メルシー上池台売却査定・相場情報

3.17
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売却査定価格(坪単価)
1,102万円 〜 53,217万円
(191万円 〜 196万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都大田区上池台5丁目1−11
築年月1991年2月
総階数5階
総戸数67戸
間取り
アクセス

メルシー上池台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メルシー上池台」は、1991年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は67戸です。東急池上線「長原」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、徒歩199mにある「ファミリーマート 上池台夫婦坂店」と徒歩432mの「ファミリーマート 大田上池台四丁目店」、また徒歩518mの「セブンイレブン 大田区上池台店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩391mの「ライフ 上池台店」や徒歩462mの「まいばすけっと 北馬込店」、さらには徒歩542mの「まいばすけっと 長原店」を利用することができます。

飲食店に関しても、徒歩40mにある「レッドロブスター上池台店」や徒歩42mの「ピザハット 上池台店」、徒歩374mの「すしやの三拍子」や徒歩401mの「燕楽」、また徒歩473mの「夢庵 上池台店」といったさまざまなレストランやカフェが周辺に点在しています。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。徒歩57mの場所に「ホウカンTOKYO上池台支所」、徒歩241mの場所に「須藤メディカルクリニック」、徒歩294mの場所に「さんの歯科医院」があります。また、徒歩45mの「ウエルシア大田上池台店」と徒歩395mの「あや調剤薬局 上池台店」、さらには徒歩536mの「ハート薬局」といった薬局も利用することができます。

なお、商業施設は周辺にないため、買い物や日常生活には少し距離を要しますが、徒歩約300m圏内にある公共施設や公園を利用することができます。徒歩343mの「さわやかサポート馬込」や徒歩349mの「さわやかサポート上池台」、そして徒歩363mの「ゆうゆうくらぶ中馬込」といった公共施設があります。公園も近くにあり、徒歩110mの「上池台射水坂公園」や徒歩358mの「北馬込わくわく公園」、また徒歩372mの「中馬込貝塚公園」があります。

さらに、教育施設も充実しており、徒歩363mの「中馬込児童館」や徒歩376mの「大田区立馬込第三小学校」、徒歩453mの「大田区立貝塚中学校」といった学校が周辺にあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内で利用可能で、徒歩204mの「小池保育園」や徒歩245mの「グローバルキッズ上池台園」、徒歩320mの「白百合幼稚園」があります。

「メルシー上池台」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から考えると、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

メルシー上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

メルシー上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メルシー上池台は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では194.6万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
81.72㎡
1階 北
2LDK
919.1㎡
2階 北
3LDK
71.9㎡
2階 北
2LDK
81.72㎡
2階 北
2LDK
63.19㎡
2階 南東
1LDK
62.63㎡
3階 北
3LDK
71.9㎡
3階 北
3LDK
78.03㎡
3階 南
1K
18.57㎡
3階 南
ワンルーム
19.24㎡
4階 西
2LDK
74.28㎡
4階 南
1K
18.57㎡
4階 北
2LDK
78.03㎡
5階 南
1K
18.65㎡
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メルシー上池台の存在する東京都大田区上池台5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,880万円1973年5月60.92㎡63.7万円43LDK
2024年3月2,680万円1984年3月37.4㎡71.7万円21LDK
2024年2月6,980万円2004年10月81.34㎡85.8万円63LDK
2024年2月1,950万円1971年10月33.78㎡57.7万円51LDK
2024年2月6,980万円2019年4月73.52㎡94.9万円43LDK
2024年2月1,980万円1982年6月41.75㎡47.4万円4-
2024年2月770万円1984年11月17.87㎡43.1万円2ワンルーム
2024年2月5,380万円2006年10月64.08㎡84.0万円13LDK
2024年2月7,380万円2017年8月60.75㎡121.5万円53LDK
2024年2月6,780万円1999年5月72.84㎡93.1万円33LDK
2024年2月2,780万円1977年9月43.76㎡63.5万円22DK
2024年1月2,980万円1985年9月81.29㎡36.7万円43LDK
2024年1月3,590万円1967年12月57.78㎡62.1万円21LDK
2024年1月3,480万円1974年2月57.75㎡60.3万円23DK
2024年1月5,180万円2002年9月60.62㎡85.5万円42LDK
2024年1月1,290万円1970年11月26.19㎡49.3万円6ワンルーム
2024年1月4,980万円1983年6月60.48㎡82.3万円23LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円32LDK
2024年1月8,280万円2002年3月85.27㎡97.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円22LDK
2024年1月5,480万円2004年10月76.48㎡71.7万円13LDK
2023年12月4,580万円1981年7月87.19㎡52.5万円23LDK
2023年12月3,990万円1974年2月57.75㎡69.1万円52LDK
2023年12月1,490万円1979年1月30.64㎡48.6万円31DK
2023年12月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円42LDK
2023年12月2,180万円1970年11月38.14㎡57.2万円82DK
2023年12月1,350万円1979年1月30.64㎡44.1万円22K
2023年11月6,250万円1997年3月71.45㎡87.5万円13LDK
2023年11月4,380万円1984年2月66.98㎡65.4万円51LDK
2023年11月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円52LDK
2023年11月830万円1984年11月17.87㎡46.4万円1ワンルーム
2023年11月7,598万円1998年2月93.42㎡81.3万円24LDK
2023年11月5,480万円1997年3月62.03㎡88.3万円12LDK
2023年11月5,480万円1997年3月55.44㎡98.8万円1-
2023年11月2,680万円1970年11月43.74㎡61.3万円21LDK
2023年10月3,999万円1973年5月60.92㎡65.6万円63LDK
2023年10月5,680万円2000年3月57.28㎡99.2万円23LDK
2023年10月6,990万円1998年2月77.92㎡89.7万円23LDK
2023年10月4,080万円1994年3月55.63㎡73.3万円43DK
2023年10月3,680万円1983年6月50.76㎡72.5万円52DK
2023年10月4,990万円1987年6月60.39㎡82.6万円52LDK
2023年10月1,280万円1991年10月23.92㎡53.5万円4ワンルーム
2023年10月3,580万円1977年9月48.36㎡74.0万円81LDK
2023年10月3,060万円1984年12月45.85㎡66.7万円21LDK
2023年10月4,399万円1994年8月44.39㎡99.1万円51LDK
2023年9月5,480万円2005年3月78.56㎡69.8万円53LDK

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築年月:1983年6月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都大田区上池台4丁目22−17
築年月:1988年3月
専有面積:16.09㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都大田区上池台4丁目2−11
築年月:1974年2月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:2,979万円
東京都大田区上池台4丁目41−8
築年月:1997年3月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都大田区上池台4丁目38−8
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専有面積:93.03㎡〜
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東京都大田区上池台4丁目22−18
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専有面積:33.18㎡〜
相場価格:2,398万円
東京都大田区上池台4丁目39−9
築年月:1979年2月
専有面積:30.64㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都大田区上池台4丁目1−3
築年月:1978年11月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:2,722万円
東京都大田区上池台4丁目22−6
築年月:2012年5月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:2,069万円
東京都大田区上池台4丁目22−19
築年月:2006年10月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:4,930万円
東京都大田区上池台4丁目22−15
築年月:2000年10月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都大田区上池台4丁目2−6
築年月:1970年11月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都大田区上池台4丁目21−14
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区上池台4丁目5−3
築年月:1967年12月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都大田区上池台4丁目1−8
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専有面積:61.49㎡〜
相場価格:5,551万円
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