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グレーシアパーク調布国領の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,726万円 〜 5,591万円 （171万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市染地２丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 71.14㎡ 〜 105.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗い場
提供公園
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
16ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
託児室
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
屋上庭園
集会室
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
グレーシアパーク調布国領について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グレーシアパーク調布国領は、2004年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は187戸です。交通アクセスとしては、京王線「国領」駅から徒歩17分となります。
このマンションの魅力は、周辺施設の便利さと共に感じることができます。グレーシアパーク調布国領の近くには、イシイスイートショップ(132m)やミニストップ 調布染地店(134m)、ファミリーマート 調布染地二丁目店(229m)などのコンビニがあります。また、ina21 調布染地店(390m)やコープみらい コープ調布染地店(519m)、JAマインズ マインズショップ調布店(737m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。
さらに、パークタワー池袋イーストプレイスの周辺には、ぱんぽわん(400m)やバロン(465m)、キッチンシロー(586m)といった飲食店も充実しています。また、くわの胃腸科内科(188m)や介護老人保健施設 いなほ(234m)、そめちファミリークリニック(322m)などの病院も近くにあります。薬局も杉森薬局(188m)やひかり薬局(322m)、サンドラッグ 調布染地店(522m)が利用可能です。
公共施設としては、調布市役所 染地地域福祉センター(117m)や調布市立図書館染地分館(214m)、調布警察署 多摩川住宅交番(514m)があります。公園としては、調布市立染地公園(117m)があり、子供の遊び場や散歩が楽しめます。
教育施設としては、調布市立杉森小学校(194m)や調布市立第三中学校(211m)、調布市立 染地児童館・学童クラブ(269m)などがあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。また、保育園・幼稚園もレオ保育園(200m)や学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園(330m)、調布若竹幼稚園(442m)が近くにあります。
グレーシアパーク調布国領は、交通アクセスが良く、周辺のコンビニやスーパー、飲食店などの生活施設にも恵まれたマンションです。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、住環境の良い暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
グレーシアパーク調布国領の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
グレーシアパーク調布国領の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシアパーク調布国領は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では131.0万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレーシアパーク調布国領の存在する東京都調布市染地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 82.08㎡ | 63.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年2月 | 50.04㎡ | 65.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 60.97㎡ | 44.0万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1981年5月 | 84.96㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年10月 | 38.88㎡ | 25.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 69.72㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2016年7月 | 82.72㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年4月 | 87.16㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2016年7月 | 75.04㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 35.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 66.08㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 75.99㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1988年10月 | 72.33㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 38.1万円 | 5 | 3K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2016年7月 | 76.37㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 83.39㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.34㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 81.49㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年7月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 34.4㎡ | 37.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 33.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1967年3月 | 46.85㎡ | 46.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 99.18㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1981年7月 | 66.08㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 46.85㎡ | 29.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 48.88㎡ | 28.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 90.95㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,540万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 37.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 61.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 74.71㎡ | 53.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,099万円 | 2004年2月 | 81.7㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,950万円 | 2004年2月 | 75.6㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1981年5月 | 74.34㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2000年4月 | 104.61㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2000年4月 | 104.61㎡ | 35.2万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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