スカイタウン代々木売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区代々木4丁目41−16
築年月1974年6月
総階数8階
総戸数20戸
間取り
アクセス

スカイタウン代々木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイタウン代々木」は、京王新線「初台」駅から徒歩4分の場所に位置する、地上8階建てのマンションです。1974年に竣工したこのマンションは、魅力的なポイントが数多くあります。

周辺には、便利な施設が多く存在しています。コンビニはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店(距離:187m)、ローソン H初台一丁目店(距離:227m)、ファミリーマート 初台交差点前店(距離:232m)などがあり、日常の買い物に便利です。スーパーもまいばすけっと 初台駅南店(距離:228m)、マルマンストア 参宮橋店(距離:305m)、成城石井 オペラシティ店(距離:312m)があり、食材の調達も簡単です。

飲食店も多く存在しており、大寿(距離:155m)、更科(距離:166m)、れんげ食堂 Toshu 初台店(距離:169m)、こやまずし(距離:169m)、くずみ(距離:176m)など、さまざまなジャンルのレストランで食事を楽しむことができます。

また、近隣には袖山歯科医院(距離:144m)、木村整形外科医院(距離:167m)、デイサービスクローバー参宮橋(距離:191m)といった病院があり、健康面でも安心です。薬局もドラッグストアスマイル初台店(距離:174m)、クオール薬局初台店(距離:231m)、クオール薬局初台南店(距離:294m)などがあり、日常の薬の購入もスムーズに行えます。

さらに、駒テラス西参道(距離:373m)という商業施設や初台敬老館(距離:263m)、代々木警察署 初台駅前交番(距離:307m)、西参道自転車集積所(距離:365m)などの公共施設も周辺に位置しています。

自然も身近なところにあり、初台一丁目児童遊園地(距離:116m)、代々木第四公園(距離:137m)、参宮橋公園(距離:342m)などは、散歩や運動を楽しむのに最適です。

教育施設としては、渋谷区立幡代小学校放課後クラブ(距離:447m)、渋谷区立幡代小学校(距離:450m)、渋谷区立代々木山谷小学校(距離:532m)があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。保育園・幼稚園もみんなのみらいをつくる保育園初台(距離:99m)、はるの小川ちとせ保育園(距離:146m)、参宮橋ちとせ保育園(距離:285m)と近くにあります。

「スカイタウン代々木」は、交通アクセスがよく、周辺にはさまざまな施設が揃っています。マンション内は20戸と少ないため、管理体制も充実していることが伺えます。1974年の竣工と歴史ある建物でありながら、周辺施設の充実度からも暮らしやすさが感じられます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

スカイタウン代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

スカイタウン代々木の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイタウン代々木は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では279.6万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイタウン代々木の存在する東京都渋谷区代々木4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,480万円2003年3月82.05㎡176.5万円4-
2024年3月10,980万円2016年8月76.42㎡143.7万円13LDK
2024年3月5,380万円1970年11月54.0㎡99.6万円5ワンルーム
2024年3月6,080万円2002年2月44.61㎡136.3万円41LDK
2024年3月2,200万円1979年10月18.7㎡117.6万円7ワンルーム
2024年3月11,000万円2012年6月63.98㎡171.9万円33LDK
2024年3月8,500万円2014年1月42.12㎡201.8万円101LDK
2024年2月7,800万円2010年9月56.18㎡138.8万円72LDK
2024年2月12,800万円1965年3月118.3㎡108.2万円33LDK
2024年2月8,490万円2003年8月55.12㎡154.0万円72LDK
2024年2月6,880万円2017年2月40.19㎡171.2万円21LDK
2024年2月13,480万円2021年1月58.1㎡232.0万円42LDK
2024年2月7,280万円1978年5月63.43㎡114.8万円72LDK
2024年2月7,480万円2010年9月41.65㎡179.6万円121LDK
2024年2月7,480万円2009年5月50.32㎡148.6万円31LDK
2024年2月2,780万円1975年5月33.92㎡82.0万円5ワンルーム
2024年2月4,180万円1977年12月40.66㎡102.8万円41LDK
2024年2月5,280万円2004年5月34.88㎡151.4万円31LDK
2024年2月7,480万円1997年8月61.79㎡121.1万円32LDK
2024年2月12,800万円2002年2月56.32㎡227.3万円72LDK
2024年2月5,680万円2003年7月42.03㎡135.1万円21LDK
2024年2月7,980万円1996年3月54.0㎡147.8万円32LDK
2024年2月4,100万円1972年10月42.54㎡96.4万円21LDK
2024年2月6,850万円2002年2月45.47㎡150.6万円41LDK
2024年2月25,000万円2008年6月90.73㎡275.5万円2-
2024年2月16,000万円2021年3月68.68㎡233.0万円52LDK
2024年2月15,000万円2021年3月68.68㎡218.4万円52LDK
2024年2月3,990万円1979年4月41.85㎡95.3万円31LDK
2024年1月2,580万円1983年2月26.48㎡97.4万円1ワンルーム
2024年1月23,400万円1999年2月101.94㎡229.5万円23LDK
2024年1月8,500万円2014年1月54.76㎡155.2万円82LDK
2024年1月9,480万円2000年3月56.9㎡166.6万円52LDK
2024年1月12,000万円1998年1月73.87㎡162.4万円22LDK
2024年1月6,000万円1987年10月44.0㎡136.4万円11LDK
2024年1月12,000万円2006年11月74.1㎡161.9万円21LDK
2024年1月4,380万円2002年2月27.03㎡162.0万円2ワンルーム
2024年1月4,490万円1977年4月45.9㎡97.8万円22DK
2024年1月17,000万円2021年1月63.55㎡267.5万円12LDK
2024年1月4,490万円1977年4月41.82㎡107.4万円22DK
2023年12月5,990万円1996年12月41.25㎡145.2万円31LDK
2023年12月7,580万円1995年10月55.4㎡136.8万円12LDK
2023年12月4,950万円2004年5月34.61㎡143.0万円61LDK
2023年12月8,980万円2017年2月53.37㎡168.3万円42LDK
2023年12月14,480万円2003年3月82.5㎡175.5万円43LDK
2023年12月13,280万円1983年2月77.28㎡171.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代々木4丁目62−16
築年月:1979年3月
専有面積:45.51㎡〜
相場価格:4,989万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−7
築年月:1971年3月
専有面積:34.98㎡〜
相場価格:3,369万円
東京都渋谷区代々木4丁目30−5
築年月:2008年8月
専有面積:20.75㎡〜
相場価格:2,551万円
東京都渋谷区代々木4丁目13−8
築年月:2000年9月
専有面積:61.03㎡〜
相場価格:8,120万円
東京都渋谷区代々木4丁目24−11
築年月:2000年3月
専有面積:45.54㎡〜
相場価格:5,928万円
東京都渋谷区代々木4丁目27−26
築年月:1989年5月
専有面積:54.89㎡〜
相場価格:7,360万円
東京都渋谷区代々木4丁目36−10
築年月:1996年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目37−8
築年月:1981年1月
専有面積:29.2㎡〜
相場価格:2,787万円
東京都渋谷区代々木4丁目26−6
築年月:2000年12月
専有面積:25.94㎡〜
相場価格:3,242万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−11
築年月:1977年12月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都渋谷区代々木4丁目27−4
築年月:1994年9月
専有面積:36.97㎡〜
相場価格:4,981万円
東京都渋谷区代々木4丁目55−5
築年月:1983年2月
専有面積:26.48㎡〜
相場価格:3,161万円
東京都渋谷区代々木4丁目25−1
築年月:1974年8月
専有面積:34.6㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都渋谷区代々木4丁目57−16
築年月:2018年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目34−5
築年月:1965年3月
専有面積:118.3㎡〜
相場価格:9,699万円
東京都渋谷区代々木4丁目37−12
築年月:1985年2月
専有面積:15.1㎡〜
相場価格:1,540万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−14
築年月:1983年4月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:7,290万円
東京都渋谷区代々木4丁目23−5
築年月:1974年10月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:3,057万円
東京都渋谷区代々木4丁目34ー10
築年月:2005年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目22−1
築年月:1970年6月
専有面積:50.01㎡〜
相場価格:5,700万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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