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第2芦花公園ヒミコセランの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,888万円 〜 4,927万円 （167万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2芦花公園ヒミコセランについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2芦花公園ヒミコセラン」は、1980年4月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。周辺には利便性の高い施設が充実しており、住環境の良さが特徴です。
交通の利便性も良く、京王線「芦花公園」駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。
周辺のコンビニには、セブンイレブンの世田谷粕谷3丁目店（213m）、ファミリーマートの世田谷粕谷店（372m）、セブンイレブンの世田谷南烏山2丁目店（382m）があります。
スーパーも近くにあり、業務スーパーの粕谷店（263m）、サミットストアの千歳台店（559m）、成城石井の芦花公園店（718m）が利用できます。
飲食店には、焼肉牛苑の本店（324m）、サイゼリヤの芦花公園店（427m）、たかや（481m）、プリモ・ピアット（513m）、コッコロ（538m）があります。
病院も近くにあり、クローバー歯科クリニック（187m）、メディカルホームくらら芦花公園（272m）、ゆうらいふ世田谷（298m）が利用できます。
薬局も充実しており、ゆうあい薬局（308m）、ウエルシア世田谷千歳台店（532m）、さくら薬局の粕谷店（548m）が利用できます。
周辺には商業施設はありませんが、成城警察署の芦花公園地域安全センター（391m）、東京消防庁成城消防署千歳出張所（396m）、成城警察署の千歳台交番（402m）があり、公共安全にも配慮されています。
公園も近くにあり、都立蘆花恒春園（94m）、廻沢小緑地（540m）、祖師谷六丁目広場（721m）があります。
学校も近くにあるため、粕谷児童館（448m）、世田谷区立千歳台小学校（450m）、東京都立芦花高校（503m）が利用できます。
保育園や幼稚園も近くにあり、ピノキオ幼児舎芦花保育園（215m）、えにっくす（366m）、にじいろ保育園千歳台（435m）があります。
「第2芦花公園ヒミコセラン」は、交通の便が良く、周辺の施設も充実しているマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
第2芦花公園ヒミコセランの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
第2芦花公園ヒミコセランの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2芦花公園ヒミコセランは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.8万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
86.73㎡
1階 南
4LDK
86.74㎡
2階 南
5LDK
94.16㎡
2階 南
3LDK
94.16㎡
2階 南
4LDK
77.14㎡
3階 南
2SLDK
94.16㎡
4階 南
4LDK
94.16㎡
4階 南
4LDK
86.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 86.73㎡ | 南 | 1階 南(86.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 86.74㎡ | 南 | 1階 南(86.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 94.16㎡ | 南 | 2階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 94.16㎡ | 南 | 2階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 77.14㎡ | 南 | 2階 南(77.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 94.16㎡ | 南 | 3階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.16㎡ | 南 | 4階 南(94.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.74㎡ | 南 | 4階 南(86.74㎡)を無料査定する |
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第2芦花公園ヒミコセランの存在する東京都世田谷区粕谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2005年7月 | 73.83㎡ | 101.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 104.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1981年3月 | 98.22㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2009年2月 | 73.89㎡ | 91.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 82.9㎡ | 120.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 72.5㎡ | 117.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2018年1月 | 70.95㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 84.85㎡ | 117.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.3㎡ | 125.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2022年1月 | 64.86㎡ | 104.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2005年7月 | 66.16㎡ | 94.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,488万円 | 2004年6月 | 80.71㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 94.25㎡ | 125.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 79.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 74.46㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 71.18㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,299万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 114.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1984年5月 | 15.51㎡ | 50.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2001年9月 | 80.9㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,300万円 | 2013年11月 | 68.11㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,430万円 | 1984年5月 | 28.86㎡ | 49.5万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2004年5月 | 76.44㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2013年11月 | 67.01㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 96.52㎡ | 119.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2010年9月 | 63.63㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 113.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2013年11月 | 73.94㎡ | 91.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,798万円 | 2010年9月 | 71.68㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４ | 2011年3月 | 58.42㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルチェ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 東京都世田谷区粕谷１丁目９−２３ | 2004年5月 | 59.65㎡〜 | 5,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 東京都世田谷区粕谷１丁目１６−１４ | 2010年12月 | 56.02㎡〜 | 5,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 57.59㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦花恒春園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８ | 1995年3月 | 57.54㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |