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グランヴァン西馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,630万円 〜 1,758万円 （277万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西馬込１丁目２４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 19.44㎡ 〜 20.14㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァン西馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン西馬込」は、地上4階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。交通アクセスは都営浅草線「西馬込」駅から徒歩6分と便利であり、2000年05月に竣工した新しいマンションです。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設との便利な立地です。コンビニでは、徒歩約3分の場所にファミリーマート サンズ大田西馬込店や、徒歩約4分の場所にローソン 大田西馬込一丁目店があります。スーパーは、徒歩約5分の場所にまいばすけっと 西馬込駅前店や、徒歩約6分の場所にまいばすけっと 南馬込5丁目店があります。また、徒歩約6分の場所に飲食店街が広がり、イルドコリンヌや燕楽、膳といったさまざまなレストランがあります。さらに、徒歩約7分の場所にはカーサプラチナ中馬込やハートネット西馬込といった病院もあり、健康を守ることができます。
周辺施設としては、徒歩約4分の距離には水道局馬込給水塔やゆうゆうくらぶ中馬込、さわやかサポート上池台があります。さらに、徒歩約2分の場所には馬込ゆりの木公園や馬込西公園、馬込二本木公園があり、自然環境も充実しています。また、徒歩約2分の場所には東京都立大田桜台高等学校や私立立正大学付属立正中学校があり、教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内にまごめ共同保育所やベネッセ西馬込保育園、キッズラボ西馬込駅前保育園などがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「グランヴァン西馬込」は、交通アクセスや周辺施設の充実度など、住環境の良さが際立つマンションです。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさを重視する方におすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランヴァン西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン西馬込は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では187.5万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴァン西馬込の存在する東京都大田区西馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 64.76㎡ | 75.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 22.31㎡ | 93.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 88.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1996年4月 | 55.29㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2015年3月 | 86.37㎡ | 107.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 68.92㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 25.39㎡ | 117.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 80.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 81.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 75.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 8,760万円 | 2017年2月 | 76.61㎡ | 114.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,880万円 | 1996年5月 | 75.44㎡ | 117.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.0㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 21.12㎡ | 108.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 2020年10月 | 32.52㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,080万円 | 2015年3月 | 56.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2003年12月 | 22.4㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 9,000万円 | 2015年3月 | 84.94㎡ | 106.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2015年3月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1996年11月 | 57.51㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2011年3月 | 111.54㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 6,380万円 | 2011年3月 | 77.65㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,500万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 3,470万円 | 1994年11月 | 55.8㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 77.77㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 72.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年2月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2011年3月 | 52.13㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
| 2017年7月 | 5,390万円 | 1992年2月 | 74.54㎡ | 72.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2016年9月 | 2,650万円 | 1994年11月 | 50.22㎡ | 52.8万円 | 1 | 2LDK |
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