藤和シティホームズ南久が原の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 3,857万円〜 9,688万円

坪単価: 311万円〜 311万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都大田区南久が原２丁目３０−２４
築年月	2005年2月
総階数	6階
総戸数	26戸
専有面積	40.97㎡〜 102.9㎡
間取り	1LDK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	下丸子駅徒歩4分千鳥町駅徒歩7分久が原駅徒歩8分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約237円/㎡
管理費	約137円/㎡
分譲会社	藤和不動産株式会社
施工会社	大日本土木
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

BBIN対応

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

CATV

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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藤和シティホームズ南久が原について

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「藤和シティホームズ南久が原」は東京都大田区南久が原に位置する魅力的なマンションです。この物件は主にファミリー層をターゲットとし、快適な生活環境を提供します。周辺環境は静かで、落ち着いた住宅街にあり、近隣には公園や教育施設、スーパーマーケットが揃い、生活の利便性が高いです。建物の外観はモダンなデザインが特徴で、耐久性の高い素材が使用されており、年月が経過してもその魅力を失わないよう工夫されています。資産性においては、交通アクセスの良さが資産価値の一端を担っており、将来的な売却時にも適正な価格が期待されるでしょう。また、所有リスクとしては、地価の変動や維持管理費の上昇が考えられますが、適切な管理体制が敷かれているため、大きなリスクは少ないと言えます。年数が経っていても、その外観と周辺環境が価値を補完していることから、需要は高いと考えられます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

藤和シティホームズ南久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ南久が原の最寄り下丸子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティホームズ南久が原は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	68.45㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.49㎡	102を無料査定する
201	3LDK	68.45㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.49㎡	202を無料査定する
204	3LDK	68.6㎡	204を無料査定する
205	2LDK	56.09㎡	205を無料査定する
301	3LDK	68.45㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.49㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.83㎡	303を無料査定する
304	3LDK	68.6㎡	304を無料査定する
305	2LDK	56.09㎡	305を無料査定する
306	2LDK	56.18㎡	306を無料査定する
401	2LDK	57.72㎡	401を無料査定する
402	2LDK	56.78㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.83㎡	403を無料査定する
404	3LDK	68.6㎡	404を無料査定する
405	2LDK	56.09㎡	405を無料査定する
406	2LDK	56.18㎡	406を無料査定する
501	3LDK	65.41㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.83㎡	502を無料査定する
503	3LDK	68.6㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.28㎡	504を無料査定する
601	4LDK	102.9㎡	601を無料査定する
602	3LDK	64.96㎡	602を無料査定する
603	1LDK	40.97㎡	603を無料査定する

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藤和シティホームズ南久が原の存在する東京都大田区南久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	2,500万円	2016年2月	25.85㎡	96.7万円	1	1K
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年4月	2,998万円	1984年11月	42.74㎡	70.1万円	3	1LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,980万円	1984年11月	44.67㎡	44.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,580万円	1999年8月	54.15㎡	103.0万円	3	2LDK
2025年4月	1,295万円	1969年2月	30.15㎡	43.0万円	3	1K
2025年4月	2,280万円	1987年9月	34.12㎡	66.8万円	1	1K
2025年4月	2,280万円	1987年9月	34.12㎡	66.8万円	1	1K
2025年4月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2025年3月	1,280万円	1969年2月	28.45㎡	45.0万円	1	1LDK
2025年2月	1,780万円	1983年3月	41.27㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2024年11月	5,980万円	1987年7月	83.89㎡	71.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	2000年11月	51.8㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1969年2月	30.15㎡	45.8万円	3	1LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年2月	7,980万円	2018年1月	70.42㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,330万円	2000年11月	55.85㎡	77.5万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	2016年2月	25.86㎡	116.0万円	5	1K
2024年1月	2,980万円	1984年11月	45.1㎡	66.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年12月	3,280万円	1984年11月	45.01㎡	72.9万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,300万円	1969年2月	28.45㎡	45.7万円	1	1K
2023年8月	1,820万円	1969年2月	28.45㎡	64.0万円	3	1K
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年6月	5,680万円	2018年1月	53.52㎡	106.1万円	5	2LDK
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	7,480万円	2017年12月	72.92㎡	102.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,580万円	1969年2月	30.15㎡	52.4万円	3	1LDK
2022年9月	2,298万円	1984年11月	45.01㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年9月	4,980万円	2000年11月	55.85㎡	89.2万円	1	2LDK
2022年8月	3,580万円	1987年9月	49.9㎡	71.7万円	2	1LDK
2022年8月	3,580万円	1987年9月	49.9㎡	71.7万円	2	1LDK
2022年7月	2,398万円	1984年11月	45.1㎡	53.2万円	2	1LDK
2022年7月	2,498万円	1983年3月	42.53㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,990万円	1983年6月	41.68㎡	71.7万円	4	1LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK

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ディートリアソレイユハウス

東京都大田区千鳥３丁目２１−６

築年月：2000年10月

専有面積：62.7㎡〜

相場価格：6,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディートリアソレイユハウス	東京都大田区千鳥３丁目２１−６	2000年10月	62.7㎡〜	6,559万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク下丸子2番館	東京都大田区千鳥３丁目１４−２	1997年1月	25.15㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
レジオス千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１４−６	2009年5月	20.53㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	東京都大田区千鳥３丁目１８−１	2016年12月	25.52㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルガーデン千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目２２−１	1997年3月	19.62㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
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ワザック大田・鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１	2019年8月	54.76㎡〜	6,175万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０	2009年5月	20.8㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ南久が原の売却査定・相場情報

藤和シティホームズ南久が原について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

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