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ペルル伏見桃山2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,229万円 〜 2,722万円 （129万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ペルル伏見桃山2の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 宇治市, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格
ペルル伏見桃山2の最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ペルル伏見桃山2は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ペルル伏見桃山2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
60.39㎡
2階 北
3LDK
64.9㎡
3階 東
３ＬＤＫ
60.39㎡
4階 東
2LDK
57.04㎡
4階 東
3LDK
59.51㎡
4階 北東
2LDK
59.51㎡
5階 東
3LDK
67.65㎡
6階 東
3LDK
60.73㎡
6階 南
3LDK
68.2㎡
6階 東
3LDK
64.35㎡
6階 南西
3LDK
68.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.39㎡ | 東 | 1階 東(60.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.9㎡ | 北 | 2階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 60.39㎡ | 東 | 3階 東(60.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.04㎡ | 東 | 4階 東(57.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.51㎡ | 東 | 4階 東(59.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.51㎡ | 北東 | 4階 北東(59.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.65㎡ | 東 | 5階 東(67.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.73㎡ | 東 | 6階 東(60.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.2㎡ | 南 | 6階 南(68.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.35㎡ | 東 | 6階 東(64.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.2㎡ | 南西 | 6階 南西(68.2㎡)を無料査定する |
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ペルル伏見桃山2の存在する京都府京都市伏見区東浜南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1987年9月 | 57.6㎡ | 30.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1997年1月 | 60.39㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1997年1月 | 60.39㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,430万円 | 1997年1月 | 59.51㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 31.01㎡ | 21.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 1996年7月 | 64.9㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1991年3月 | 64.02㎡ | 15.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 64.35㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 55.08㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年3月 | 2,599万円 | 1997年1月 | 64.35㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,230万円 | 1997年1月 | 60.73㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 390万円 | 1991年3月 | 18.97㎡ | 20.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 59.51㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,549万円 | 1991年3月 | 64.64㎡ | 24.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 55.08㎡ | 35.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1991年3月 | 64.64㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 68.2㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 64.64㎡ | 17.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,250万円 | 1997年1月 | 60.39㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 430万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 23.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 1997年1月 | 60.39㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1987年9月 | 60.56㎡ | 29.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 630万円 | 1991年3月 | 38.79㎡ | 16.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1997年1月 | 57.04㎡ | 31.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 1997年1月 | 67.65㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 60.56㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,690万円 | 1997年1月 | 59.51㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見C棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見B棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 54.51㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 64.51㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見A棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１ | 2002年11月 | 64.84㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町３６−２ | 1995年7月 | 60.73㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム伏見 | 京都府京都市伏見区上中町６２５−１ | 1996年3月 | 57.21㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上中町７１５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ伏見 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町１７−２ | 1985年12月 | 48.51㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和伏見コープ | 京都府京都市伏見区東柳町５３９ | 1981年6月 | 57.75㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区周防町３３０ | 1996年1月 | 61.38㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山 | 京都府京都市伏見区納屋町１３６−１ | 2005年11月 | 62.8㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド21 | 京都府京都市伏見区下中町６５３−２ | 1989年12月 | 53.19㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 京都府京都市伏見区三栖町１丁目７８０−２ | 1999年3月 | 63.22㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中書島第4ハッコウハイツ | 京都府京都市伏見区東浜南町６８３−１ | 1991年3月 | 18.54㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム伏見 | 京都府京都市伏見区東浜南町６５５−１７ | 1987年9月 | 55.08㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |