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トーシンフェニックス目黒碑文谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,307万円 〜 5,083万円 （365万円 〜 409万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷４丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.07㎡ 〜 41.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2K/1K |
| アクセス |
トーシンフェニックス目黒碑文谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス目黒碑文谷」は、2005年4月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションまでのアクセスとしては、東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩9分となります。
周辺には、便利な施設が充実しています。例えば、コンビニは徒歩4分圏内にローソン 柿の木坂店(204m)やセブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店(302m)、セブンイレブン 都立大学駅前店(516m)があります。スーパーも徒歩5分以内にオオゼキ 碑文谷店(274m)、まいばすけっと 都立大学駅南店(478m)、ビオセボン碑文谷店(512m)などがあり、買い物にも便利です。
飲食店については、徒歩5分圏内に木曽路 碑文谷店(175m)、くれすと(196m)、銀のさら 碑文谷店(233m)、Burger POLICE(バーガーポリス)(234m)、La fete de filles(ラ フェット ド フィーユ)(346m)などがあり、多種多様な料理を楽しむことができます。
医療施設については、ひもんや外科内科クリニック(141m)や目黒区 大岡山東老人いこいの家(235m)、ニチイホーム 碑文谷(332m)などが近くにあり、安心して健康管理ができます。また、薬局もココカラファイン薬局 都立大学平町店(442m)やMenefit(メネフィット) ナチュラルローソン都立大学駅前薬局(510m)、ココカラファイン 都立大学駅南口店(526m)などがあり、日常のお薬や生活用品の購入にも便利です。
公共施設としては、碑文谷警察署(233m)や目黒区 大岡山東住区センター(235m)、目黒区 碑文谷保健センター(297m)などがあり、安心して暮らすことができます。また、すずめのお宿緑地公園(220m)も徒歩圏内にあり、散歩や運動を楽しむことができます。
教育施設についても、目黒区立第八中学校(122m)や目黒区 平町児童館(172m)、目黒区学童保育クラブ 平町児童館(172m)が近くにあり、子育てをする方にも安心の環境です。保育園や幼稚園については、さくらさくみらい都立大(285m)や第三ひもんや保育園(315m)、アソシエ都立大学保育園(326m)があり、小さなお子様がいるご家庭にも便利です。
「トーシンフェニックス目黒碑文谷」は、周辺施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境にあるため、住環境として非常に魅力的です。ぜひ、快適な暮らしを実現するために、このマンションを検討してみてください。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
トーシンフェニックス目黒碑文谷の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス目黒碑文谷の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス目黒碑文谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では268.3万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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トーシンフェニックス目黒碑文谷の存在する東京都目黒区碑文谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,380万円 | 2017年10月 | 94.31㎡ | 152.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 1997年3月 | 76.05㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,780万円 | 2002年11月 | 111.47㎡ | 123.6万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 53.46㎡ | 149.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1996年8月 | 88.94㎡ | 140.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1976年11月 | 53.33㎡ | 97.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2017年3月 | 65.42㎡ | 152.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1982年8月 | 58.79㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,490万円 | 2001年3月 | 75.67㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2015年6月 | 70.06㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1972年3月 | 47.79㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,498万円 | 2003年7月 | 79.31㎡ | 145.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,990万円 | 2014年2月 | 70.94㎡ | 183.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.55㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.54㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 77.09㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,580万円 | 2004年3月 | 75.0㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2014年2月 | 71.09㎡ | 168.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1998年10月 | 55.75㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1971年8月 | 64.55㎡ | 81.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2014年2月 | 72.55㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2017年3月 | 70.48㎡ | 158.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 138.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 128.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 117.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年3月 | 75.76㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 73.58㎡ | 105.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 1997年1月 | 94.28㎡ | 146.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2004年2月 | 75.08㎡ | 183.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 55.31㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1999年11月 | 29.7㎡ | 114.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 129.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 80.76㎡ | 154.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1995年10月 | 59.15㎡ | 140.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1979年1月 | 65.19㎡ | 91.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,200万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2016年12月 | 86.56㎡ | 159.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2005年8月 | 88.46㎡ | 141.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1976年11月 | 50.7㎡ | 84.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 82.13㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1972年9月 | 72.72㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 143.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 23.12㎡ | 68.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 101.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1985年11月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目４−７ | 2018年9月 | 53.95㎡〜 | 8,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル都立大学駅前 | 東京都目黒区平町１丁目２６−１７ | 1982年4月 | 15.74㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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