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イトーピア御影山手坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,786万円 〜 5,786万円 （184万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目１１−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒｿﾞﾝﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ISDN回線
宅配ﾛｯｶｰ
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
イトーピア御影山手坂の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア御影山手坂の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア御影山手坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では65.1万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
４ＬＤＫ
104.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ４ＬＤＫ | 104.1㎡ | 南 | 3階 南(104.1㎡)を無料査定する |
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イトーピア御影山手坂の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 12.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,695万円 | 1969年12月 | 94.19㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,930万円 | 1984年5月 | 71.61㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1969年3月 | 81.25㎡ | 29.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 73.54㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,890万円 | 2003年11月 | 76.9㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジュマン住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６ | 2008年5月 | 83.81㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸住吉川向コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１１−３４ | 1966年12月 | 78.08㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影パークレジデンス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目５−３２ | 1979年8月 | 80.43㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影プライムハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目２−２４ | 1972年4月 | 60.38㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影クラシコ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１ | 2004年9月 | 104.39㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影柏葉パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２ | 1988年7月 | 169.28㎡〜 | 5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤塚山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６ | 1966年12月 | 45.68㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドビスタ御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１３−７ | 1977年7月 | 81.68㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−２０ | 1998年4月 | 83.3㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影石野住宅 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１−１ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手B棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−２ | 2004年11月 | 80.01㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目８−１２ | 2013年3月 | 72.41㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白鶴 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−１０ | 1978年12月 | 92.0㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラティオ御影山手1丁目 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目７−１ | 2006年3月 | 95.42㎡〜 | 6,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 | 2024年5月 | 53.92㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１１−１２ | 1986年9月 | 135.21㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影山手アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目５−１ | 1987年2月 | 86.64㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手Ａ棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |