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ライオンズマンション押上第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,097万円 〜 5,122万円 （244万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区押上３丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズマンション押上第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション押上第2」は、地上6階建てのマンションで、1999年2月に竣工しました。交通アクセスも便利で、東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで徒歩7分です。
マンション周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩数百メートルのセブンイレブン 墨田押上2丁目東店やセブンイレブン 押上駅前店で買い物ができます。また、まいばすけっと 押上駅前店やまいばすけっと 京成曳舟駅前店、イトーヨーカドー 曳舟店などのスーパーマーケットも徒歩数百メートルで利用できます。
飲食店も充実しており、マンションから数百メートルの範囲に美和や押上猫庫、中むら、キムラヤ、十八番などのレストランやカフェがあります。病院や薬局も周辺に充実しており、押上クリニックや創健調剤薬局、平石薬局などが利用できます。
また、公共施設としては、向島警察署 京島二丁目交番や向島税務署、墨田区立子育て支援総合センターなども徒歩数百メートルで利用できます。公園や学校も近くにあり、京島西公園やとらばし児童遊園、押上第一児童遊園などがあります。墨田区立押上小学校や墨田区立曳舟小学校、墨田区立墨田中学校も周辺にあります。
「ライオンズマンション押上第2」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。マンションの魅力はもちろん、周辺の利便性も伝わるような文章になっています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション押上第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション押上第2の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション押上第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では190.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2SLDK
58.9㎡
1階 南西
2SLDK
65.26㎡
1階 南
2DK+S（納戸）
55.49㎡
1階 南
3LDK
60.76㎡
2階 南西
3LDK
58.9㎡
2階 南西
2SLDK
58.9㎡
2階 南
2DK+S（納戸）
55.49㎡
5階 北
3LDK
65.73㎡
6階 南西
3LDK
60.46㎡
6階 南
3DK
64.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 58.9㎡ | 南西 | 1階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 65.26㎡ | 南西 | 1階 南西(65.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK+S（納戸） | 55.49㎡ | 南 | 1階 南(55.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 1階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.9㎡ | 南西 | 2階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 58.9㎡ | 南西 | 2階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK+S（納戸） | 55.49㎡ | 南 | 2階 南(55.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 5階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.46㎡ | 南西 | 6階 南西(60.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 64.37㎡ | 南 | 6階 南(64.37㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション押上第2の存在する東京都墨田区押上３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2015年8月 | 77.34㎡ | 105.8万円 | 2 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2003年11月 | 62.03㎡ | 101.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1990年5月 | 48.3㎡ | 113.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1986年11月 | 104.51㎡ | 84.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1999年2月 | 55.49㎡ | 73.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 57.13㎡ | 104.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 93.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,570万円 | 1992年4月 | 19.09㎡ | 82.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2016年2月 | 25.1㎡ | 98.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 74.66㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2001年8月 | 68.02㎡ | 121.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 84.81㎡ | 94.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 44.96㎡ | 66.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 2006年3月 | 21.2㎡ | 99.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 35.85㎡ | 69.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,970万円 | 1992年8月 | 35.85㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 2016年1月 | 25.32㎡ | 102.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1992年6月 | 69.49㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 48.3㎡ | 78.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1991年8月 | 59.42㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 62.03㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2014年8月 | 67.21㎡ | 111.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1986年11月 | 59.11㎡ | 76.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 2015年8月 | 54.66㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1990年5月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1990年5月 | 55.16㎡ | 72.2万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 94.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,598万円 | 2001年1月 | 38.31㎡ | 120.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1990年3月 | 17.21㎡ | 63.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1990年3月 | 15.83㎡ | 72.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1992年6月 | 68.83㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1992年4月 | 27.61㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,160万円 | 1990年3月 | 17.21㎡ | 67.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.41㎡ | 91.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,450万円 | 2001年8月 | 90.4㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1999年2月 | 58.9㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 55.49㎡ | 80.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2001年8月 | 67.02㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2014年8月 | 42.89㎡ | 99.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 56.26㎡ | 106.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1991年8月 | 59.47㎡ | 87.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 48.66㎡ | 77.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 81.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1989年1月 | 18.42㎡ | 58.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 42.89㎡ | 102.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2014年8月 | 63.5㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1999年3月 | 58.9㎡ | 69.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1991年10月 | 19.57㎡ | 48.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,690万円 | 2003年11月 | 76.41㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1992年4月 | 64.4㎡ | 66.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1989年1月 | 48.63㎡ | 102.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 80.4万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 80.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,500万円 | 1992年8月 | 85.23㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1992年8月 | 81.64㎡ | 97.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 24.5㎡ | 60.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 55.63㎡ | 107.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 42.95㎡ | 69.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 64.19㎡ | 77.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,550万円 | 2018年12月 | 42.0㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1991年11月 | 17.33㎡ | 56.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,380万円 | 2003年11月 | 84.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,080万円 | 2015年8月 | 64.26㎡ | 94.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 2006年3月 | 21.2㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1990年5月 | 70.69㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 60.76㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 2001年8月 | 65.06㎡ | 105.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 42.75㎡ | 86.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1990年3月 | 44.62㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 1990年5月 | 61.17㎡ | 74.9万円 | 7 | 3K |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年8月 | 57.13㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 1999年2月 | 65.26㎡ | 76.5万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラグラース押上2 | 東京都墨田区押上１丁目４５−４ | 2015年6月 | 25.1㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラステュディオ押上 | 東京都墨田区押上１丁目１６−３ | 2011年9月 | 25.0㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレジウス | 東京都墨田区押上１丁目２３−８ | 2016年2月 | 28.55㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ押上 | 東京都墨田区押上１丁目４８−２ | 1991年10月 | 17.33㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム押上 | 東京都墨田区押上１丁目１７−５ | 1989年1月 | 48.63㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上第2 | 東京都墨田区押上１丁目４７−２ | 2007年1月 | 20.03㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ押上 | 東京都墨田区押上１丁目３６−５ | 1990年3月 | 42.75㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ押上 | 東京都墨田区押上１丁目２４−１１ | 2006年2月 | 58.45㎡〜 | 5,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム押上 | 東京都墨田区押上１丁目１６−１０ | 2019年6月 | 26.25㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ押上 | 東京都墨田区押上１丁目５０−６ | 2016年1月 | 25.32㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ押上 | 東京都墨田区押上１丁目２６−４ | 2018年12月 | 25.8㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト墨田ノース | 東京都墨田区押上１丁目２３−８ | 2006年3月 | 21.05㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドピア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目３２−５ | 1991年7月 | 18.07㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモサリーレ | 東京都墨田区京島１丁目１７ー３ | 2016年4月 | 25.42㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 東京都墨田区京島１丁目２２−１３ | 2012年8月 | 53.56㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京イーストコア曳舟 | 東京都墨田区京島１丁目１−１ | 2008年10月 | 42.24㎡〜 | 4,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曳舟西ビューハイツ | 東京都墨田区京島１丁目３９−１ | 1980年10月 | 50.09㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツオード京島 | 東京都墨田区京島１丁目４８−７ | 1990年7月 | 73.35㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同和ビル | 東京都墨田区京島１丁目２４ | 1968年6月 | 23.42㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ | 東京都墨田区京島１丁目３５−９ | 2007年2月 | 54.02㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |