎡ | 70.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 70.6㎡ | 77.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 63.91㎡ | 62.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2002年7月 | 91.35㎡ | 62.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1981年6月 | 30.38㎡ | 31.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2018年3月 | 26.0㎡ | 96.2万円 | 12 | 1K |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1998年10月 | 56.19㎡ | 63.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1978年12月 | 36.51㎡ | 46.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 70.1㎡ | 71.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 75.16㎡ | 71.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 72.83㎡ | 75.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,398万円 | 1996年3月 | 61.35㎡ | 71.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2005年9月 | 67.85㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 75.14㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 890万円 | 1990年7月 | 24.0㎡ | 37.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 86.15㎡ | 46.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1989年6月 | 58.36㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 53.59㎡ | 29.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,740万円 | 2010年2月 | 56.36㎡ | 66.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1982年3月 | 57.81㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年10月 | 55.42㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,940万円 | 2022年12月 | 68.14㎡ | 101.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2000年8月 | 71.62㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 2006年12月 | 76.96㎡ | 80.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 55.42㎡ | 77.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2006年12月 | 76.27㎡ | 64.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1988年9月 | 19.43㎡ | 40.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 780万円 | 1988年9月 | 19.43㎡ | 40.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1998年8月 | 65.85㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,290万円 | 2012年3月 | 64.02㎡ | 82.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,880万円 | 2021年11月 | 70.74㎡ | 97.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1998年8月 | 65.85㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年3月 | 64.02㎡ | 73.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 2006年1月 | 78.4㎡ | 66.1万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1989年6月 | 25.14㎡ | 39.0万円 | 7 | 1DK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 70.06㎡ | 73.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2001年5月 | 66.59㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,490万円 | 1996年3月 | 72.83㎡ | 75.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1978年3月 | 66.15㎡ | 43.7万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボヌール亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−６ | 1998年10月 | 36.89㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目３７−１１ | 2006年3月 | 57.11㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−１７ | 2006年12月 | 76.27㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 東京都葛飾区亀有３丁目３６−１ | 2022年11月 | 44.56㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目 | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアントレゾール東京亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−７ | 2007年10月 | 55.99㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイワード亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−３ | 1982年3月 | 48.08㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイツ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３−１１ | 1989年6月 | 53.28㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目２−８ | 2010年2月 | 56.36㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久ハイツ | 東京都葛飾区亀有３丁目９−７ | 1979年12月 | 45.18㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１２−５ | 1979年4月 | 49.29㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワー亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１０−８ | 2013年10月 | 63.09㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３８−１２ | 2020年3月 | 20.88㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和亀有コープ2 | 東京都葛飾区亀有３丁目１０−５ | 1981年6月 | 30.38㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀有第2 | 東京都葛飾区亀有３丁目１７−１１ | 1988年8月 | 18.97㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリオ亀有2番館 | 東京都葛飾区亀有３丁目２９−１ | 1996年3月 | 70.41㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目４９−５ | 2007年3月 | 19.03㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１−１４ | 2010年11月 | 65.18㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィアンコート亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１３−１５ | 2009年8月 | 60.13㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−１ | 1988年5月 | 56.77㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |