プレサンスロジェ大正ＳＱＵＡＲＥの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,428万円〜 4,008万円（164万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区千島１丁目１０−７
築年月	2017年7月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	69.14㎡〜 75.64㎡
間取り	3LDK
アクセス	大正駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

1ｷﾞｶﾞIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

プレサンスロジェ大正ＳＱＵＡＲＥの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	65,141	100.0
2020年	61,745	94.8
2025年	57,937	88.9
2030年	53,880	82.7
2035年	49,722	76.3
2040年	45,582	70.0
2045年	41,609	63.9

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ大正ＳＱＵＡＲＥの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ大正ＳＱＵＡＲＥは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では92.3万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ大正ＳＱＵＡＲＥの存在する大阪府大阪市大正区千島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,470万円	2017年7月	75.64㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,700万円	2017年7月	71.59㎡	51.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,740万円	2017年8月	72.0㎡	51.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,990万円	2017年7月	75.64㎡	52.7万円	15	-
2023年10月	3,350万円	2017年7月	73.0㎡	45.9万円	4	-
2023年8月	3,740万円	2017年8月	72.51㎡	51.6万円	6	3LDK
2023年7月	3,780万円	2017年7月	73.88㎡	51.2万円	8	3LDK
2023年6月	3,350万円	2017年7月	73.88㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年6月	3,990万円	2017年7月	75.64㎡	52.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,280万円	2017年7月	72.5㎡	45.2万円	14	3LDK
2019年10月	3,280万円	2017年7月	72.51㎡	45.2万円	14	3LDK

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サンコー第8ハイツ

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３

築年月：1979年10月

専有面積：55.06㎡〜

相場価格：1,362万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコー第8ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３	1979年10月	55.06㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ大正	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６	2008年2月	65.84㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスヴェルデ大正館	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７	1990年3月	60.48㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア大正	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４ー１	2014年3月	63.52㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９	2000年6月	64.61㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正レジデンス	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目	2022年10月	61.3㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ大正レジデンス	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目７−８	2013年8月	67.01㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第6ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾４丁目１５−７	1977年10月	41.51㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾４丁目３−２３	1985年2月	21.24㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー	大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目２−２４	2023年7月	64.18㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第7ハイツ	大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目８−２０	1979年1月	44.44㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティシャトー九条	大阪府大阪市西区九条南１丁目１０ー５	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ドーム前	大阪府大阪市西区九条南１丁目５−２０	2006年7月	26.04㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目	2024年1月	21.28㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目９−５	1998年7月	64.89㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート大阪ドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目５−１４	2019年7月	23.68㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	25.62㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る