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ニッシンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 477万円 〜 523万円 （41万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
ニッシンハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 生駒市, 大阪市東成区, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東花園駅の築年数で見たマンション価格
ニッシンハイツの最寄り東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニッシンハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では32.0万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2DK
41.82㎡
4階 東
2DK
38.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 41.82㎡ | 東 | 4階 東(41.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.14㎡ | 東 | 4階 東(38.14㎡)を無料査定する |
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ニッシンハイツの存在する大阪府東大阪市吉田７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2020年2月 | 67.55㎡ | 64.4万円 | 13 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 81.94㎡ | 36.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2020年2月 | 71.43㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 2008年1月 | 87.37㎡ | 40.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 2008年1月 | 83.7㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1986年10月 | 59.24㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 390万円 | 1973年6月 | 34.7㎡ | 11.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 62.97㎡ | 44.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,798万円 | 2008年1月 | 78.0㎡ | 48.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2008年1月 | 87.37㎡ | 42.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 75.93㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2020年2月 | 71.02㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 71.15㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 74.1㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,850万円 | 2003年1月 | 57.45㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2003年1月 | 64.6㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 67.5㎡ | 64.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 2008年1月 | 73.93㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 91.12㎡ | 65.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 78.0㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,699万円 | 2003年1月 | 81.94㎡ | 32.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 4,500万円 | 2008年1月 | 88.65㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 63.0㎡ | 63.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,598万円 | 1986年10月 | 60.5㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 280万円 | 1976年6月 | 41.82㎡ | 6.7万円 | 4 | 2DK |
| 2019年9月 | 1,490万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 64.6㎡ | 27.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,490万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 280万円 | 1976年8月 | 38.14㎡ | 7.3万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1986年10月 | 59.24㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 60.5㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３ | 1996年5月 | 59.37㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東花園マンション | 大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７ | 1973年6月 | 34.7㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目７−３ | 2003年1月 | 57.45㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８ | 2020年3月 | 63.0㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４ | 2002年2月 | 60.54㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ若江岩田 | 大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７ | 1995年7月 | 51.19㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起瓢箪山ハイツ | 大阪府東大阪市新町２−３１ | 1983年11月 | 59.72㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリメゾン新石切 | 大阪府東大阪市新町４−１７ | 2002年2月 | 67.67㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起瓢箪山第2ハイツ | 大阪府東大阪市新町５−３ | 1984年6月 | 54.95㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザサニーコート枚岡 | 大阪府東大阪市南荘町１１−３ | 1990年3月 | 62.2㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザウィンディーコート枚岡 | 大阪府東大阪市南荘町８−２９ | 1990年9月 | 59.72㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード枚岡グリーンビュー | 大阪府東大阪市南荘町１２−３１ | 1999年9月 | 55.26㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー新石切 | 大阪府東大阪市南荘町８−３０ | 1997年3月 | 57.24㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス山本 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ | 1985年1月 | 52.63㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア枚岡公園 | 大阪府東大阪市出雲井本町２−９ | 1996年10月 | 57.82㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスヒルズ枚岡 | 大阪府東大阪市出雲井本町５−１１ | 1998年3月 | 65.74㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 大阪府東大阪市出雲井本町 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 大阪府東大阪市出雲井本町 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 希来里 | 大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６ | 2001年11月 | 60.31㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瓢箪山マンション | 大阪府東大阪市旭町２１−３ | 1979年8月 | 59.4㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |