アミティ大泉学園の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,417万円〜 4,417万円（272万円〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都練馬区東大泉１丁目２６−６
築年月	1996年7月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	大泉学園駅徒歩4分

アミティ大泉学園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アミティ大泉学園は、1996年7月に竣工した地上5階のマンションです。交通の利便性も抜群で、西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン練馬大泉学園駅東店やファミリーマート大泉学園駅北店、ローソン大泉学園駅前店が利用できます。さらに、食料品を買い物する際には、食品館あおば大泉学園店や三浦屋グランエミオ大泉学園店、成城石井グランエミオ大泉学園店も徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、ラ・パン大泉学園店や小料理石井、ぎょうざの満洲大泉学園南口店、伊勢屋、ファーマーズガーデングランエミオ大泉学園店などがあります。

また、緊急時にも安心な環境が整っています。近くにはいづみ歯科やアミカ大泉介護センター、わたなべこどもクリニックといった病院があります。薬局も小田薬局やTomod's(トモズ)大泉学園店調剤薬局、薬局トモズ大泉学園店が利用できます。

さらに、商業施設のグランエミオ大泉学園や公共施設の練馬区役所大泉障害者地域生活支援センターさくら、子育てのひろば大泉ぴよぴよ、練馬区立勤労福祉会館も徒歩圏内に位置しています。

自然環境を楽しむこともでき、あかしあ東緑地という公園も近くにあります。

さらに、教育機関も充実しています。練馬区立大泉東小学校や練馬区立大泉東小学童クラブがすぐそばにあり、保育園・幼稚園も大泉保育園やゆらりん大泉学園保育園、太陽キッズ大泉学園が利用できます。

こうした周辺環境の充実度から、アミティ大泉学園は大変便利で魅力的なマンションであり、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アミティ大泉学園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 西東京市, 新座市, 朝霞市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

アミティ大泉学園の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アミティ大泉学園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

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アミティ大泉学園の存在する東京都練馬区東大泉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2004年7月	53.17㎡	82.4万円	4	1SLDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年11月	67.9㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年1月	70.13㎡	139.5万円	17	3LDK
2024年3月	5,190万円	1995年3月	66.52㎡	78.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	68.78㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,190万円	1998年11月	63.71㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年2月	6,580万円	1997年3月	64.38㎡	102.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,380万円	2002年11月	73.7㎡	113.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2DK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,880万円	2005年8月	61.45㎡	79.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,988万円	2009年7月	80.35㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	2010年1月	67.9㎡	124.9万円	17	3LDK
2024年1月	2,290万円	1974年11月	43.2㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,780万円	2002年11月	69.18㎡	112.5万円	11	2LDK
2024年1月	5,380万円	1995年3月	71.64㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年1月	6,080万円	2005年11月	73.48㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年1月	5,880万円	2023年1月	55.37㎡	106.2万円	4	1LDK
2023年11月	6,350万円	2009年7月	70.26㎡	90.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,880万円	1997年3月	64.38㎡	91.3万円	10	3LDK
2023年11月	4,100万円	1998年11月	63.71㎡	64.4万円	3	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2002年11月	69.48㎡	112.0万円	11	2LDK
2023年10月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1983年9月	42.53㎡	56.0万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,290万円	2010年1月	57.15㎡	127.6万円	22	2LDK
2023年10月	1,650万円	1980年9月	40.98㎡	40.3万円	3	3DK
2023年10月	5,280万円	2005年8月	61.54㎡	85.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	1986年8月	51.33㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年3月	64.95㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年10月	4,780万円	2005年8月	61.54㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2023年10月	4,480万円	2007年12月	59.27㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年3月	75.29㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2010年1月	57.83㎡	105.1万円	14	2LDK
2023年9月	9,380万円	2015年1月	68.95㎡	136.0万円	24	2SLDK
2023年9月	2,480万円	1980年9月	98.68㎡	25.1万円		3K
2023年9月	5,480万円	1997年3月	64.38㎡	85.1万円	2	3LDK
2023年9月	890万円	1991年6月	20.79㎡	42.8万円	3	1K
2023年9月	5,080万円	2005年11月	67.9㎡	74.8万円	3	3LDK
2023年8月	6,400万円	2002年11月	51.44㎡	124.4万円	21	1LDK
2023年8月	5,760万円	2009年7月	70.28㎡	82.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.05㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,480万円	2005年11月	75.55㎡	72.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年10月	41.28㎡	35.9万円	3	3DK
2023年7月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,200万円	1997年3月	68.8㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,500万円	1997年3月	68.8㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年7月	6,480万円	2002年11月	69.48㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年7月	5,980万円	1996年4月	72.86㎡	82.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2007年12月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	5,780万円	2007年12月	68.4㎡	84.5万円	3	3LDK
2023年7月	5,220万円	2011年10月	60.09㎡	86.9万円	5	2LDK
2023年6月	5,760万円	2002年11月	51.44㎡	112.0万円	12	1LDK
2023年6月	2,520万円	2006年10月	34.59㎡	72.9万円	3	1DK
2023年6月	5,180万円	2005年11月	67.9㎡	76.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,890万円	2010年1月	57.83㎡	119.1万円	24	2LDK
2023年6月	3,480万円	2021年5月	30.0㎡	116.0万円	4	1LDK
2023年5月	19,800万円	2015年1月	94.88㎡	208.7万円	27	4LDK
2023年5月	18,800万円	2015年1月	94.88㎡	198.1万円	27	4LDK
2023年5月	22,000万円	2015年1月	94.88㎡	231.9万円	27	4LDK
2023年5月	4,280万円	1986年9月	58.17㎡	73.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,590万円	1991年3月	77.23㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	1983年9月	51.96㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年4月	780万円	1989年2月	16.1㎡	48.4万円	5	1K
2023年4月	5,480万円	1997年10月	71.04㎡	77.1万円	3	3LDK
2023年4月	12,500万円	2015年1月	85.09㎡	146.9万円	25	2LDK
2023年3月	4,880万円	2017年9月	60.01㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年10月	114.66㎡	58.3万円	1	4SLDK
2023年3月	6,450万円	1996年4月	81.81㎡	78.8万円	3	3LDK
2023年2月	5,490万円	2005年11月	76.09㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1971年3月	34.55㎡	45.7万円	3	1LDK
2023年2月	6,990万円	2009年7月	80.72㎡	86.6万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	ワンルーム
2023年1月	5,580万円	2005年11月	77.01㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1970年4月	33.72㎡	61.7万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

エスカイア大泉学園

東京都練馬区東大泉５丁目４１−１３

築年月：1978年9月

専有面積：31.62㎡〜

相場価格：1,681万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４１−１３	1978年9月	31.62㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４０−１８	2006年10月	29.68㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
大泉学園ゆめりあ2	東京都練馬区東大泉５丁目４３−１	2002年11月	51.44㎡〜	5,704万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大泉学園ステーションフロント	東京都練馬区東大泉５丁目４１−１８	2019年12月	45.25㎡〜	5,262万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大泉学園サウスフロント	東京都練馬区東大泉５丁目	2023年1月	62.16㎡〜	7,077万円〜	このマンションの相場を見る
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	東京都練馬区東大泉５丁目４０−４３	1996年4月	57.36㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート大泉学園四季ガーデン	東京都練馬区東大泉５丁目１７−２１	2015年2月	60.18㎡〜	5,321万円〜	このマンションの相場を見る
エプコット東大泉	東京都練馬区東大泉５丁目２７−１０	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンテラス大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目３４−１１	2019年2月	62.42㎡〜	6,188万円〜	このマンションの相場を見る
セボン大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４ー１４	2001年6月	87.56㎡〜	5,932万円〜	このマンションの相場を見る
大泉マンション	東京都練馬区東大泉３丁目３２−２１	1971年3月	21.09㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ケーエスハイム	東京都練馬区東大泉３丁目１９−１０	1992年3月	16.87㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ大泉学園	東京都練馬区東大泉３丁目１８−２	2011年11月	40.09㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ大泉学園	東京都練馬区東大泉３丁目５１−８	2004年7月	52.57㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム1号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１	1974年11月	74.99㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る

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