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クレスト落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,751万円 〜 6,702万円 （301万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田１丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾛｯｶｰ
クレスト落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレスト落合」は、1995年3月に竣工された地上3階建てのマンションです。全戸数は21戸で、駅からは徒歩9分の場所に位置しています。周辺には様々な施設があり、快適な生活が送れる環境が整っています。
マンション自体の魅力としては、建物内には設備の充実が図られており、住民の利便性を高めるための工夫がされています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備えられており、さらにコンシェルジュデスクもあります。住民の利便性を追求することで、快適で便利な生活が実現されています。
また、周辺には様々な施設があります。コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、買い物にも便利です。飲食店も多く、ニコニコキッチンやピザーラ、桃太郎すし、浜寿司などの飲食店が集まっています。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面にも安心です。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。
「クレスト落合」は、駅からも近く、周辺環境の整ったマンションです。穏やかな住環境でありながら、快適な生活を送れる様々な設備も備えています。都心へのアクセスの良さや周辺施設の充実が、このマンションの魅力となっています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
クレスト落合の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格
クレスト落合の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレスト落合は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.5万円に比べて、築40年以上では259.4万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
41.21㎡
2階 北東
2LDK
55.9㎡
3階 南
3LDK
68.82㎡
3階 北
3LDK
68.82㎡
3階 北東
2LDK
55.9㎡
3階 東
1DK
41.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 41.21㎡ | 東 | 1階 東(41.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.9㎡ | 北東 | 2階 北東(55.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.82㎡ | 南 | 3階 南(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.82㎡ | 北 | 3階 北(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.9㎡ | 北東 | 3階 北東(55.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 41.21㎡ | 東 | 3階 東(41.21㎡)を無料査定する |
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クレスト落合の存在する東京都中野区上高田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 52.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 135.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 106.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 74.49㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 20.16㎡ | 113.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年11月 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 118.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 41.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1971年4月 | 49.6㎡ | 56.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 64.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 119.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 57.11㎡ | 41.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 39.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年8月 | 37.79㎡ | 39.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 47.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 55.14㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1987年7月 | 17.82㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 22.32㎡ | 79.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,050万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 42.55㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 14.5㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井上高田マンション | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ | 1971年2月 | 46.49㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 君嶋ビル | 東京都中野区上高田１丁目３１−６ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中野 | 東京都中野区上高田１丁目５０−８ | 1982年8月 | 29.97㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド | 東京都中野区東中野３丁目２３−８ | 2018年8月 | 33.1㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東中野コープ | 東京都中野区東中野３丁目１６−１８ | 1968年3月 | 43.14㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルミエール | 東京都中野区東中野３丁目６−２ | 1969年10月 | 29.52㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−１３ | 2003年11月 | 20.82㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１４−５ | 1983年1月 | 20.3㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン東中野三丁目 | 東京都中野区東中野３丁目１９−１０ | 2021年8月 | 27.81㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１４−２１ | 1967年2月 | 27.79㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目６−１７ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークネスタ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１５−１３ | 1998年5月 | 61.31㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１６−２０ | 1991年7月 | 15.0㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野桜山ハイツ | 東京都中野区東中野３丁目４−８ | 1983年3月 | 39.24㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野エンジェルビル | 東京都中野区東中野３丁目８−１６ | 1996年8月 | 38.1㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−９ | 1981年2月 | 34.64㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |