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グランメディオ新三郷の売却査定・相場情報

3.92
売却査定価格（坪単価）
3,469万円 〜 4,275万円
（166万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所埼玉県三郷市彦成４丁目１−２０
築年月2016年6月
総階数8階
総戸数288戸
専有面積69.12㎡ 〜 85.34㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総288戸
総敷地10930.22㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
CASBEE埼玉県(四ﾂ星)
性能評価書

グランメディオ新三郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日常的な利便性からグランメディオ新三郷は注目されています。埼玉県三郷市彦成地区に位置し、最寄り駅である新三郷駅からはららぽーとやニトリに直結しており、買い物や外食には大変便利な立地条件を提供しています。

外観はモダンなデザインで、近隣の環境と調和しています。建物はしっかりと管理されていることが多く、居住者にとっては安心して過ごせる自宅として親しまれることでしょう。築年数については正確な情報が確認できなかったものの、新三郷エリアの中でも一定の存在感を示しています。

資産性としては、ララポートや複合商業施設が近くにあることから価値が高く、資産としても魅力があります。しかしながら、地震や水害といった自然災害はどの地域でもリスクがあるため、適切な保険加入が推奨されます。また、未来の再開発や地域の発展計画によって、その資産性や居住のリスクも変動する可能性があります。

総じて、グランメディオ新三郷は利便性と資産性を兼ね備えた魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た埼玉県三郷市の資産性・将来性

グランメディオ新三郷の存在する埼玉県三郷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.9となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 142,145 100.0
2025年 142,488 100.2
2030年 143,139 100.7
2035年 143,045 100.6
2040年 142,417 100.2
2045年 141,487 99.5
2050年 140,552 98.9
※周囲の市区町村は 流山市, 八潮市, 吉川市, 草加市, 松戸市, 越谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三郷駅の築年数で見たマンション価格

グランメディオ新三郷の最寄り新三郷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランメディオ新三郷は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月370万円1975年11月51.42㎡7.2万円42LDK
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2025年3月300万円1975年11月51.42㎡5.8万円42LDK
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2025年3月998万円1975年11月51.42㎡19.4万円42LDK
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2025年3月998万円1975年11月51.42㎡19.4万円42LDK
2025年3月370万円1975年11月51.42㎡7.2万円42LDK
2025年3月300万円1975年11月51.42㎡5.8万円42LDK
2025年3月3,850万円2016年6月72.57㎡53.1万円83LDK
2025年2月1,130万円1975年11月51.42㎡22.0万円12LDK
2025年2月1,130万円1975年11月51.42㎡22.0万円12LDK
2025年2月1,130万円1975年11月51.42㎡22.0万円12LDK
2025年2月3,580万円2016年6月69.12㎡51.8万円73LDK
2025年2月4,690万円2016年1月78.39㎡59.8万円74LDK
2025年1月560万円1974年10月51.42㎡10.9万円32LDK
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2025年1月560万円1974年10月51.42㎡10.9万円32LDK
2025年1月620万円1975年11月51.42㎡12.1万円22LDK
2025年1月620万円1975年11月51.42㎡12.1万円22LDK
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2024年12月1,350万円1983年3月91.86㎡14.7万円63LDK
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2024年12月3,750万円2016年6月73.35㎡51.1万円33LDK
2024年12月1,430万円1983年3月90.59㎡15.8万円63LDK
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2024年11月3,650万円2016年6月73.35㎡49.8万円23LDK
2024年10月4,200万円2016年1月69.12㎡60.8万円63LDK
2024年9月3,980万円2016年6月73.35㎡54.3万円73LDK
2024年9月850万円1983年3月49.32㎡17.2万円42LDK
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2024年9月1,180万円1982年3月94.28㎡12.5万円43LDK
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2024年8月1,050万円1975年11月51.42㎡20.4万円12LDK
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2024年8月1,820万円1983年8月91.86㎡19.8万円94LDK
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2024年7月1,890万円1982年3月91.59㎡20.6万円23LDK
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2024年7月1,280万円1982年3月94.55㎡13.5万円74LDK
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2024年7月4,199万円2016年6月71.12㎡59.0万円83LDK
2024年6月3,580万円2016年6月69.12㎡51.8万円33LDK
2024年6月800万円1983年3月91.59㎡8.7万円13LDK
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2024年6月600万円1983年3月91.59㎡6.6万円64LDK
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2024年6月4,980万円2016年6月83.8㎡59.4万円63LDK
2024年6月3,390万円2016年1月71.12㎡47.7万円13LDK
2024年5月3,480万円2016年6月69.12㎡50.3万円83LDK
2024年4月1,350万円1978年3月103.35㎡13.1万円14LDK
2024年3月3,780万円2016年6月78.39㎡48.2万円54LDK
2024年2月350万円1975年11月51.42㎡6.8万円22LDK
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2024年2月350万円1975年11月51.42㎡6.8万円22LDK
2024年2月495万円1975年11月49.32㎡10.0万円32LDK
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2023年12月3,680万円2016年7月71.12㎡51.7万円73LDK
2023年11月3,490万円2016年6月71.12㎡49.1万円33LDK
2023年11月3,380万円2016年6月73.35㎡46.1万円23LDK
2023年10月730万円1975年11月49.32㎡14.8万円42LDK
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2023年9月3,980万円2016年6月78.39㎡50.8万円54LDK
2023年8月590万円1983年8月41.32㎡14.3万円61LDK
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2023年8月830万円1983年8月91.86㎡9.0万円94LDK
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2023年8月730万円1975年11月49.32㎡14.8万円42LDK
2023年8月730万円1975年11月49.32㎡14.8万円42LDK
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2023年6月1,230万円1975年11月51.42㎡23.9万円22LDK
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