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新三郷駅マンション売却価格相場情報

新三郷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,640万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新三郷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台00254
2000万円台000226
3000万円台00074
4000万円台000133
5000万円台00020
6000万円台00000
7000万円台00001
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新三郷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新三郷駅のマンションの価格相場は124.7万円/坪(前年比 +5.39%

新三郷駅の価格は過去6年で+43.05%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+49.79%と比べて低い騰落率となっています。

新三郷駅の中古マンション価格
坪単価 124.7万円/坪
前年 118.3万円/坪 (現在、+5.39%
6年前 87.2万円/坪 (現在、+43.05%

※周辺エリアは新三郷駅吉川美南駅三郷駅流山駅平和台駅吉川駅南流山駅三郷中央駅流山セントラルパーク駅鰭ヶ崎駅越谷レイクタウン駅のデータを集計したものです

5年後の新三郷駅のマンションの価格動向は +20.44%

直近数年の状況が今後も続く場合、新三郷駅のマンション相場は、5年後+20.44%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.74%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新三郷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新三郷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新三郷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新三郷駅エリアの資産性・将来性

新三郷駅が所在する三郷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.2となります。 周囲の市区町村の96.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 流山市, 吉川市, 八潮市, 草加市, 越谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 136,521 100.0
2020年 139,346 102.1
2025年 140,568 103.0
2030年 140,545 102.9
2035年 139,628 102.3
2040年 138,236 101.3
2045年 136,835 100.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新三郷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

新三郷は16,080人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される南流山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:南流山駅 越谷レイクタウン駅 吉川駅 新三郷駅 三郷中央駅 三郷駅 流山セントラルパーク駅 吉川美南駅 流山駅 平和台駅 鰭ヶ崎駅

新三郷駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
南越谷 3,073万円
越谷レイクタウン 4,094万円
吉川 2,260万円
吉川美南 3,786万円
新三郷 2,590万円
三郷 1,856万円
南流山 2,958万円

新三郷駅がある埼玉県三郷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

埼玉県三郷市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 8.6ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

新三郷駅がある埼玉県三郷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.5%

埼玉県三郷市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -1.6%
2LDK -3.2%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -5.5%
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