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サーム森林公園2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,062万円 〜 1,364万円 （46万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 北海道江別市文京台６６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道江別市の資産性・将来性
サーム森林公園2番館の存在する北海道江別市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.5となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 120,636 | 100.0 |
| 2020年 | 116,429 | 96.5 |
| 2025年 | 111,519 | 92.4 |
| 2030年 | 106,082 | 87.9 |
| 2035年 | 99,871 | 82.8 |
| 2040年 | 92,706 | 76.8 |
| 2045年 | 85,067 | 70.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市厚別区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 北広島市, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格
サーム森林公園2番館の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーム森林公園2番館は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
93.8㎡
2階 南
4LDK
93.8㎡
2階 南
3LDK
79.37㎡
3階 北東
4LDK
93.8㎡
3階 南
3LDK
75.76㎡
8階 南
3LDK
79.37㎡
8階 南
3LDK
75.76㎡
10階 南
3LDK
93.8㎡
10階 南
3LDK
79.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 93.8㎡ | 南 | 1階 南(93.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 93.8㎡ | 南 | 2階 南(93.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.37㎡ | 南 | 2階 南(79.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.8㎡ | 北東 | 3階 北東(93.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.76㎡ | 南 | 3階 南(75.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.37㎡ | 南 | 8階 南(79.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.76㎡ | 南 | 8階 南(75.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 93.8㎡ | 南 | 10階 南(93.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 79.37㎡ | 南 | 10階 南(79.37㎡)を無料査定する |
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サーム森林公園2番館の存在する北海道江別市文京台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 14.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 1994年9月 | 79.37㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1994年9月 | 93.8㎡ | 20.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1994年9月 | 79.37㎡ | 17.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1994年9月 | 93.8㎡ | 13.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1994年9月 | 79.37㎡ | 23.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1994年3月 | 93.8㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1994年9月 | 75.76㎡ | 15.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,899万円 | 1994年9月 | 75.76㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,690万円 | 1994年3月 | 93.8㎡ | 18.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 79.37㎡ | 13.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,200万円 | 1994年3月 | 93.8㎡ | 12.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 1994年3月 | 93.8㎡ | 11.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 14.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 20.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 750万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 9.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1994年3月 | 93.8㎡ | 10.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 930万円 | 1994年9月 | 93.8㎡ | 9.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 880万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 11.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 950万円 | 1994年9月 | 79.37㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,290万円 | 1994年9月 | 93.8㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 890万円 | 1994年3月 | 75.76㎡ | 11.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1994年3月 | 75.76㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2013年8月 | 1,100万円 | 1994年3月 | 79.37㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス東1番街B棟 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−３ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス東1番街A棟 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−１ | 1995年2月 | 71.27㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街D棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−２ | 1987年10月 | 63.84㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街E棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−６ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街C棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−５ | 1986年11月 | 93.56㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街F棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−１ | 1988年4月 | 68.51㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街B棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−４ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西2番街A棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−３ | 1986年11月 | 67.85㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西4番街B棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−２ | 1991年11月 | 71.35㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西四番街Ｃ棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目 | 2009年4月 | 90.49㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西4番街A棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−１ | 2009年4月 | 85.84㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西5番街C棟 | 北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３ | 1992年2月 | 74.89㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新さっぽろ1番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−１ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新さっぽろ2番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目６−５ | 1997年7月 | 75.71㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール新札幌 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目３−１ | 1993年5月 | 72.0㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１ | 1988年11月 | 73.8㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ森林公園 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条１丁目１−１ | 1991年9月 | 72.13㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新札幌第3 | 北海道札幌市厚別区厚別東五条２丁目１−１０ | 1989年2月 | 72.75㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 北海道札幌市厚別区厚別東五条１丁目２−２０ | 1997年2月 | 81.14㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森林公園パークハウス西1番街 | 北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |