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ライオンズヒルズ玉川学園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,271万円 〜 2,766万円 （106万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
敷地内全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
TES床暖房
乾燥機付ｼﾞｪｯﾄﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズヒルズ玉川学園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヒルズ玉川学園」は、1997年09月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションへのアクセスは、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩12分となっています。
ライオンズヒルズ玉川学園は、周辺にさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニは、生活彩家昭和薬科大学店（456m）、ファミリーマート 町田南大谷店（468m）、ファミリーマート 秀栄玉川学園南店（721m）があります。また、スーパーではOdakyu OX（オダキュウ オーエックス） 玉川学園店（776m）、三和 玉川学園店（788m）、グルメシティ成瀬台店（897m）でお買い物ができます。さらに、飲食店も充実しており、RoseCafe・風の庭（505m）、カラオケステージSUNSET（524m）、はっぴい（524m）、焼肉屋むさし（616m）、牛たん料理長谷川（624m）があります。
日常の生活には病院や薬局も重要な存在です。かなデンタルクリニック（452m）、石川歯科医院（524m）、岩崎アンチ・エイジングクリニック（558m）といった歯科クリニックや、よりどころ薬局（470m）、しんわ薬局 玉川学園店（689m）、玉川学園薬局（747m）といった薬局が利用できます。
また、文化や教育に触れる機会も豊富です。昭和薬科大学図書館（508m）や町田市立南大谷小学校（708m）、町田市立南大谷中学校（769m）といった公共施設や学校は近くにあります。また、奈良町大田平公園（614m）や奈良町第一公園（737m）、奈良町大田平第二公園（738m）も自然を楽しむ場所として利用できます。
ライオンズヒルズ玉川学園は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、緑豊かな環境も魅力です。地元の私立昭和薬科大学（460m）や玉川中央幼稚園（944m）、社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園（976m）、セブンなないろ保育園（1020m）といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した住環境です。
交通の便も良く、周辺施設も充実している「ライオンズヒルズ玉川学園」は、快適な住まいを求めるにはぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ライオンズヒルズ玉川学園の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 川崎市麻生区, 横浜市緑区, 相模原市南区, 大和市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヒルズ玉川学園の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズヒルズ玉川学園は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
4LDK
86.41㎡
3階 南
3LDK
68.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 86.41㎡ | 南 | 1階 南(86.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.63㎡ | 南 | 3階 南(68.63㎡)を無料査定する |
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ライオンズヒルズ玉川学園の存在する東京都町田市東玉川学園４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 68.63㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,999万円 | 1997年9月 | 86.41㎡ | 34.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1997年9月 | 86.41㎡ | 27.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,640万円 | 1997年9月 | 78.88㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,590万円 | 1997年9月 | 78.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,590万円 | 1997年9月 | 78.38㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランミュール玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目９ー８ | 2000年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘 | 東京都町田市玉川学園８丁目９−３ | 1999年3月 | 75.25㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目１２−７ | 1997年10月 | 70.63㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目１２−４ | 1990年9月 | 100.22㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目３−２０ | 1982年11月 | 96.92㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目２−１９ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目６−１７ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 東京都町田市玉川学園８丁目１２−２５ | 1997年3月 | 66.5㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−７ | 2019年8月 | 30.69㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−１４ | 1997年2月 | 68.9㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハウス町田2 | 東京都町田市中町４丁目９−１９ | 1979年11月 | 58.47㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディール奈良3号棟 | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１ | 1996年12月 | 84.15㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコート（Ｂ棟） | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１ | 2000年11月 | 80.16㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディール奈良4号棟 | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１ | 1997年3月 | 99.05㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディール奈良1号棟 | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１ | 1996年8月 | 91.25㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディール奈良2号棟 | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１ | 1996年12月 | 91.25㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクサージュあおば山の手台フェアリーコート（Ｆ棟） | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１ | 2000年11月 | 87.74㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクサージュあおば山の手台エトワールコート（Ｅ棟） | 神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１ | 2001年4月 | 81.97㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |