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インプレスト東京八丁堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,878万円 〜 10,930万円 （477万円 〜 509万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新川２丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.58㎡ 〜 71.05㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南西向き
設計･建設性能評価書
防災倉庫
インプレスト東京八丁堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インプレスト東京八丁堀」は、地下鉄八丁堀駅から徒歩3分という便利な立地に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上13階建ての建物となっています。竣工は2015年の1月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、徒歩約86mの場所にはナチュラルローソンやファミリーマート、さらにはセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、約79mには万英プロデュースというスーパーマーケットや、約95mにはリコスというスーパーマーケットもあります。飲食店に関しても、銀鮨やゆで太郎、中国菜漢、その他にも麺屋東竜や新川といった店舗が徒歩数分の距離に点在しています。
健康に関しても心配ありません。あさの皮フ科や中込眼科、みなと歯科医院、そして越前堀薬局プッシュや新川調剤薬局、桜川薬局といった施設も徒歩圏内にあります。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も点在しています。例えば、中央警察署 高橋交番や築地警察署 湊交番などの警察署や、中央区区民館八丁堀などの公共施設も徒歩数分程度で利用可能です。公園では、高橋南東児童遊園や南高橋南西児童遊園、高橋北東児童遊園などがあり、子供とのお出かけにも便利です。
学校や保育園・幼稚園に関しても、新川児童館やTKチルドレンズファーム アソシエイト、明正小学校(仮校舎)などが近隣に存在し、子育て家族にも優れた環境が整っています。
「インプレスト東京八丁堀」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住まいとしての利便性に優れたマンションです。ぜひ、快適で魅力的な生活空間を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
インプレスト東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
インプレスト東京八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレスト東京八丁堀は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.6万円に比べて、築40年以上では278.7万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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インプレスト東京八丁堀の存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年11月 | 67.88㎡ | 206.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1974年8月 | 32.32㎡ | 68.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2005年11月 | 73.12㎡ | 163.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 42.77㎡ | 139.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2011年6月 | 53.81㎡ | 148.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,498万円 | 2005年11月 | 53.58㎡ | 139.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1989年5月 | 51.06㎡ | 123.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 66.52㎡ | 172.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,420万円 | 1999年2月 | 19.77㎡ | 122.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 22.5㎡ | 105.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年7月 | 54.59㎡ | 173.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,980万円 | 2011年11月 | 100.72㎡ | 277.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,298万円 | 2004年2月 | 61.83㎡ | 150.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2019年2月 | 54.24㎡ | 184.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 19.4㎡ | 71.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2018年12月 | 56.09㎡ | 145.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2019年10月 | 40.0㎡ | 212.5万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2019年10月 | 40.0㎡ | 245.0万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,430万円 | 2001年10月 | 22.36㎡ | 108.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,960万円 | 2002年9月 | 67.42㎡ | 132.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 2005年5月 | 43.12㎡ | 113.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年10月 | 40.14㎡ | 131.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 40.0㎡ | 162.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1977年4月 | 20.9㎡ | 89.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年1月 | 40.0㎡ | 125.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1982年11月 | 31.5㎡ | 73.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 1986年2月 | 109.25㎡ | 130.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,300万円 | 1986年2月 | 109.25㎡ | 121.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2006年12月 | 71.97㎡ | 187.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,640万円 | 2002年6月 | 21.85㎡ | 120.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2017年9月 | 60.1㎡ | 282.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1974年1月 | 19.19㎡ | 98.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2004年8月 | 23.68㎡ | 114.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2019年2月 | 54.24㎡ | 172.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2019年2月 | 71.07㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2019年3月 | 55.84㎡ | 166.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1982年11月 | 22.5㎡ | 82.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年11月 | 22.33㎡ | 107.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年12月 | 42.77㎡ | 128.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 2019年10月 | 67.66㎡ | 205.4万円 | 16 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２７−７ | 1980年7月 | 43.33㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２４−７ | 1979年6月 | 33.49㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス127 | 東京都中央区新川１丁目２７−１３ | 2005年11月 | 43.46㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１６−７ | 1986年2月 | 21.56㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新川一丁目 | 東京都中央区新川１丁目２８−３ | 2018年2月 | 55.21㎡〜 | 7,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス新川ビル | 東京都中央区新川１丁目８−８ | 1994年6月 | 168.82㎡〜 | 1億7,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１５−８ | 1998年2月 | 25.76㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |