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パークハイム弦巻ラクールベールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,373万円 〜 8,596万円 （345万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻１丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸分駐車場
ﾎﾙﾑ対策
警備S
浄水器
ﾗｲﾌS
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
壁式
パークハイム弦巻ラクールベールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム弦巻ラクールベール」は、世田谷区に位置するマンションです。交通の便も良く、東急世田谷線「世田谷」駅からは徒歩9分でアクセスできます。総戸数は23戸で、地上3階の建物です。1998年12月に竣工し、築20年以上の歴史があります。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。まず、コンビニではファミリーマート（弦巻一丁目店）やローソン（弦巻二丁目店）、セブンイレブン（世田谷弦巻1丁目店）があります。これらのコンビニまでは徒歩約100~300mの範囲にあり、いつでも必要なものを手に入れることができます。
また、近くにはスーパーマーケットもあります。まいばすけっと（弦巻1丁目店）やまいばすけっと（世田谷1丁目店）、サミットストア（松陰神社前店）などがあり、日常の食料品や生活用品の買い物に便利です。これらのスーパーまでは徒歩約100~500m程度の距離です。
飲食店も数多くあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。Indian Canteen AMI（インディアン キャンティーン アミ）やコソット（COSSOTT’E）、Azur（アズール）、華屋与兵衛（駒沢弦巻通り店）、焼肉やっぱなど、その選択肢は豊富です。これらの飲食店までは徒歩約150~400mの距離です。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。斉藤デンタルオフィスや浅川クリニック、グループホームチューレンポートなどの医療施設があります。薬局もつばさ薬局世田谷店やマルニ薬局、株式会社フタバ薬局世田谷店などがあります。これらの施設までは徒歩約300~500mの範囲です。
周辺には商業施設や公共施設もあります。松陰PLAT（プラット）や上馬高齢者集会所、世田谷警察署世田谷交番、上町まちづくりセンターなどがあります。これらの施設までは徒歩約500~700m程度の距離です。
そして、マンションの近くには公園や学校、保育園や幼稚園もあります。小泉公園や世田谷電車のみえる公園、駒沢はらっぱプレーパークなどの公園では、自然を満喫したり、子供たちがのびのびと遊ぶことができます。また、世田谷区立弦巻小学校や世田谷区立駒沢中学校、弦巻児童館などの教育施設も近くにあります。さらに、玉川インターナショナルプリスクールやキッズスマイル世田谷上馬、駒沢こだま保育園などの保育園・幼稚園もあります。
以上のように、「パークハイム弦巻ラクールベール」は、周辺にさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の利便性も高く、マンションの魅力が存分に引き立っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム弦巻ラクールベールの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム弦巻ラクールベールの最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイム弦巻ラクールベールは現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
80.13㎡
2階 南
2LDK
80.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.13㎡ | 南 | 1階 南(80.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 80.13㎡ | 南 | 2階 南(80.13㎡)を無料査定する |
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パークハイム弦巻ラクールベールの存在する東京都世田谷区弦巻１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 緑道の家 | 東京都世田谷区上馬５丁目２ー１０ | 2011年8月 | 88.35㎡〜 | 9,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
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