ハピネス新都心3の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	沖縄県那覇市おもろまち３丁目５−２５
築年月	2003年7月
総階数	8階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	おもろまち駅徒歩18分

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

ハピネス新都心3の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	319,435	100.0
2020年	320,000	100.2
2025年	318,441	99.7
2030年	315,673	98.8
2035年	312,208	97.7
2040年	307,164	96.2
2045年	300,368	94.0

※周囲の市区町村は浦添市, 島尻郡南風原町, 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りおもろまち駅の築年数で見たマンション価格

ハピネス新都心3の最寄りおもろまち駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハピネス新都心3は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.6万円に比べて、築40年以上では80.3万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハピネス新都心3の存在する沖縄県那覇市おもろまち３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,800万円	2020年6月	76.83㎡	88.5万円	9	3LDK
2024年4月	6,380万円	2020年8月	76.83㎡	83.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,880万円	2001年3月	65.12㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年4月	4,680万円	2007年9月	74.52㎡	62.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,300万円	2015年5月	84.73㎡	86.2万円	10	3LDK
2024年3月	7,000万円	2013年9月	68.25㎡	102.6万円	14	2LDK
2024年3月	13,800万円	2007年11月	131.0㎡	105.3万円	23	4LDK
2024年3月	5,600万円	2013年9月	68.75㎡	81.5万円	23	-
2024年3月	5,600万円	2013年9月	70.34㎡	79.6万円	23	-
2024年3月	5,600万円	2013年9月	70.43㎡	79.5万円	23	2LDK
2024年3月	5,198万円	2003年3月	70.82㎡	73.4万円	11	2LDK
2024年2月	7,198万円	2013年9月	83.43㎡	86.3万円	10	3LDK
2024年2月	7,198万円	2013年9月	85.59㎡	84.1万円	10	3LDK
2024年2月	5,555万円	2002年1月	86.06㎡	64.5万円	6	4LDK
2024年2月	5,280万円	2007年9月	74.52㎡	70.9万円	12	3LDK
2024年2月	8,500万円	2015年9月	82.24㎡	103.4万円	24	3LDK
2024年2月	8,380万円	2015年5月	79.62㎡	105.2万円	27	2LDK
2024年2月	5,980万円	2015年5月	74.27㎡	80.5万円	17	2LDK
2024年2月	3,690万円	2020年5月	42.76㎡	86.3万円	6	1LDK
2024年2月	6,280万円	2013年9月	86.06㎡	73.0万円	21	2LDK
2024年1月	5,680万円	2015年5月	72.65㎡	78.2万円	18	2LDK
2024年1月	7,750万円	2015年5月	83.57㎡	92.7万円	17	2LDK
2024年1月	5,100万円	2021年1月	57.8㎡	88.2万円	7	1LDK
2024年1月	4,980万円	2013年9月	66.09㎡	75.4万円	10	2LDK
2023年12月	2,888万円	2000年9月	86.48㎡	33.4万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2013年9月	71.39㎡	69.8万円	11	2LDK
2023年12月	4,980万円	2013年9月	71.39㎡	69.8万円	12	2LDK
2023年12月	3,998万円	2013年9月	55.2㎡	72.4万円	2	1LDK
2023年12月	2,690万円	2000年9月	75.09㎡	35.8万円	9	3LDK
2023年12月	8,500万円	2013年9月	73.45㎡	115.7万円	22	2LDK
2023年11月	6,300万円	2015年9月	74.27㎡	84.8万円	23	2LDK
2023年11月	9,800万円	2013年9月	82.24㎡	119.2万円	24	3LDK
2023年11月	12,500万円	2007年9月	100.0㎡	125.0万円	13	-
2023年10月	6,850万円	2020年3月	76.83㎡	89.2万円	14	3LDK
2023年10月	6,280万円	2015年5月	70.34㎡	89.3万円	24	2LDK
2023年10月	12,000万円	2013年9月	82.24㎡	145.9万円	24	2LDK
2023年10月	3,690万円	2020年5月	42.76㎡	86.3万円	6	-
2023年9月	5,580万円	2021年1月	55.2㎡	101.1万円	3	2LDK
2023年9月	6,480万円	2020年6月	76.83㎡	84.3万円	12	3LDK
2023年9月	8,500万円	2013年9月	90.54㎡	93.9万円	29	2LDK
2023年9月	32,300万円	2007年11月	155.56㎡	207.6万円	25	3LDK
2023年9月	34,000万円	2007年11月	155.56㎡	218.6万円	25	3LDK
2023年9月	5,780万円	2015年5月	70.86㎡	81.6万円	18	2LDK
2023年8月	5,980万円	2015年5月	66.09㎡	90.5万円	21	2LDK
2023年8月	32,300万円	2007年11月	159.65㎡	202.3万円	25	3LDK
2023年8月	4,980万円	2013年9月	82.47㎡	60.4万円	2	3LDK
2023年8月	7,180万円	2013年9月	70.09㎡	102.4万円	27	1LDK
2023年8月	8,300万円	2013年9月	72.43㎡	114.6万円	19	1LDK
2023年7月	34,000万円	2007年11月	159.65㎡	213.0万円	25	3LDK
2023年7月	5,480万円	2015年5月	73.64㎡	74.4万円	10	2LDK
2023年7月	14,800万円	2007年11月	131.0㎡	113.0万円	23	4LDK
2023年7月	2,780万円	2000年10月	82.96㎡	33.5万円	4	4LDK
2023年7月	4,100万円	2013年9月	53.9㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年7月	5,300万円	2013年9月	66.64㎡	79.5万円	2	2LDK
2023年7月	4,380万円	2002年12月	78.64㎡	55.7万円	7	3LDK
2023年7月	4,700万円	2013年9月	66.64㎡	70.5万円	2	2LDK
2023年7月	6,390万円	2013年9月	70.09㎡	91.2万円	29	2LDK
2023年7月	25,000万円	2015年5月	133.93㎡	186.7万円	30	3LDK
2023年6月	5,200万円	2021年3月	57.8㎡	90.0万円	11	2LDK
2023年6月	3,480万円	2001年1月	74.11㎡	47.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,500万円	2020年4月	27.32㎡	91.5万円	11	1K
2023年5月	3,330万円	2020年4月	42.79㎡	77.8万円	2	1LDK
2023年5月	5,080万円	2013年9月	66.65㎡	76.2万円	8	1LDK
2023年5月	5,480万円	2013年9月	70.43㎡	77.8万円	10	2LDK
2023年5月	5,480万円	2013年9月	72.24㎡	75.9万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

コンフォートグランデ天久新都心

沖縄県那覇市天久１丁目１１−７

築年月：2008年4月

専有面積：101.53㎡〜

相場価格：5,344万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォートグランデ天久新都心	沖縄県那覇市天久１丁目１１−７	2008年4月	101.53㎡〜	5,344万円〜	このマンションの相場を見る
フリーベル天久新都心	沖縄県那覇市おもろまち２丁目５−７	2000年9月	72.32㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェおもろまちレーヴ	沖縄県那覇市おもろまち２丁目	2020年7月	67.86㎡〜	5,801万円〜	このマンションの相場を見る
ラアシエンダウノ	沖縄県那覇市おもろまち２丁目６ー１３	2002年3月	100.85㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート沖縄タワー	沖縄県那覇市おもろまち２丁目６−１８	2007年11月	49.9㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
サントピアおもろまち	沖縄県那覇市おもろまち２丁目５−１３	2001年3月	65.12㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルおもろまちサーモス	沖縄県那覇市おもろまち２丁目１−３	2007年9月	72.43㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
サントピアおもろまち第2	沖縄県那覇市おもろまち２丁目６−１２	2003年9月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア新都心ビューウェイブ	沖縄県那覇市おもろまち２丁目１−１８	2003年2月	65.83㎡〜	3,903万円〜	このマンションの相場を見る
トゥエルヴガーデンディア	沖縄県那覇市おもろまち３丁目５−２４	2004年1月	61.66㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト那覇新都心ザ・パークフロント	沖縄県那覇市おもろまち３丁目６－３０	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レーヴグランディ那覇おもろまち	沖縄県那覇市おもろまち３丁目５−１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン新都心	沖縄県那覇市おもろまち３丁目６−２０	2004年11月	71.57㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア天久パークビュー	沖縄県那覇市おもろまち３丁目４−５	2002年1月	70.79㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア那覇新都心第3	沖縄県那覇市銘苅２丁目６−１３	2002年1月	67.19㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
フリーベル新都心第3	沖縄県那覇市銘苅２丁目８−３０	2005年1月	114.74㎡〜	5,218万円〜	このマンションの相場を見る
トゥエルヴガーデンアイム	沖縄県那覇市銘苅２丁目２−１８	2003年5月	76.46㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズパークシティ新都心	沖縄県那覇市銘苅２丁目１１−２８	2003年8月	65.4㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
カイマナマンション	沖縄県那覇市字安謝２４０−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズマンション安里	沖縄県那覇市安里２丁目７−１４	1983年9月	40.19㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る