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グランドムール調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,074万円 〜 3,800万円 （174万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市染地２丁目３０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドムール調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドムール調布」は、1988年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまでのアクセスは、京王線「国領」駅から徒歩14分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、コンビニでは「ミニストップ 調布染地店」(距離：104m)や「イシイスイートショップ」(距離：200m)、「ファミリーマート 調布染地二丁目店」(距離：294m)があります。スーパーマーケットも近くに複数あり、「ina21 調布染地店」(距離：383m)や「コープみらい コープ調布染地店」(距離：528m)、「JAマインズ マインズショップ調布店」(距離：694m)などが利用できます。また、近くには飲食店もあり、「バロン」(距離：406m)、「ぱんぽわん」(距離：437m)、「パンde(デ)アノー」(距離：536m)、「スエヒロ館調布国領店」(距離：541m)、「スエヒロ館調布店」(距離：581m)などの選択肢があります。
さらに、健康や医療面でも安心です。マンションから徒歩圏内に「くわの胃腸科内科」(距離：206m)や「介護老人保健施設 いなほ」(距離：300m)、「そめちファミリークリニック」(距離：326m)などの診療所があります。薬局も近くにあり、「杉森薬局」(距離：206m)や「ひかり薬局」(距離：326m)、「サンドラッグ 調布染地店」(距離：538m)などが利用できます。
また、公共施設も充実しています。例えば、「調布市役所 染地地域福祉センター」(距離：164m)や「調布市立図書館染地分館」(距離：251m)、「調布警察署 多摩川住宅交番」(距離：534m)などが利用できます。公園も近くにあり、「調布市立染地公園」(距離：164m)があります。
教育機関もあり、子育てに適した環境です。「調布市立杉森小学校」(距離：130m)や「調布市立第三中学校」(距離：183m)、「調布市立 染地児童館・学童クラブ」(距離：214m)が近くにあります。保育園や幼稚園も、「レオ保育園」(距離：169m)や「学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園」(距離：314m)、「調布若竹幼稚園」(距離：377m)が利用できます。
「グランドムール調布」は、周辺の便利な施設や環境に恵まれたマンションです。交通の利便性も高く、周囲には各種施設が充実している点が魅力と言えます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
グランドムール調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
グランドムール調布の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール調布は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では131.0万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.33㎡
3階 北
3LDK
72.33㎡
3階 北
３ＬＤＫ
72.33㎡
5階 東
2LDK
56.92㎡
5階 北
2LDK
56.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.33㎡ | 北 | 1階 北(72.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.33㎡ | 北 | 3階 北(72.33㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 72.33㎡ | 北 | 3階 北(72.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.92㎡ | 東 | 5階 東(56.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.92㎡ | 北 | 5階 北(56.92㎡)を無料査定する |
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グランドムール調布の存在する東京都調布市染地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 82.08㎡ | 63.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年2月 | 50.04㎡ | 65.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 60.97㎡ | 44.0万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1981年5月 | 84.96㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年10月 | 38.88㎡ | 25.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 69.72㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2016年7月 | 82.72㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年4月 | 87.16㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2016年7月 | 75.04㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 35.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 66.08㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 75.99㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1988年10月 | 72.33㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 38.1万円 | 5 | 3K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2016年7月 | 76.37㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 83.39㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.34㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 81.49㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年7月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 34.4㎡ | 37.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 33.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1967年3月 | 46.85㎡ | 46.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 99.18㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1981年7月 | 66.08㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 46.85㎡ | 29.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 48.88㎡ | 28.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 90.95㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,540万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 37.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 61.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 74.71㎡ | 53.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,099万円 | 2004年2月 | 81.7㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,950万円 | 2004年2月 | 75.6㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1981年5月 | 74.34㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2000年4月 | 104.61㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2000年4月 | 104.61㎡ | 35.2万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドコート調布布田 | 東京都調布市国領町６丁目１−１ | 1999年11月 | 60.01㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ調布国領 | 東京都調布市染地２丁目４０ | 2014年12月 | 60.0㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布染地公園 | 東京都調布市染地２丁目３６−３ | 1997年3月 | 70.56㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩第1佐佐木マンション | 東京都調布市染地２丁目３５−２６ | 1968年4月 | 27.56㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布B棟 | 東京都調布市染地２丁目８−３ | 1981年5月 | 66.08㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布 | 東京都調布市染地２丁目８ | 1981年5月 | 66.08㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス調布国領 | 東京都調布市染地２丁目４０−１ | 2009年1月 | 62.3㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布 | 東京都調布市染地２丁目３１−１ | 1997年4月 | 66.44㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル調布緑地公園 | 東京都調布市染地２丁目３３−１０ | 1997年1月 | 68.36㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スリーエース調布 | 東京都調布市染地２丁目９−７ | 1980年7月 | 34.4㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布Ｅ棟 | 東京都調布市染地２丁目 | 1981年5月 | 48.57㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐佐木第2マンション | 東京都調布市染地２丁目３４ | 1971年4月 | 30.65㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ調布桜堤通り | 東京都調布市染地２丁目８−２１９ | 2016年7月 | 70.03㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染地マンション | 東京都調布市染地２丁目 | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア調布染地公園 | 東京都調布市染地２丁目３６−１ | 1998年2月 | 75.19㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1佐々木マンション | 東京都調布市染地２丁目３４−２６ | 1968年9月 | 46.46㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布グリーンハイム | 東京都調布市染地２丁目１４−２０ | 1985年3月 | 60.47㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアパーク調布国領 | 東京都調布市染地２丁目３１−２ | 2004年2月 | 71.14㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ハイツ調布 | 東京都調布市染地２丁目３２−３０ | 1981年10月 | 38.88㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト調布 | 東京都調布市染地２丁目１０−１ | 1991年2月 | 50.04㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |