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エクセレントシティ十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,634万円 〜 7,339万円 （347万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都北区中十条３丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 34.67㎡ 〜 67.51㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
エクセレントシティ十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセレントシティ十条は、2021年12月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、JR京浜東北線「東十条」駅からは徒歩5分の場所に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 北区中十条3丁目店やセブンイレブン 北区十条銀座商店街店、ファミリーマート 十条仲原一丁目店が利用可能で、それぞれの距離は189m、198m、233mです。食料品の買い物には、スーパーみらべるカトウ十条店やまいばすけっと 十条銀座東通り店、オーケー 十条店が近くにあります。また、美味しい飲食店も多く、小松庵や隠れ家駒、竹寿司、鮒忠十条店、さがり藤が徒歩数分圏内にあります。
健康や安全に関する施設も充実しています。真田歯科クリニックや吉利内科小児科医院、板垣医院が最寄りの距離にあるほか、薬局では雄飛堂薬局 十条銀座店や雄飛堂薬局 中央店、サンドラッグ 十条銀座店が利用できます。
公共施設としては、王子警察署 十条駅前交番や王子区民事務所十条分室、十条地域振興室が徒歩5分圏内にあります。自然を感じる公園としては、十条野鳥の森緑地が最寄りの距離に存在します。
学校や保育施設も近くにあり、北区荒川ふじクラブや北区立十条小学校が徒歩数分の距離に位置しています。保育園・幼稚園では、北区立じゅうじょうなかはら幼稚園、聖母の騎士保育園、キッズタウン東十条保育園が利用可能です。
エクセレントシティ十条は、周辺に便利な施設が揃っており、魅力的な暮らしを提供します。近い距離で利用できるコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校など、生活に必要なさまざまな施設が身近に存在します。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
エクセレントシティ十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ十条は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では169.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレントシティ十条の存在する東京都北区中十条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 54.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 34.94㎡ | 45.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,450万円 | 2004年12月 | 78.77㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1984年3月 | 45.27㎡ | 51.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 2007年10月 | 20.13㎡ | 103.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 21.74㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1981年7月 | 48.09㎡ | 70.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 998万円 | 1985年2月 | 16.6㎡ | 60.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 59.92㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2004年12月 | 70.01㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2004年12月 | 78.25㎡ | 80.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,490万円 | 2009年1月 | 67.38㎡ | 81.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1993年11月 | 22.4㎡ | 43.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 990万円 | 1985年2月 | 16.25㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 76.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 86.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 5,490万円 | 2004年12月 | 70.19㎡ | 78.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年3月 | 3,450万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 2004年12月 | 70.19㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 650万円 | 1993年11月 | 19.3㎡ | 33.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 50.95㎡ | 64.4万円 | 2 | 1SDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 50.1万円 | 5 | 2DK |
| 2019年12月 | 740万円 | 1993年11月 | 19.3㎡ | 38.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年11月 | 600万円 | 1993年11月 | 22.42㎡ | 26.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 2,299万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 53.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 59.92㎡ | 66.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 1985年2月 | 16.25㎡ | 60.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 53.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 81.51㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,530万円 | 2007年10月 | 20.13㎡ | 125.7万円 | 8 | 1K |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 44.2万円 | 4 | 3K |
| 2018年10月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 81.51㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 62.89㎡ | 47.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 21.74㎡ | 54.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 39.1万円 | 5 | 2DK |
| 2018年5月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 78.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1993年11月 | 22.42㎡ | 57.1万円 | 3 | 1K |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 2007年1月 | 20.13㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 37.08㎡ | 107.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 57.2㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,099万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 48.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年7月 | 3,699万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ・ブランカ | 東京都北区中十条２丁目９−１５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原イースト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−７ | 2017年5月 | 25.9㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス十条 | 東京都北区十条仲原２丁目７−１０ | 1990年10月 | 50.05㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原ウエスト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−４ | 2017年3月 | 25.75㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ十条 | 東京都北区十条仲原２丁目６−８ | 1984年2月 | 35.27㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東十条 | 東京都北区十条仲原２丁目１−１ | 2021年8月 | 32.99㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス十条 | 東京都北区上十条１丁目４−１７ | 2023年2月 | 25.74㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ十条 | 東京都北区上十条１丁目９−１６ | 2001年5月 | 31.1㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十条1番館 | 東京都北区上十条１丁目９−２３ | 2001年9月 | 55.3㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ十条グランシティ | 東京都北区十条仲原１丁目２１−１２ | 1996年2月 | 55.6㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条ガーデンハウス | 東京都北区十条仲原１丁目２８−１５ | 1986年4月 | 54.68㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワー十条 | 東京都北区上十条２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中十条ハイツ | 東京都北区中十条３丁目１６−１５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーストコア東十条 | 東京都北区中十条３丁目３５−１９ | 1993年11月 | 19.3㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田宅建ビル | 東京都北区中十条３丁目２−１２ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バロール中十条 | 東京都北区中十条３丁目３３−１０ | 1985年2月 | 16.25㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東十条 | 東京都北区中十条３丁目３４−１０ | 2009年1月 | 37.08㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー中十条アクタージュ | 東京都北区中十条３丁目３３−９ | 2004年1月 | 64.26㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ノース2 | 東京都北区中十条３丁目３４−１１ | 2007年10月 | 20.13㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東十条マンション | 東京都北区中十条３丁目 | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |