ミオカステーロ府中緑町II売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
6,212万円 9,652万円
坪単価 help_outline
299万円 317万円
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最終更新日:

住所東京都府中市緑町1丁目18−25
築年月2016年9月
総階数6階
総戸数31戸
専有面積62.84㎡ 〜 102.79㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約154円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社山田建設株式会社
施工会社山田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
温水式床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
玄関前カメラ
光FIN(FTTH)
食洗機
浄水器
タンクレスシャワートイレ
ペット可
性能評価書
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ミオカステーロ府中緑町IIについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ミオカステーロ府中緑町II(東京都府中市緑町1丁目18-25)は、東京都心からのアクセスが良好な府中市に位置し、高い利便性を誇るマンションです。周辺エリアは静かな住宅街であり、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。近くには公園やスーパーマーケット、公共交通機関の駅があり、子育て世帯にも適しています。

外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、採光がしっかり確保された設計が特徴です。建物は良好に管理されており、住人による維持が行き届いているため、資産価値は安定しています。築年数によっては少々古さが感じられることもありますが、立地条件と環境の良さから中古市場でも一定の需要を維持しています。

資産性について言えば、現状の市場環境やエリア人気を考慮すると、この地域の不動産は比較的安定した投資対象となるでしょう。一方で所有リスクとしては、東京都内であることから地震リスクを考える必要があります。耐震性に関する情報を確認することが推奨されます。その他、法令上の制約についても所有前に十分な確認が必要です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ミオカステーロ府中緑町IIの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ府中緑町IIの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ府中緑町IIは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.3万円に比べて、築40年以上では161.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ府中緑町IIの存在する東京都府中市緑町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,180万円2010年1月71.2㎡100.8万円143LDK
2025年4月3,480万円1980年8月72.06㎡48.3万円32LDK
2025年4月1,890万円2015年3月25.0㎡75.6万円51K
2025年4月1,990万円2015年3月25.0㎡79.6万円21K
2025年4月7,180万円2009年2月82.87㎡86.6万円113LDK
2025年4月2,680万円1985年4月55.5㎡48.3万円32LDK
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2025年4月998万円1975年9月21.46㎡46.5万円61K
2025年4月998万円1975年9月21.46㎡46.5万円61K
2025年4月6,980万円2024年10月60.32㎡115.7万円63LDK
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2025年4月4,780万円2004年11月76.19㎡62.7万円13LDK
2025年4月4,980万円2004年1月71.83㎡69.3万円13LDK
2025年3月7,480万円2017年12月78.36㎡95.5万円104LDK
2025年3月7,480万円2017年12月78.36㎡95.5万円104LDK
2025年3月7,480万円2017年12月78.36㎡95.5万円104LDK
2025年3月4,980万円2015年4月55.76㎡89.3万円62LDK
2025年3月4,980万円2015年4月55.76㎡89.3万円62LDK
2025年3月3,480万円1981年4月50.22㎡69.3万円32LDK
2025年2月3,780万円1994年2月74.06㎡51.0万円63LDK
2025年2月980万円1996年6月17.41㎡56.3万円71R
2025年1月2,798万円1975年9月59.21㎡47.3万円22LDK
2025年1月2,798万円1975年9月59.21㎡47.3万円22LDK
2025年1月4,999万円2011年11月54.99㎡90.9万円102LDK
2025年1月4,280万円1996年12月64.63㎡66.2万円72LDK
2025年1月2,798万円1975年9月59.21㎡47.3万円22LDK
2025年1月2,798万円1975年9月59.21㎡47.3万円22LDK
2025年1月3,580万円1994年2月74.06㎡48.3万円33LDK
2024年12月4,680万円1979年8月68.8㎡68.0万円83LDK
2024年12月4,680万円1979年8月69.8㎡67.0万円83LDK
2024年12月4,680万円1979年8月68.8㎡68.0万円83LDK
2024年12月4,680万円1979年8月69.8㎡67.0万円83LDK
2024年12月3,780万円1979年8月70.4㎡53.7万円53LDK
2024年12月3,780万円1979年8月70.4㎡53.7万円53LDK
2024年12月5,380万円2012年4月72.55㎡74.2万円63LDK
2024年11月3,980万円1994年2月72.57㎡54.8万円122LDK
2024年11月880万円1975年9月21.46㎡41.0万円31K
2024年11月880万円1975年9月21.46㎡41.0万円31K
2024年11月5,880万円2012年4月72.55㎡81.0万円113LDK
2024年11月4,380万円1994年2月58.01㎡75.5万円52LDK
2024年11月4,380万円1994年2月58.01㎡75.5万円52LDK
2024年9月4,780万円2011年11月65.4㎡73.1万円33LDK
2024年8月4,780万円2007年4月94.03㎡50.8万円13LDK
2024年8月4,780万円2007年4月94.03㎡50.8万円13LDK
2024年8月4,298万円1994年2月74.06㎡58.0万円43LDK
2024年8月7,280万円2012年3月72.01㎡101.1万円43LDK
2024年6月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円103LDK
2024年6月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円103LDK
2024年6月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円103LDK
2024年6月780万円1975年9月21.46㎡36.3万円31K
2024年6月780万円1975年9月21.46㎡36.3万円31K
2024年6月5,780万円2023年8月62.43㎡92.6万円33LDK
2024年5月3,180万円1980年8月72.06㎡44.1万円42LDK
2024年5月2,200万円1980年8月70.89㎡31.0万円93LDK
2024年4月7,180万円2012年3月73.82㎡97.3万円73LDK
2024年4月4,480万円1979年8月86.6㎡51.7万円64LDK
2024年4月4,480万円1979年8月86.6㎡51.7万円64LDK
2024年4月4,899万円2015年5月65.57㎡74.7万円53LDK
2024年4月4,899万円2015年5月65.57㎡74.7万円53LDK
2024年3月3,380万円1995年12月53.94㎡62.7万円42LDK
2024年3月4,899万円2015年5月65.67㎡74.6万円53LDK
2024年3月4,899万円2015年5月65.67㎡74.6万円53LDK
2024年3月2,580万円1980年10月63.46㎡40.7万円62LDK
2024年3月2,580万円1980年10月63.46㎡40.7万円62LDK
2024年3月3,980万円1979年8月69.3㎡57.4万円23LDK
2024年3月3,980万円1979年8月69.3㎡57.4万円23LDK
2024年3月4,080万円1999年6月56.7㎡72.0万円52LDK
2024年3月4,080万円1999年6月56.7㎡72.0万円52LDK
2024年3月1,800万円1985年4月52.42㎡34.3万円22LDK
2024年3月1,800万円1985年4月52.42㎡34.3万円22LDK
2024年3月4,080万円1999年6月56.73㎡71.9万円52LDK
2024年3月4,080万円1999年6月56.73㎡71.9万円52LDK
2024年2月3,780万円1979年8月62.1㎡60.9万円83LDK
2024年2月3,780万円1979年8月62.1㎡60.9万円83LDK
2024年2月2,380万円1982年1月73.76㎡32.3万円43LDK
2024年2月2,380万円1982年1月73.76㎡32.3万円43LDK
2024年2月2,200万円1980年8月52.36㎡42.0万円22LDK
2024年1月6,580万円2012年3月72.01㎡91.4万円13LDK
2024年1月3,280万円1985年4月55.5㎡59.1万円72LDK
2024年1月3,280万円1985年4月55.5㎡59.1万円72LDK
2024年1月2,280万円1980年8月66.1㎡34.5万円42LDK
2023年12月2,000万円1983年5月46.63㎡42.9万円51LDK
2023年12月4,180万円2015年5月65.67㎡63.7万円23LDK
2023年12月4,180万円2015年5月65.67㎡63.7万円23LDK
2023年12月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円73LDK
2023年12月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円73LDK
2023年12月5,980万円2017年12月70.2㎡85.2万円73LDK
2023年12月680万円1983年7月17.17㎡39.6万円91R
2023年12月5,980万円2009年2月70.71㎡84.6万円73LDK
2023年12月2,090万円1981年8月52.52㎡39.8万円22LDK
2023年12月2,090万円1981年8月52.52㎡39.8万円22LDK
2023年11月3,480万円2009年2月59.59㎡58.4万円13LDK
2023年11月3,480万円2009年2月59.59㎡58.4万円13LDK
2023年11月780万円1996年6月17.29㎡45.1万円61R
2023年10月2,280万円1980年8月72.06㎡31.6万円63LDK
2023年10月3,299万円1985年4月55.0㎡60.0万円72LDK
2023年10月3,299万円1985年4月55.0㎡60.0万円72LDK
2023年9月2,980万円1979年8月69.3㎡43.0万円23LDK
2023年9月2,980万円1979年8月69.3㎡43.0万円23LDK
2023年8月4,290万円2015年5月66.28㎡64.7万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都府中市府中町2丁目13−3
築年月:2004年2月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:4,880万円
東京都府中市府中町2丁目3−1
築年月:2016年2月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都府中市府中町2丁目18−26
築年月:1985年3月
専有面積:12.2㎡〜
相場価格:548万円
東京都府中市府中町2丁目25−8
築年月:1994年2月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:843万円
東京都府中市府中町2丁目11−1
築年月:2007年12月
専有面積:39.97㎡〜
相場価格:3,650万円
東京都府中市府中町2丁目22−2
築年月:2012年7月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:5,288万円
東京都府中市府中町2丁目25−4
築年月:2000年3月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:3,961万円
東京都府中市府中町2丁目
築年月:1978年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都府中市府中町2丁目14−3
築年月:1998年2月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:4,332万円
東京都府中市府中町2丁目7−3
築年月:1981年6月
専有面積:82.2㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都府中市府中町2丁目23−10
築年月:2013年1月
専有面積:70.47㎡〜
相場価格:5,688万円
東京都府中市府中町2丁目12−1
築年月:1983年12月
専有面積:16.28㎡〜
相場価格:706万円
東京都府中市府中町2丁目6−1
築年月:2018年3月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:5,321万円
東京都府中市府中町2丁目14−9
築年月:2000年2月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都府中市府中町2丁目5−7
築年月:2007年3月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:2,032万円
東京都府中市府中町2丁目6−15
築年月:2006年12月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,732万円
東京都府中市府中町2丁目6−14
築年月:1981年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,335万円
東京都府中市府中町2丁目1−1
築年月:2018年1月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:7,488万円
東京都府中市府中町2丁目5−8
築年月:1996年1月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:3,554万円
東京都府中市府中町2丁目14−10
築年月:2000年2月
専有面積:76.47㎡〜
相場価格:5,277万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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マイキャッスル府中いちょう通りウエスト東京都府中市府中町2丁目14−102000年2月76.47㎡〜5,277万円このマンションの相場を見る

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