ヴィンテージ世田谷桜丘の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
2,785万円〜 3,056万円（226万円〜 226万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２
築年月	1998年4月
総階数	3階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	千歳船橋駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

壁式

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法

宅配BOX

TES床暖房

換気乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

ヴィンテージ世田谷桜丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィンテージ世田谷桜丘」は、1998年04月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は26戸です。交通アクセスも良く、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩10分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。コンビニにはローソン世田谷上用賀六丁目店が335m、セブンイレブン世田谷通り店が337m、ファミリーマート桜丘世田谷通り店が424mという距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア砧店が495m、サミットストア砧環八通り店が587m、オオゼキ千歳船橋店が694mとなっています。さらに、美味しい飲食店も揃っており、ヴォアラが368m、みづほが416m、サクラマス食堂が417m、中華料理龍縁酒場砧店が479m、no.502(ナンバーゴーマルニ)も479mの距離にあります。

また、医療施設も充実しており、伊藤内科胃腸科は77m、ヘルパーステーションさくらは84m、デイサービスセンターさくら草も84mと近くに位置しています。薬局もフラワー薬局世田谷桜丘店が299m、ココカラファイン薬局関東中央病院前店が322m、桜丘中央薬局が324mの距離にあります。

さらに、公共の施設も多くあります。世田谷区立桜丘図書館が473m、世田谷区桜丘区民センターが479m、世田谷警察署桜丘交番が549mの距離に位置しています。また、自然を楽しめる公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、上用賀四丁目公園が606m、桜丘児童館が469m、世田谷区立笹原小学校が555m、東京農業大学グリーンアカデミーも561mの距離にあることが特徴です。

「ヴィンテージ世田谷桜丘」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が徒歩圏内にあります。マンション内も管理体制が良く、住まいには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあります。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっているため、安全な住まいを提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴィンテージ世田谷桜丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴィンテージ世田谷桜丘の最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴィンテージ世田谷桜丘は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

1LDK

44.68㎡

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2階北

2LDK

40.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	44.68㎡	北	2階北(44.68㎡)を無料査定する
2	2LDK	40.71㎡	北	2階北(40.71㎡)を無料査定する

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ヴィンテージ世田谷桜丘の存在する東京都世田谷区桜丘４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,799万円	1992年10月	85.67㎡	79.4万円	7	-
2024年4月	3,880万円	2003年5月	40.82㎡	95.1万円	1	1LDK
2024年4月	2,680万円	1979年6月	43.49㎡	61.6万円	6	1LDK
2024年4月	8,980万円	2007年1月	74.72㎡	120.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	1984年7月	48.6㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2006年3月	72.93㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,480万円	2000年3月	96.2㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,680万円	1973年6月	94.43㎡	60.2万円	3	4LDK
2024年3月	3,980万円	1991年9月	48.51㎡	82.0万円	1	2DK
2024年3月	6,800万円	1998年1月	91.97㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年2月	62.27㎡	128.2万円	6	2LDK
2024年3月	7,680万円	2002年3月	78.44㎡	97.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	1973年6月	94.43㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年3月	7,480万円	1977年10月	121.61㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年2月	6,180万円	1995年12月	67.0㎡	92.2万円	1	-
2024年2月	4,280万円	1984年7月	58.55㎡	73.1万円	4	3DK
2024年2月	3,680万円	1979年2月	42.09㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年2月	4,980万円	1994年3月	71.23㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年2月	8,480万円	2016年2月	69.96㎡	121.2万円	5	3LDK
2024年1月	6,460万円	1996年2月	71.3㎡	90.6万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	1994年1月	62.78㎡	84.1万円	1	3LDK
2023年12月	8,680万円	1993年11月	81.11㎡	107.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,980万円	2003年5月	48.77㎡	102.1万円	5	1LDK
2023年12月	5,280万円	1991年9月	51.88㎡	101.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,880万円	1994年3月	56.83㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年7月	40.28㎡	74.0万円	2	2K
2023年12月	5,480万円	1984年2月	81.92㎡	66.9万円	4	4LDK
2023年12月	4,299万円	1984年2月	63.56㎡	67.6万円	1	2LDK
2023年12月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	4	1LDK
2023年11月	4,480万円	2010年2月	46.74㎡	95.8万円	2	1LDK
2023年11月	5,490万円	1992年10月	85.67㎡	64.1万円	7	2LDK
2023年11月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	1977年10月	35.36㎡	75.8万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	1992年11月	50.85㎡	78.3万円	2	2LDK
2023年11月	2,699万円	1977年10月	35.36㎡	76.3万円	5	1LDK
2023年11月	1,180万円	1990年12月	16.3㎡	72.4万円	2	ワンルーム
2023年11月	8,080万円	2002年3月	71.74㎡	112.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,099万円	1977年3月	43.73㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年11月	5,880万円	1998年3月	59.38㎡	99.0万円	3	2LDK
2023年10月	7,590万円	2003年4月	81.23㎡	93.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,990万円	2007年7月	25.79㎡	77.2万円	2	1K
2023年10月	7,480万円	2008年7月	69.45㎡	107.7万円	5	3LDK
2023年10月	4,500万円	1998年10月	42.72㎡	105.3万円	2	1LDK
2023年10月	2,770万円	1998年10月	42.72㎡	64.8万円	2	1LDK
2023年10月	3,880万円	1973年6月	94.43㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年10月	8,380万円	1993年11月	81.11㎡	103.3万円	10	3SLDK
2023年10月	10,780万円	2007年1月	88.01㎡	122.5万円	1	3LDK
2023年10月	7,150万円	1998年3月	64.42㎡	111.0万円	3	2LDK
2023年9月	4,299万円	1984年2月	63.65㎡	67.5万円	1	2LDK
2023年9月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円		3LDK
2023年9月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円	-1	3LDK
2023年9月	3,180万円	1985年7月	44.68㎡	71.2万円	3	2LDK
2023年8月	8,480万円	2002年10月	82.59㎡	102.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	1991年9月	51.88㎡	76.7万円	5	2DK
2023年8月	5,290万円	1994年1月	62.78㎡	84.3万円	3	3LDK
2023年8月	2,798万円	1977年10月	35.36㎡	79.1万円	7	1DK
2023年7月	2,000万円	1977年10月	35.36㎡	56.6万円	5	1LDK
2023年7月	7,080万円	2016年2月	64.07㎡	110.5万円	2	2LDK
2023年7月	7,680万円	1993年11月	80.7㎡	95.2万円	3	3LDK
2023年7月	6,590万円	2002年10月	61.71㎡	106.8万円	3	2LDK
2023年7月	5,890万円	2002年10月	60.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2023年7月	5,980万円	1990年4月	82.78㎡	72.2万円	1	3LDK
2023年6月	3,970万円	1984年2月	61.62㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年6月	2,250万円	1984年2月	38.52㎡	58.4万円	3	1DK
2023年6月	7,498万円	2008年7月	69.45㎡	108.0万円	2	3LDK
2023年6月	6,480万円	1995年12月	69.81㎡	92.8万円	1	3LDK
2023年6月	8,980万円	1990年4月	100.07㎡	89.7万円	1	3LDK
2023年6月	7,299万円	2001年9月	70.8㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年6月	7,280万円	2007年1月	62.59㎡	116.3万円	3	1LDK
2023年5月	3,980万円	1994年1月	62.78㎡	63.4万円	3	1LDK
2023年5月	4,580万円	1992年11月	55.0㎡	83.3万円	1	2LDK
2023年5月	2,080万円	1977年10月	35.36㎡	58.8万円	7	ワンルーム
2023年5月	6,980万円	2001年9月	70.08㎡	99.6万円	1	3LDK
2023年4月	3,150万円	2010年2月	35.98㎡	87.5万円	3	1LDK
2023年4月	8,680万円	2007年1月	72.79㎡	119.2万円	-1	3LDK
2023年4月	8,680万円	2007年1月	72.79㎡	119.2万円		3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年2月	70.67㎡	77.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７

築年月：2003年5月

専有面積：70.3㎡〜

相場価格：7,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス	東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７	2003年5月	70.3㎡〜	7,427万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７	1990年4月	100.07㎡〜	7,453万円〜	このマンションの相場を見る
中銀世田谷桜丘マンシオン	東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１	1984年7月	40.28㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４	2014年4月	58.41㎡〜	5,811万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０	1984年6月	49.28㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
セザール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１	1996年1月	51.65㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘テラス	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７	1976年12月	85.33㎡〜	5,169万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８	1992年10月	85.67㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８	2018年8月	25.65㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーホーム	東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６	1973年6月	43.97㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ2	東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１	1984年3月	38.52㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘パークホームズ	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０	2000年3月	81.98㎡〜	7,147万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２	1982年2月	27.9㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７	1997年3月	28.47㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５	1991年9月	31.67㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４	1994年2月	59.71㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション馬事公苑	東京都世田谷区桜丘４丁目５−５	1985年7月	44.6㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２	1990年4月	59.53㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘南パークホームズ	東京都世田谷区桜丘３丁目２８−１７	2001年2月	55.77㎡〜	6,200万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーマンション	東京都世田谷区桜丘３丁目１７−１０	1977年3月	36.72㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る

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