御影クラシコの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
6,244万円〜 8,337万円（190万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１
築年月	2004年9月
総階数	3階
総戸数	26戸
専有面積	104.39㎡〜 170.65㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	御影駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝﾌﾟﾗﾝ

24h換気ｼｽﾃﾑ

活水生成ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｾｺﾑ付

ｷｯﾁﾝ収納

ﾘﾈﾝ庫

折上天井

風致地区

曲面造形ﾃﾞｻﾞｲﾝ

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

御影クラシコの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

御影クラシコの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影クラシコは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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御影クラシコの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1969年12月	92.81㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,300万円	1969年12月	93.4㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,680万円	1989年3月	147.24㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1979年8月	80.43㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年3月	6,780万円	2008年5月	92.55㎡	73.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,980万円	1977年7月	81.68㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	1969年3月	133.05㎡	21.6万円	1	5LDK
2024年1月	6,780万円	2018年9月	83.84㎡	80.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,980万円	1969年12月	93.54㎡	21.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,490万円	1974年3月	87.75㎡	28.4万円	2	2LDK
2023年12月	7,000万円	2008年5月	92.55㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年11月	9,280万円	2008年5月	113.74㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1974年3月	79.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,100万円	2003年11月	62.0㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年9月	2,328万円	1972年4月	60.83㎡	38.3万円	5	3LDK
2023年7月	730万円	1978年9月	76.48㎡	9.5万円	1	4DK
2023年7月	3,690万円	2003年11月	82.72㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年7月	8,980万円	2018年9月	102.84㎡	87.3万円	2	3LDK
2023年7月	5,380万円	1989年3月	147.42㎡	36.5万円	1	3LDK
2023年6月	3,480万円	2003年11月	86.55㎡	40.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,780万円	1979年3月	98.27㎡	28.3万円	1	4LDK
2023年6月	8,980万円	2008年5月	107.54㎡	83.5万円	5	4LDK
2023年5月	690万円	1974年11月	48.6㎡	14.2万円	2	1LDK
2023年3月	1,280万円	1969年12月	65.67㎡	19.5万円	3	2LDK
2023年2月	2,580万円	1972年4月	60.38㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年2月	3,780万円	1986年12月	101.65㎡	37.2万円	1	4LDK
2023年2月	6,580万円	2006年8月	111.59㎡	59.0万円	4	4LDK
2023年2月	2,998万円	2003年11月	75.91㎡	39.5万円	2	3LDK
2022年11月	5,380万円	1989年3月	147.24㎡	36.5万円	1	3LDK
2022年11月	3,280万円	2003年11月	82.72㎡	39.7万円	4	3LDK
2022年11月	2,080万円	1989年8月	159.3㎡	13.1万円	3	5LDK
2022年11月	590万円	1971年11月	60.7㎡	9.7万円	3	2LDK
2022年11月	390万円	1974年11月	48.6㎡	8.0万円	1	2LDK
2022年11月	3,200万円	1979年2月	101.03㎡	31.7万円	1	4LDK
2022年10月	2,750万円	1974年3月	79.95㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年10月	4,800万円	1989年3月	95.36㎡	50.3万円	1	1LDK
2022年10月	3,580万円	1989年3月	77.08㎡	46.4万円	3	2LDK
2022年10月	3,880万円	1989年3月	81.6㎡	47.5万円	1	3LDK
2022年10月	2,680万円	1974年3月	86.1㎡	31.1万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	2003年11月	77.79㎡	35.7万円	3	3LDK
2022年10月	2,880万円	1969年3月	68.75㎡	41.9万円	2	1SLDK
2022年10月	6,980万円	2018年9月	90.0㎡	77.6万円	1	3LDK
2022年10月	3,480万円	2003年11月	83.77㎡	41.5万円	1	3LDK
2022年9月	2,980万円	2003年11月	69.14㎡	43.1万円	5	3LDK
2022年9月	820万円	1978年9月	76.51㎡	10.7万円	3	3LDK
2022年9月	3,290万円	2003年11月	78.5㎡	41.9万円	3	3LDK
2022年9月	2,880万円	1974年3月	86.1㎡	33.4万円	6	3LDK
2022年8月	1,680万円	1972年4月	60.83㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年8月	3,990万円	1979年3月	113.93㎡	35.0万円	3	3SLDK

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赤塚山グリーンハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目１０−１０

築年月：1971年3月

専有面積：52.76㎡〜

相場価格：1,011万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
赤塚山グリーンハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目１０−１０	1971年3月	52.76㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン住吉山手	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６	2008年5月	83.81㎡〜	5,939万円〜	このマンションの相場を見る
神戸住吉川向コーポラス	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１１−３４	1966年12月	78.08㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
御影パークレジデンス	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目５−３２	1979年8月	80.43㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
御影プライムハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目２−２４	1972年4月	60.38㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
御影柏葉パークマンション	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２	1988年7月	169.28㎡〜	5,794万円〜	このマンションの相場を見る
赤塚山ハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６	1966年12月	45.68㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
グランドビスタ御影	兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１３−７	1977年7月	81.68㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツA棟	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ御影テラス	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−５	2013年9月	76.93㎡〜	4,615万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツG棟	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
パレス御影	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォルム御影山手	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−８	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツD棟	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５	1978年12月	99.68㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
グランドゥーシェ御影深田池山手	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目３−２０	2000年11月	69.93㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井御影ガーデンハイツ	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目４−１５	1978年12月	92.11㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラデステ御影	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目６ー１１	1988年8月	129.1㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
万松園	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目	1970年5月	88.53㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド御影	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
御影ソルステージュ	兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目１−３３	2000年3月	83.3㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

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