藤和シティコープ練馬2売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
4,134万円 〜 4,439万円
(245万円 〜 249万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都練馬区中村北1丁目20−18
築年月1993年9月
総階数12階
総戸数61戸
間取り
アクセス

施設・設備

フロントサービス
全戸南向き

藤和シティコープ練馬2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティコープ練馬2」は、練馬区に位置するマンションです。交通面では、最寄り駅の西武池袋線「練馬」駅まで徒歩10分とアクセスが便利です。マンションは地上12階建てで、総戸数は61戸。1993年に竣工し、長い歴史を持つ街に建つ住まいです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。コンビニは徒歩数分圏内に複数あり、セブンイレブン 練馬中村北千川通り店(77m)やローソン 練馬豊玉北六丁目店(314m)などがあります。さらに、地産マルシェ練馬店(27m)やライフ 練馬中村北店(150m)、オオゼキ 練馬店(437m)といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、デニーズ 中村橋店(150m)やラーメンガッツ(208m)、 curry & dining bar TOMMY'S HOUSE(カレー アンド ダイニング バー トミーズ ハウス)(344m)などがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実していて、井村歯科医院(98m)やさくらんぼケア(155m)といった病院、ドラッグセガミ 練馬店(153m)やこすもす薬局(358m)といった薬局が利用できます。さらに、公共施設や公園も近くに存在しており、練馬区役所(503m)やはなみずきのみち緑道(477m)もあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も点在しており、日本美術学校(399m)や練馬区立中村小学校(566m)、保育園のさくらさくみらい中村(210m)やアスクねりま三丁目保育園(290m)などがあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「藤和シティコープ練馬2」は、マンションの魅力が充実した施設や周辺環境から伝わります。交通の便や商業施設、公共施設・公園、学校や保育園・幼稚園といった身近な設備が充実しており、暮らしやすさを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和シティコープ練馬2の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ練馬2の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ練馬2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.9万円に比べて、築40年以上では183.5万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

藤和シティコープ練馬2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
58.87㎡
3階 北
3LDK
58.87㎡
5階 北
3LDK
58.87㎡
7階 北
3LDK
58.87㎡
7階 北
3LDK
55.87㎡
11階 北
2LDK
58.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 58.87㎡ 1階 北(58.87㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.87㎡ 3階 北(58.87㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.87㎡ 5階 北(58.87㎡)を無料査定する
7 3LDK 58.87㎡ 7階 北(58.87㎡)を無料査定する
7 3LDK 55.87㎡ 7階 北(55.87㎡)を無料査定する
11 2LDK 58.87㎡ 11階 北(58.87㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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藤和シティコープ練馬2の存在する東京都練馬区中村北1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,480万円1985年3月70.25㎡78.0万円23LDK
2024年3月1,580万円1974年5月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月5,280万円2003年4月55.08㎡95.9万円121LDK
2024年3月3,480万円1984年11月51.79㎡67.2万円3-
2024年2月5,198万円1985年11月75.77㎡68.6万円33LDK
2024年2月3,480万円2010年6月30.02㎡115.9万円121DK
2024年2月7,380万円1999年2月74.15㎡99.5万円143LDK
2024年2月4,499万円1969年3月65.41㎡68.8万円13LDK
2024年2月4,280万円2015年10月42.45㎡100.8万円10-
2024年2月1,550万円2008年8月21.0㎡73.8万円31K
2024年2月3,680万円1984年4月62.41㎡59.0万円32LDK
2024年2月9,480万円2009年1月88.69㎡106.9万円273LDK
2024年2月2,950万円2015年12月34.65㎡85.1万円41LDK
2024年2月1,680万円1981年7月26.9㎡62.5万円32K
2024年1月2,499万円1972年9月41.33㎡60.5万円62DK
2024年1月6,480万円2009年1月58.7㎡110.4万円202LDK
2024年1月4,280万円2015年10月42.45㎡100.8万円81LDK
2024年1月7,750万円2009年1月76.34㎡101.5万円93LDK
2024年1月3,780万円1974年5月57.75㎡65.5万円82LDK
2023年12月3,999万円1974年5月57.0㎡70.2万円32LDK
2023年12月5,198万円2003年4月55.08㎡94.4万円91LDK
2023年12月6,480万円2009年1月58.7㎡110.4万円182LDK
2023年12月4,380万円1975年5月62.25㎡70.4万円102LDK
2023年12月3,880万円1985年11月75.77㎡51.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2009年1月76.34㎡98.0万円142LDK
2023年12月8,280万円2009年1月77.37㎡107.0万円243LDK
2023年12月8,480万円2009年1月74.71㎡113.5万円243LDK
2023年11月4,480万円1990年11月48.5㎡92.4万円82LDK
2023年11月6,950万円2003年9月72.96㎡95.3万円33LDK
2023年11月5,950万円2003年10月70.2㎡84.8万円23LDK
2023年11月1,499万円1976年10月34.65㎡43.3万円21LDK
2023年10月8,990万円2011年9月85.1㎡105.6万円53SLDK
2023年10月4,480万円1993年9月58.87㎡76.1万円12LDK
2023年10月3,280万円1984年4月57.42㎡57.1万円23LDK
2023年10月2,690万円1985年2月40.91㎡65.8万円41LDK
2023年10月3,190万円1985年11月40.91㎡78.0万円81LDK
2023年10月5,600万円1999年1月74.15㎡75.5万円42SLDK
2023年10月1,180万円1976年10月34.03㎡34.7万円12K
2023年10月2,798万円1979年9月53.25㎡52.5万円12LDK
2023年9月1,800万円1978年1月35.45㎡50.8万円52DK
2023年9月834万円1990年4月20.29㎡41.1万円4ワンルーム
2023年9月6,080万円1995年5月76.05㎡79.9万円22LDK
2023年9月2,980万円1985年8月43.17㎡69.0万円22DK
2023年9月3,650万円1984年4月56.4㎡64.7万円72LDK
2023年9月5,480万円2003年10月70.1㎡78.2万円2LDK
2023年8月5,480万円2003年10月70.1㎡78.2万円42LDK
2023年8月4,180万円1984年4月60.23㎡69.4万円21LDK
2023年8月4,430万円1985年1月62.95㎡70.4万円23DK
2023年8月2,180万円2015年12月26.17㎡83.3万円21K
2023年8月2,399万円1984年3月41.69㎡57.5万円42DK
2023年8月4,480万円1990年11月52.77㎡84.9万円82LDK
2023年8月2,250万円2016年1月25.81㎡87.2万円31K
2023年8月7,980万円2020年3月75.3㎡106.0万円43LDK
2023年7月2,590万円1979年2月49.59㎡52.2万円32LDK
2023年7月2,250万円1969年8月65.41㎡34.4万円1ワンルーム
2023年7月6,380万円2020年3月58.35㎡109.3万円22LDK
2023年7月5,180万円1999年8月61.75㎡83.9万円52SLDK
2023年7月1,780万円1972年9月35.73㎡49.8万円22K
2023年7月1,499万円1976年10月32.08㎡46.7万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区中村2丁目9−14
築年月:2008年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,689万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:74.55㎡〜
相場価格:5,891万円
東京都練馬区中村2丁目18−8
築年月:1980年4月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:1,341万円
東京都練馬区中村2丁目10−3
築年月:2015年2月
専有面積:53.91㎡〜
相場価格:4,590万円
東京都練馬区中村2丁目6−8
築年月:1991年9月
専有面積:43.83㎡〜
相場価格:2,646万円
東京都練馬区中村2丁目1−9
築年月:1989年2月
専有面積:46.5㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都練馬区中村2丁目5−4
築年月:1992年4月
専有面積:15.24㎡〜
相場価格:877万円
東京都練馬区中村2丁目4−6
築年月:1999年9月
専有面積:66.92㎡〜
相場価格:4,828万円
東京都練馬区中村2丁目32−13
築年月:1983年3月
専有面積:81.53㎡〜
相場価格:3,982万円
東京都練馬区中村2丁目5−14
築年月:2005年6月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,312万円
東京都練馬区中村2丁目17−16
築年月:2004年9月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:4,405万円
東京都練馬区中村2丁目
築年月:2002年10月
専有面積:75.25㎡〜
相場価格:5,633万円
東京都練馬区中村1丁目11−14
築年月:2003年10月
専有面積:37.38㎡〜
相場価格:2,804万円
東京都練馬区中村1丁目14−2
築年月:1977年3月
専有面積:59.77㎡〜
相場価格:2,984万円
東京都練馬区中村1丁目19−11
築年月:2004年12月
専有面積:55.56㎡〜
相場価格:4,499万円
東京都練馬区中村1丁目14−1
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区中村1丁目11−3
築年月:2010年10月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,151万円
東京都練馬区中村1丁目16−9
築年月:1994年8月
専有面積:58.47㎡〜
相場価格:4,409万円
東京都練馬区中村1丁目18−18
築年月:2006年1月
専有面積:71.87㎡〜
相場価格:6,624万円
東京都練馬区中村1丁目11−11
築年月:2002年12月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:4,608万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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