プラウド文京春日の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
7,644万円〜 14,084万円（406万円〜 406万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都文京区春日２丁目１１−１３
築年月	2005年11月
総階数	5階
総戸数	30戸
専有面積	62.24㎡〜 121.07㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	茗荷谷駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

二重ｻｯｼ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

雁行設計

3戸1EV

プラウド文京春日について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プラウド文京春日は、2005年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションの魅力は、30戸という少ない戸数にあります。これにより、住人同士の交流が生まれやすく、プライバシーも守られます。

交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩11分と便利です。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩約2分の場所には、ミニストップ茗荷谷店やセブンイレブン文京水道1丁目店があります。飲食店も豊富で、徒歩約2分の距離には、biossa(ビオッサ)やパン・ド・ルパ、クラウンエース茗荷谷店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩約1分の場所には、小石川医院や斎藤歯科医院があります。薬局も徒歩約1分の距離に、CMS春日薬局やCMS茗台薬局があります。

公共施設も充実しており、徒歩約1分の場所には国際仏教学大学院大学附属図書館や大塚警察署小日向地域安全センターがあります。公園も徒歩約4分の距離にある小日向公園があります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。例えば、文京区立金富小学校や文京区立茗台中学校までは徒歩約2分の距離です。保育園・幼稚園も徒歩約3分の距離に、モニカ茗荷谷や水道保育園、東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎があります。

以上のように、プラウド文京春日は交通の便が良く、周辺には多様な施設が揃っています。安心して暮らせる環境であり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プラウド文京春日の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウド文京春日の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド文京春日は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド文京春日の存在する東京都文京区春日２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,680万円	1984年3月	51.32㎡	110.7万円	3	2LDK
2024年4月	9,180万円	2004年7月	67.8㎡	135.4万円	6	2LDK
2024年4月	7,280万円	2013年12月	56.1㎡	129.8万円	2	1SLDK
2024年4月	3,450万円	1983年7月	40.29㎡	85.6万円	10	1LDK
2024年3月	3,750万円	1964年9月	72.27㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,400万円	2001年7月	28.9㎡	117.6万円	8	1DK
2024年3月	2,350万円	1979年11月	25.92㎡	90.7万円	2	1K
2024年3月	7,980万円	2001年2月	62.46㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年3月	3,480万円	1983年7月	40.29㎡	86.4万円	8	1LDK
2024年3月	6,080万円	2001年7月	40.49㎡	150.2万円	10	1LDK
2024年3月	4,800万円	1980年12月	66.93㎡	71.7万円	5	1SLDK
2024年3月	15,980万円	2001年5月	93.37㎡	171.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,350万円	2001年7月	19.55㎡	120.2万円	6	1K
2024年2月	1,350万円	1985年12月	16.08㎡	84.0万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,880万円	1978年8月	44.16㎡	65.2万円	2	1LDK
2024年1月	6,980万円	1998年3月	63.02㎡	110.8万円	5	1LDK
2024年1月	4,580万円	1965年6月	72.93㎡	62.8万円	3	-
2023年12月	2,350万円	2001年7月	19.23㎡	122.2万円	6	1K
2023年12月	4,580万円	1964年9月	72.93㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	1964年9月	146.85㎡	54.3万円	2	3SLDK
2023年12月	7,880万円	1996年12月	75.99㎡	103.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,580万円	1979年11月	29.07㎡	88.8万円	5	1K
2023年11月	13,480万円	2001年5月	83.3㎡	161.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,600万円	2010年2月	28.38㎡	91.6万円	2	1K
2023年11月	3,290万円	2000年1月	41.0㎡	80.2万円	2	1LDK
2023年11月	6,990万円	2004年8月	52.16㎡	134.0万円	2	1LDK
2023年10月	9,980万円	2001年5月	65.81㎡	151.6万円	2	2LDK
2023年10月	9,880万円	1991年2月	77.21㎡	128.0万円	10	3LDK
2023年10月	2,000万円	1971年3月	40.5㎡	49.4万円	7	2K
2023年10月	17,000万円	2001年5月	93.37㎡	182.1万円	5	2LDK
2023年10月	2,999万円	1969年1月	44.14㎡	67.9万円	6	1LDK
2023年10月	8,480万円	2001年2月	68.48㎡	123.8万円	5	2SLDK
2023年10月	8,480万円	2019年12月	55.97㎡	151.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,880万円	1964年9月	133.37㎡	59.1万円	1	2SLDK
2023年8月	2,780万円	1977年5月	34.74㎡	80.0万円	5	1DK
2023年8月	5,200万円	1964年1月	92.41㎡	56.3万円	1	2LDK
2023年7月	5,980万円	1978年1月	64.48㎡	92.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,280万円	1982年2月	42.95㎡	76.4万円	1	1LDK
2023年6月	10,980万円	2012年12月	65.73㎡	167.0万円	15	3LDK
2023年6月	11,980万円	2012年12月	71.68㎡	167.1万円	15	2LDK
2023年5月	2,490万円	1982年2月	31.01㎡	80.3万円	4	ワンルーム
2023年5月	2,080万円	1969年1月	44.14㎡	47.1万円	6	2K

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近隣のマンション情報

パールシティ小石川

東京都文京区春日２丁目４−５

築年月：1984年8月

専有面積：16.16㎡〜

相場価格：1,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パールシティ小石川	東京都文京区春日２丁目４−５	1984年8月	16.16㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ文京春日	東京都文京区春日２丁目２４−１４	2008年7月	47.47㎡〜	5,986万円〜	このマンションの相場を見る
秀和春日レジデンス	東京都文京区春日２丁目２０−１２	1978年1月	55.55㎡〜	4,985万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス文京春日	東京都文京区春日２丁目１８−９	2013年12月	40.11㎡〜	5,344万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード春日ヒルズ	東京都文京区春日２丁目１６−３	2004年2月	60.25㎡〜	6,943万円〜	このマンションの相場を見る
小石川ウォールズ	東京都文京区春日２丁目１９−１２	1991年11月	30.97㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン春日ビューハイツ	東京都文京区春日２丁目１−６	1978年8月	44.16㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
小石川Jフラッツ	東京都文京区春日２丁目１４−９	1991年2月	44.13㎡〜	4,200万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ春日安藤坂	東京都文京区春日２丁目２−５	2004年10月	20.38㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード文京春日	東京都文京区春日２丁目２０−１７	2006年2月	62.94㎡〜	7,725万円〜	このマンションの相場を見る
ランダム小石川	東京都文京区春日２丁目１０−１８	1992年11月	35.11㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス小石川後楽園	東京都文京区春日２丁目４−９	2000年1月	21.32㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルタワー春日	東京都文京区春日２丁目１−２	1999年3月	65.18㎡〜	7,368万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小石川第2	東京都文京区春日２丁目１０−１９	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コアミキ６	東京都文京区春日２丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム文京春日	東京都文京区春日２丁目２４−１２	1984年3月	51.32㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルハイツ文京春日	東京都文京区春日２丁目２２番５号	2001年2月	44.85㎡〜	5,440万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ文京春日	東京都文京区春日２丁目１０−１５	2005年12月	22.12㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール文京伝通院	東京都文京区春日２丁目２４−１５	1983年4月	63.9㎡〜	6,077万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン文京春日	東京都文京区春日２丁目１１−９	2001年1月	50.01㎡〜	6,594万円〜	このマンションの相場を見る

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