ネオハイツ鳳の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府堺市西区上５４６−１
築年月	1999年3月
総階数	11階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	鳳駅徒歩12分富木駅徒歩12分

施設・設備

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

ネオハイツ鳳の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は高石市, 堺市中区, 泉大津市, 和泉市, 堺市堺区, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳳駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ鳳の最寄り鳳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ鳳は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ネオハイツ鳳の存在する大阪府堺市西区上周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,280万円	1997年3月	78.08㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年12月	3,080万円	2014年2月	76.91㎡	40.0万円	12	3LDK
2023年11月	2,990万円	2014年2月	68.9㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	15	3LDK
2023年9月	2,780万円	2014年2月	63.35㎡	43.9万円	13	2LDK
2023年8月	3,280万円	2014年2月	76.91㎡	42.6万円	11	3LDK
2023年6月	3,300万円	2017年11月	75.04㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,560万円	2017年11月	78.69㎡	45.2万円	5	3SLDK
2023年5月	3,200万円	2017年11月	72.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年4月	2,990万円	2014年2月	69.32㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年4月	3,200万円	2014年2月	67.69㎡	47.3万円	1	2LDK
2023年2月	2,980万円	2014年2月	71.49㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,690万円	1998年3月	70.68㎡	38.1万円	6	3LDK
2023年1月	3,198万円	2014年2月	67.69㎡	47.2万円	14	3LDK
2023年1月	3,180万円	2014年2月	83.09㎡	38.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,780万円	2014年2月	67.69㎡	41.1万円	10	2LDK
2022年12月	2,890万円	2014年2月	67.69㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年11月	2,638万円	2014年2月	65.35㎡	40.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,480万円	1997年3月	78.08㎡	31.8万円	7	4LDK
2022年9月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	9	4LDK
2022年6月	3,290万円	2017年11月	75.04㎡	43.8万円	4	3LDK
2022年6月	2,638万円	2014年2月	63.35㎡	41.6万円	3	2LDK
2022年5月	2,980万円	2014年2月	76.91㎡	38.7万円	9	3LDK
2022年5月	2,588万円	1997年3月	70.68㎡	36.6万円	9	2LDK
2022年5月	2,480万円	2014年2月	67.69㎡	36.6万円	10	2LDK
2022年4月	3,280万円	2017年11月	78.69㎡	41.7万円	10	3LDK
2022年2月	2,390万円	1998年3月	62.34㎡	38.3万円	9	3LDK
2022年1月	2,280万円	1998年3月	62.34㎡	36.6万円	2	2SLDK
2021年12月	3,390万円	2017年11月	72.15㎡	47.0万円	11	3LDK
2021年11月	2,480万円	2017年11月	75.04㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,180万円	1998年3月	62.34㎡	35.0万円	13	2SLDK
2021年10月	2,480万円	1997年3月	62.12㎡	39.9万円	9	3LDK
2021年8月	3,180万円	1997年3月	80.68㎡	39.4万円	8	4LDK
2021年8月	2,350万円	1997年3月	80.68㎡	29.1万円	8	4LDK
2021年8月	1,780万円	1998年3月	62.34㎡	28.6万円	5	2SLDK
2021年7月	1,580万円	1997年3月	62.12㎡	25.4万円	9	3LDK
2021年6月	3,480万円	2017年11月	78.69㎡	44.2万円	11	3LDK
2021年5月	2,530万円	1998年3月	62.34㎡	40.6万円	12	3LDK
2021年4月	1,720万円	1998年3月	62.34㎡	27.6万円	13	2SLDK
2021年4月	3,180万円	2017年11月	68.69㎡	46.3万円	11	3LDK
2021年4月	2,140万円	1998年3月	78.08㎡	27.4万円	2	4LDK
2021年4月	2,598万円	2014年3月	71.49㎡	36.3万円	10	3LDK
2021年4月	2,980万円	2017年11月	72.15㎡	41.3万円	7	3LDK
2021年3月	2,790万円	2014年2月	72.57㎡	38.4万円	3	4LDK
2021年2月	3,330万円	2017年12月	82.58㎡	40.3万円	5	3LDK
2021年2月	2,980万円	2014年2月	69.32㎡	43.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト

大阪府堺市西区上６７０−１

築年月：1997年3月

専有面積：78.08㎡〜

相場価格：2,377万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	78.08㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ堺鳳	大阪府堺市西区上５４７−２	2014年9月	63.35㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	70.68㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1998年3月	62.34㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳	大阪府堺市西区上６７０−１	1998年3月	62.34㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館	大阪府堺市西区上６７０−１	1997年3月	62.12㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ鳳公園	大阪府堺市西区上５６４−５	2017年10月	68.02㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
ルネフェリアス堺鳳	大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７	2002年8月	65.0㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
少女の赤い帽子泉北深井	大阪府堺市中区八田北町６１４−２	1992年3月	65.1㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る