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シティパーク瓢箪山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 803万円 〜 1,243万円 （56万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市下六万寺町１丁目１０−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
戸建感覚
ＢＳ
フローリング仕上げ
床下収納
堀ゴタツ
シティパーク瓢箪山の
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
シティパーク瓢箪山の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の76.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 生駒郡平群町, 大東市, 生駒市, 生駒郡三郷町, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瓢箪山駅の築年数で見たマンション価格
シティパーク瓢箪山の最寄り瓢箪山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティパーク瓢箪山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.0万円に比べて、築40年以上では65.5万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
69.45㎡
1階 北
3DK
73.0㎡
1階 南西
4LDK
73.24㎡
1階 北東
3LDK
59.7㎡
2階 北
2LDK
61.08㎡
3階 北
3LDK
61.08㎡
3階 北
3LDK
69.45㎡
3階 北
2LDK
61.08㎡
4階 北
4LDK
69.45㎡
4階 南西
1SLDK
69.59㎡
5階 北東
2LDK
50.89㎡
5階 北東
3LDK
69.78㎡
5階 北東
3LDK
55.74㎡
6階 北東
3LDK
52.65㎡
6階 北東
3LDK
55.74㎡
6階 北東
2LDK
50.96㎡
6階 北東
2LDK
58.4㎡
6階 北東
2DK
58.4㎡
7階 北東
2LDK
55.74㎡
7階 北東
2SLDK
55.74㎡
8階 北東
2LDK
50.89㎡
8階 北東
3LDK
59.7㎡
8階 北東
2LDK
58.4㎡
8階 北東
4LDK
69.78㎡
8階 北東
3LDK
55.74㎡
9階 北東
2LDK
47.68㎡
9階 北東
3LDK
55.74㎡
9階 北東
3LDK
52.65㎡
9階 北東
2LDK
50.96㎡
10階 北東
2LDK
50.96㎡
10階 南西
3LDK
69.45㎡
10階 北
4LDK
73.24㎡
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シティパーク瓢箪山の存在する大阪府東大阪市下六万寺町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 420万円 | 1989年12月 | 44.25㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,225万円 | 1989年12月 | 47.56㎡ | 46.8万円 | 2 | - |
| 2023年6月 | 1,048万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 18.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1991年2月 | 69.45㎡ | 13.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 69.78㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1989年12月 | 38.45㎡ | 16.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 61.08㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,198万円 | 1991年2月 | 61.08㎡ | 19.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1991年2月 | 73.24㎡ | 20.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年9月 | 880万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 15.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 69.45㎡ | 17.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 650万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 11.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 530万円 | 1989年12月 | 44.25㎡ | 12.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 21.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 890万円 | 1991年3月 | 59.7㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 650万円 | 1991年3月 | 52.65㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,348万円 | 1991年2月 | 59.7㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 590万円 | 1991年2月 | 50.89㎡ | 11.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年4月 | 630万円 | 1991年3月 | 50.96㎡ | 12.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年4月 | 790万円 | 1991年2月 | 52.65㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 680万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 12.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 69.78㎡ | 16.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 69.45㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1991年2月 | 69.59㎡ | 12.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2019年10月 | 498万円 | 1991年2月 | 55.74㎡ | 8.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 580万円 | 1991年2月 | 52.65㎡ | 11.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1991年2月 | 61.08㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,398万円 | 1991年2月 | 73.0㎡ | 19.2万円 | 1 | 3DK |
| 2019年7月 | 920万円 | 1991年3月 | 58.4㎡ | 15.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 680万円 | 1991年3月 | 50.89㎡ | 13.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,398万円 | 1991年2月 | 73.24㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 500万円 | 1989年12月 | 47.56㎡ | 10.5万円 | 4 | 2DK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 69.45㎡ | 14.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 600万円 | 1989年12月 | 41.58㎡ | 14.4万円 | 6 | 2DK |
| 2018年2月 | 570万円 | 1989年12月 | 38.45㎡ | 14.8万円 | 7 | 2DK |
| 2017年9月 | 850万円 | 1991年2月 | 50.96㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年8月 | 850万円 | 1991年3月 | 47.68㎡ | 17.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年8月 | 700万円 | 1991年3月 | 50.96㎡ | 13.7万円 | 9 | 2DK |
| 2017年2月 | 880万円 | 1991年3月 | 58.4㎡ | 15.1万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プロスパー東大阪 | 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目７−１５ | 1989年12月 | 38.45㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッシンハイツ | 大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６ | 1976年6月 | 38.14㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３ | 1996年5月 | 59.37㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス山本 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ | 1985年1月 | 52.63㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東花園マンション | 大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７ | 1973年6月 | 34.7㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瓢箪山マンション | 大阪府東大阪市旭町２１−３ | 1979年8月 | 59.4㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８ | 2020年3月 | 63.0㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目７−３ | 2003年1月 | 57.45㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１８ | 2007年9月 | 52.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１５ | 2007年9月 | 53.03㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイドシティ瓢箪山 | 大阪府東大阪市神田町２１−１８ | 2021年10月 | 55.32㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ花園 | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９ | 1980年6月 | 52.93㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起花園ハイツ | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０ | 1985年2月 | 56.13㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園 | 大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３ | 2008年1月 | 62.97㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園レジデンス | 大阪府東大阪市吉田１丁目 | 2023年1月 | 55.0㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４ | 2002年2月 | 60.54㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ花園 | 大阪府東大阪市玉串町東１丁目７−２１ | 1995年1月 | 55.38㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス八尾山本 | 大阪府八尾市福万寺町南３丁目９−１ | 1988年3月 | 60.62㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東花園 | 大阪府東大阪市玉串町東３丁目３−３ | 1996年3月 | 61.83㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |