ピアース大森山王の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,453万円〜 13,150万円（361万円〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都大田区山王１丁目３０−１３
築年月	2004年2月
総階数	5階
総戸数	37戸
専有面積	40.13㎡〜 120.27㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大森駅徒歩7分

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

LAN配線

CATV

ピアース大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ピアース大森山王」は、2004年2月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションへのアクセスはJR京浜東北線の大森駅から徒歩7分となっており、交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、199m先にセブンイレブン、352m先にローソン・スリーエフ、446m先にファミリーマートがあります。スーパーも、341m先のq'smart大森山王店や385m先のまいばすけっと山王銀座店、488m先のまいばすけっと南馬込店などがあり、買い物にも便利です。

飲食店にも恵まれており、74m先の宮川山王店やかさねや山王店、75m先のBAKEMAN(ベイクマン)、118m先のPatisserie LE GARUE M(パティスリールガリュウエム)、119m先のくろさわ東京菜など、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、健康面でも安心です。85m先にKクリニック山王や173m先の塩崎内科医院、181m先のうえくさ歯科があります。さらに、ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店や1丁目キク薬局、キク薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、医療にも便利な立地です。

公共施設や公園も周辺に点在しています。81m先には山王高齢者センターや275m先に大森警察署山王交番、373m先に大森警察署八景園地域安全センターなどがあり、安心・安全な暮らしをサポートしています。また、229m先の蘇峰公園や338m先の西大井四丁目特定児童遊園、464m先の金子山公園などもあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、教育環境も整っています。165m先にこのこのリーフ大森山王教室や181m先に大田区立山王小学校、183m先に大田区役所児童館フレンドリー山王があります。子育て世帯にも嬉しい環境となっています。

幼稚園や保育園も近くにあります。85m先に大森ルーテル幼稚園や225m先のAIAI NURSERY大森、426m先のみどりの丘保育園など、子どもの教育・保育にも便利です。

「ピアース大森山王」は、交通の便が良く、周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店などの施設があります。また、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も多く揃っており、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ピアース大森山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ピアース大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース大森山王は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では212.6万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース大森山王の存在する東京都大田区山王１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,350万円	1970年10月	58.85㎡	39.9万円	7	2LDK
2024年4月	3,499万円	1971年12月	45.0㎡	77.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1979年4月	52.38㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1967年6月	45.21㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年3月	10,600万円	2000年6月	99.4㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年3月	53.53㎡	139.7万円	10	2LDK
2024年3月	8,950万円	2000年5月	76.35㎡	117.2万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	3	1LDK
2024年3月	10,980万円	2014年11月	68.19㎡	161.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,080万円	1985年3月	55.82㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	11,980万円	2017年11月	72.79㎡	164.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	1971年12月	62.86㎡	79.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,440万円	1974年7月	27.0㎡	53.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2010年4月	39.04㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,880万円	2018年5月	32.58㎡	119.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,880万円	1967年6月	45.21㎡	63.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,480万円	1970年6月	37.14㎡	66.8万円	2	1LDK
2024年1月	5,700万円	1995年6月	62.49㎡	91.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,880万円	1971年3月	54.45㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年1月	5,980万円	1999年6月	58.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2024年1月	4,680万円	1995年9月	56.0㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,298万円	2002年11月	63.74㎡	83.1万円	2	2LDK
2023年12月	9,990万円	2014年11月	68.19㎡	146.5万円	23	2LDK
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	54.9㎡	36.1万円	7	-
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	9	3LDK
2023年12月	1,090万円	1974年7月	18.0㎡	60.6万円	12	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1981年10月	41.42㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年11月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2023年11月	3,398万円	1980年7月	51.14㎡	66.4万円	6	2LDK
2023年10月	6,780万円	1985年3月	72.05㎡	94.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,980万円	1985年3月	72.05㎡	96.9万円	8	2LDK
2023年10月	4,430万円	1968年8月	67.75㎡	65.4万円	9	-
2023年10月	980万円	1974年7月	18.0㎡	54.4万円	8	ワンルーム
2023年10月	4,430万円	1969年8月	67.75㎡	65.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,180万円	1967年3月	56.26㎡	56.5万円	6	2LDK
2023年10月	10,980万円	2014年2月	77.75㎡	141.2万円	2	3LDK
2023年10月	8,380万円	2007年1月	71.86㎡	116.6万円	2	3LDK
2023年9月	9,980万円	2014年1月	72.9㎡	136.9万円	5	3LDK
2023年9月	7,780万円	2014年1月	55.65㎡	139.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,570万円	1971年3月	51.86㎡	68.8万円	3	2LDK
2023年9月	6,990万円	1997年2月	75.86㎡	92.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,590万円	1979年4月	51.42㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年9月	6,980万円	1997年2月	75.86㎡	92.0万円	1	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円		2LDK
2023年8月	6,780万円	1997年1月	68.84㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,200万円	1980年7月	23.57㎡	50.9万円	4	1DK
2023年8月	2,780万円	1977年5月	41.01㎡	67.8万円	2	2DK
2023年7月	990万円	1974年7月	18.0㎡	55.0万円	10	ワンルーム
2023年7月	6,980万円	2014年11月	53.41㎡	130.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,150万円	1974年7月	22.5㎡	51.1万円	10	ワンルーム
2023年7月	3,180万円	1967年6月	50.52㎡	62.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,699万円	1970年2月	54.04㎡	68.4万円	1	2LDK
2023年7月	2,480万円	1972年3月	36.45㎡	68.0万円	8	1DK
2023年7月	2,780万円	1970年3月	66.14㎡	42.0万円	2	2LDK
2023年7月	12,980万円	1991年7月	178.1㎡	72.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,380万円	2013年2月	28.85㎡	117.2万円	7	1DK
2023年6月	5,480万円	1971年12月	68.48㎡	80.0万円	3	2LDK
2023年6月	11,980万円	2022年10月	54.2㎡	221.0万円	3	2LDK
2023年6月	8,780万円	2007年1月	71.28㎡	123.2万円	2	3LDK
2023年6月	10,980万円	1967年6月	211.12㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年6月	6,280万円	1985年3月	72.05㎡	87.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,980万円	1970年3月	54.83㎡	54.3万円	9	2LDK
2023年6月	8,480万円	2014年11月	65.53㎡	129.4万円	11	2LDK
2023年6月	980万円	1974年7月	22.5㎡	43.6万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,980万円	1972年3月	42.93㎡	69.4万円	7	2LDK

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
大森鹿島ガーデンハウス	東京都品川区大井７丁目４−１６	1997年12月	56.24㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都品川区大井７丁目４−１８	1960年10月	33.25㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒルズ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井	東京都品川区大井７丁目４−８	2017年5月	59.0㎡〜	7,031万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大井	東京都品川区大井７丁目４−３５	2014年8月	74.83㎡〜	8,783万円〜	このマンションの相場を見る
第3愛知マンション	東京都品川区大井７丁目２７−４	1966年1月	29.93㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンド山王	東京都大田区山王１丁目５−３	1970年2月	42.18㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王	東京都大田区山王１丁目８−３	1977年12月	35.74㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王	東京都大田区山王１丁目４３−６	1995年9月	56.0㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山王	東京都大田区山王１丁目４１−６	1977年5月	39.88㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王	東京都大田区山王１丁目３１−２９	1981年2月	64.89㎡〜	4,882万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王	東京都大田区山王１丁目３９−１６	2021年6月	34.12㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN	東京都大田区山王１丁目１２−２	2020年6月	25.43㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王	東京都大田区山王１丁目１３ー５	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
風の杜	東京都大田区山王１丁目２２−１５	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王リハイム	東京都大田区山王１丁目１９−１５	1971年12月	42.66㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王	東京都大田区山王１丁目４４−１１	1985年3月	55.0㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る

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