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ライオンズマンション五反野ソレイルコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,867万円 〜 5,301万円 （200万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中央本町２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.97㎡ 〜 83.48㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)
ﾃﾗｽ
ライオンズマンション五反野ソレイルコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション五反野ソレイルコート」は、2006年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は50戸あり、東武伊勢崎線「五反野」駅からは徒歩5分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。マンションから徒歩数分の距離には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、Big-Aやサミットストア、マルエツプチなどのスーパーマーケットがあります。さらに、双葉寿司や小春、ESOといった飲食店も豊富にあります。また、くぼた歯科医院やごたんの中央整骨院、長谷川歯科クリニックなどの病院や、はなまる薬局やどらっぐぱぱす、りぼん薬局といった薬局も近くにあります。
公共施設としては、綾瀬警察署弘道交番や足立区役所リサイクルセンターあだち再生館、足立区中央本町住区センターなどがあります。さらに、足立区中央本町分室・やよい学童保育室や足立区立弥生小学校、足立区立第十一中学校といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園も、城北幼稚園や桃の実保育園、聖華こうどう保育園があります。
マンション周辺には公園はありませんが、交通の便は良く、さまざまな施設が徒歩圏内に点在しているので、生活には便利です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション五反野ソレイルコートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション五反野ソレイルコートの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション五反野ソレイルコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズマンション五反野ソレイルコートの存在する東京都足立区中央本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 82.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1978年3月 | 55.89㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 47.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 79.79㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 68.32㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1995年9月 | 63.42㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1992年7月 | 66.15㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 64.25㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 66.7㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,610万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 53.53㎡ | 37.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1977年12月 | 77.76㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 2003年10月 | 63.07㎡ | 61.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 74.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 63.84㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 72.14㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 100.19㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1978年2月 | 47.25㎡ | 44.0万円 | 12 | 3K |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2003年10月 | 65.32㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1976年4月 | 56.17㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1984年2月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 76.64㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1976年4月 | 61.11㎡ | 30.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 58.61㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 71.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 66.69㎡ | 40.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1992年7月 | 57.37㎡ | 39.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,978万円 | 1987年7月 | 64.81㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 71.68㎡ | 48.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 42.15㎡ | 35.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2008年2月 | 78.88㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1992年7月 | 57.0㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 103.63㎡ | 46.1万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 五反野パークホームズ | 東京都足立区足立４丁目１９−３ | 1995年9月 | 62.69㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル五反野 | 東京都足立区足立４丁目２１−２ | 1994年3月 | 50.1㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野10 | 東京都足立区足立４丁目１７−１４ | 1992年1月 | 50.11㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３９−６ | 1996年8月 | 52.67㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 東京都足立区足立４丁目１３−６ | 1977年10月 | 29.16㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋ハイツ | 東京都足立区足立４丁目２−５ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−３ | 1994年3月 | 22.34㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス五反野 | 東京都足立区足立４丁目３５−７ | 2020年7月 | 57.96㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール五反野ステーションフロント | 東京都足立区足立４丁目３９−１４ | 2002年8月 | 55.55㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ五反野 | 東京都足立区足立４丁目３−１ | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルク五反野 | 東京都足立区足立４丁目１３−１８ | 2002年5月 | 45.74㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア五反野 | 東京都足立区足立４丁目１６−７ | 2016年9月 | 25.5㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴアデル千住新橋 | 東京都足立区足立４丁目４−１ | 2017年7月 | 20.58㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第4 | 東京都足立区足立４丁目２−３ | 1987年7月 | 17.74㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン五反野ルナタワー | 東京都足立区足立４丁目４１−４ | 2016年2月 | 65.79㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ五反野アクシード | 東京都足立区足立４丁目４１−１５ | 2003年3月 | 55.55㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム五反野第２ | 東京都足立区足立４丁目 | 2001年9月 | 66.4㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第５ | 東京都足立区足立４丁目１３−３ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 東京都足立区足立４丁目１５−６ | 2020年8月 | 54.15㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム五反野 | 東京都足立区足立４丁目１７−２０ | 2006年2月 | 56.34㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |