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野方丸山ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,031万円 〜 4,164万円 （188万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区丸山２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
野方丸山ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
野方丸山ハイツは、1977年12月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は44戸です。マンションの最寄り駅は西武新宿線の「野方」駅で、徒歩9分の好立地に位置しています。
野方丸山ハイツには、周辺に多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンが中野丸山2丁目店(250m)や中野野方6丁目店(337m)にあります。また、ローソンも中野丸山一丁目店(339m)にあります。スーパーでは、西友の豊玉南店(204m)やタジマヤの環七豊玉支店(290m)が利用できます。まいばすけっとも野方駅北口店(386m)にあります。
飲食店には、マクドナルドの環七豊玉店(66m)やらーめんくまくら(302m)、ジョナサン豊玉店(308m)、満店堂(308m)、餃子の雪松野方店(309m)があり、さまざまなお店で食事を楽しむことができます。
野方丸山ハイツの周辺には、病院や薬局も充実しています。ソレイユ訪問看護ステーション(130m)やグループホームcarna(カルナ)中野丸山(222m)、介護老人福祉施設豊玉南しあわせの里(333m)などがあり、医療の面でも安心です。薬局もヤマグチ薬局丸山店(205m)やにこにこ薬局あおだも店(271m)、たんぽぽ薬局野方店(617m)があります。
また、商業施設ではTOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)(542m)があり、お買い物や買い物をするにも便利です。公共施設では、野方消防署(304m)やキッズ・プラザ緑野(363m)、中野区丸山高齢者集会室(370m)が利用できます。
野方丸山ハイツの周辺には公園はなく、学校には練馬区立豊玉南小学童クラブ(324m)や練馬区立豊玉南小学校(338m)、緑野学童クラブ(362m)があります。保育園や幼稚園も丸山保育園(337m)やピノキオ幼児舎野方保育園(347m)、豊玉第三保育園(527m)が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
野方丸山ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格
野方丸山ハイツの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。野方丸山ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.5万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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野方丸山ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 73.21㎡ | 南西 | 3階 南西(73.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.21㎡ | 東 | 5階 東(73.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.71㎡ | 北東 | 5階 北東(35.71㎡)を無料査定する |
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野方丸山ハイツの存在する東京都中野区丸山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1971年8月 | 52.62㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2013年10月 | 29.38㎡ | 87.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 6,398万円 | 2004年1月 | 74.28㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1971年8月 | 57.0㎡ | 64.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1974年8月 | 60.84㎡ | 62.1万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 990万円 | 1974年4月 | 25.58㎡ | 38.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 44.37㎡ | 55.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1971年8月 | 57.83㎡ | 65.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 60.84㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,530万円 | 1974年8月 | 37.63㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 60.84㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,160万円 | 2013年10月 | 25.75㎡ | 83.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年2月 | 80.72㎡ | 102.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 2013年10月 | 23.14㎡ | 79.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 80.72㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2004年2月 | 80.72㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 2013年10月 | 29.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 840万円 | 1985年12月 | 15.84㎡ | 53.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1971年8月 | 52.62㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 840万円 | 1995年3月 | 16.05㎡ | 52.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 1995年3月 | 16.24㎡ | 61.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 37.63㎡ | 52.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 32.46㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,950万円 | 2004年10月 | 60.73㎡ | 81.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1974年8月 | 54.31㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1974年8月 | 60.84㎡ | 44.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,498万円 | 1996年9月 | 83.72㎡ | 77.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2010年3月 | 41.04㎡ | 80.4万円 | 6 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2010年2月 | 41.04㎡ | 94.5万円 | 8 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1971年8月 | 44.15㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,040万円 | 1995年3月 | 16.05㎡ | 64.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 44.37㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 1974年8月 | 57.92㎡ | 63.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 57.0㎡ | 52.3万円 | 9 | 3DK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1974年4月 | 24.76㎡ | 35.5万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 57.92㎡ | 51.5万円 | 9 | 3DK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 24.0㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,090万円 | 1974年4月 | 24.76㎡ | 44.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2013年10月 | 25.75㎡ | 76.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 65.17㎡ | 73.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,399万円 | 1971年8月 | 51.51㎡ | 66.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 51.98㎡ | 57.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1977年12月 | 35.71㎡ | 49.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 39.83㎡ | 89.9万円 | 2 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2013年10月 | 25.75㎡ | 81.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年7月 | 5,990万円 | 2004年1月 | 76.34㎡ | 78.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1971年8月 | 51.98㎡ | 57.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,320万円 | 1974年10月 | 41.0㎡ | 32.2万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 42.04㎡ | 26.2万円 | 2 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,100万円 | 2013年11月 | 29.38㎡ | 71.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 76.34㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 44.37㎡ | 56.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1988年5月 | 24.84㎡ | 42.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2004年10月 | 57.6㎡ | 76.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 33.38㎡ | 56.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,150万円 | 1974年4月 | 26.01㎡ | 44.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 1,200万円 | 1988年3月 | 20.65㎡ | 58.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 2,799万円 | 1971年8月 | 44.15㎡ | 63.4万円 | 6 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,399万円 | 1974年4月 | 45.0㎡ | 53.3万円 | 5 | 2DK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 40.76㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 72.4㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 33.89㎡ | 46.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,830万円 | 1974年8月 | 40.76㎡ | 44.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1985年12月 | 15.84㎡ | 50.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 33.38㎡ | 41.3万円 | 1 | 1DK |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 52.26㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,599万円 | 1973年1月 | 35.52㎡ | 45.0万円 | 2 | 1DK |
| 2020年3月 | 2,790万円 | 1971年8月 | 51.98㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方ダイヤモンドマンション | 東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２ | 1983年3月 | 45.45㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３ | 2015年8月 | 54.12㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール野方 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３ | 1979年4月 | 44.88㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉スカイハイツ | 東京都練馬区豊玉南２丁目 | 1978年6月 | 30.78㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２３−９ | 2002年11月 | 59.87㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野方 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２５−４ | 1985年1月 | 27.69㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２３−６ | 1974年8月 | 45.63㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア練馬豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南２丁目９−１３ | 2013年4月 | 50.48㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋パールハイツ | 東京都練馬区豊玉南２丁目９−１６ | 1978年6月 | 30.78㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−７ | 2009年2月 | 20.17㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ中野 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−６ | 2018年3月 | 25.84㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目１−１２ | 2020年5月 | 25.91㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル都立家政参番館 | 東京都中野区鷺宮２丁目６−２ | 2010年12月 | 20.48㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目２−４ | 2009年3月 | 21.35㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神シルバーパレス鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目１−１３ | 1984年5月 | 40.63㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールコート鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目３−１３ | 1997年5月 | 60.0㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目６−１ | 1999年2月 | 21.0㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬 | 東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１ | 2015年1月 | 68.6㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方パークホームズ | 東京都練馬区豊玉南３丁目２４−７ | 1986年9月 | 55.61㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南３丁目９−１５ | 1994年4月 | 55.57㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |