ロアール西馬込の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,613万円〜 3,133万円（257万円〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

基本情報

住所	東京都大田区仲池上１丁目２−１６
築年月	2009年3月
総階数	5階
総戸数	37戸
専有面積	20.72㎡〜 38.91㎡
間取り	1LDK/2DK/1K
アクセス	西馬込駅徒歩10分洗足池駅徒歩22分旗の台駅徒歩25分

ロアール西馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロアール西馬込」は、東京都大田区仲池上１丁目２−１６に位置する地上5階・地下1階建てのマンションで、2009年3月に完成しています。鉄筋コンクリート（RC）構造を採用しており、耐久性に優れた建物です。

周辺環境は、閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスが良好なことが特徴です。西馬込駅から徒歩圏内に位置し、品川や渋谷、新宿といった主要地域へもアクセスが容易です。また、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園などの生活インフラが揃っており、快適な生活環境が提供されています。

外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、住む人々に誇りを感じさせます。共用部分やエントランスも丁寧に管理されており、清潔感と上品さを兼ね備えています。

資産性においては、都心へのアクセス良好な立地条件や、都内のマンション市場全般の価格動向を考慮すると、安定した資産価値を維持する可能性が高いと考えられます。また、新しめの建物ということもあり、近年の耐震基準をクリアしていることから安心感があります。

所有リスクとしては、不動産市場全般の変動による価格下落のリスクや維持管理に関するコストが考えられます。しかし、適切なメンテナンスが行われているため、大きな障害が発生するリスクは軽減されているでしょう。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

ロアール西馬込の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ロアール西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール西馬込は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.7万円に比べて、築40年以上では191.1万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。

号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2DK	38.91㎡	101を無料査定する
102	1K	21.77㎡	102を無料査定する
103	1K	21.77㎡	103を無料査定する
104	1LDK	34.11㎡	104を無料査定する
105	1K	20.76㎡	105を無料査定する
106	1K	20.72㎡	106を無料査定する
107	1K	20.72㎡	107を無料査定する
108	1K	20.72㎡	108を無料査定する
109	1K	21.46㎡	109を無料査定する
201	2DK	38.91㎡	201を無料査定する
202	1K	21.77㎡	202を無料査定する
203	1K	21.77㎡	203を無料査定する
204	1LDK	34.11㎡	204を無料査定する
205	1K	20.76㎡	205を無料査定する
206	1K	20.72㎡	206を無料査定する
207	1K	20.72㎡	207を無料査定する
208	1K	20.72㎡	208を無料査定する
209	1K	21.46㎡	209を無料査定する
301	2DK	38.91㎡	301を無料査定する
302	1K	21.77㎡	302を無料査定する
303	1K	21.77㎡	303を無料査定する
304	1LDK	34.11㎡	304を無料査定する
305	1K	20.76㎡	305を無料査定する
306	1K	20.72㎡	306を無料査定する
307	1K	20.72㎡	307を無料査定する
308	1K	20.72㎡	308を無料査定する
309	1K	21.46㎡	309を無料査定する
401	1K	21.77㎡	401を無料査定する
402	1K	21.77㎡	402を無料査定する
403	1LDK	34.11㎡	403を無料査定する
404	1K	20.76㎡	404を無料査定する
405	1K	20.72㎡	405を無料査定する
406	1K	20.72㎡	406を無料査定する
407	1K	20.72㎡	407を無料査定する
501	1LDK	32.57㎡	501を無料査定する
502	1K	20.76㎡	502を無料査定する
503	1K	20.72㎡	503を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

ロアール西馬込の存在する東京都大田区仲池上１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	800万円	1988年11月	17.55㎡	45.6万円	5	1R
2025年3月	4,450万円	1979年4月	61.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年3月	4,450万円	1979年4月	61.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年3月	800万円	1988年11月	17.55㎡	45.6万円	5	1R
2025年3月	4,450万円	1979年4月	61.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年3月	71.1㎡	79.9万円	3	3LDK
2025年3月	6,280万円	1995年3月	71.68㎡	87.6万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年2月	64.49㎡	81.9万円	1	3LDK
2025年2月	6,980万円	2004年2月	70.8㎡	98.6万円	4	2LDK
2025年2月	6,980万円	2004年2月	70.8㎡	98.6万円	4	2LDK
2025年2月	4,980万円	1979年4月	61.6㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年2月	4,980万円	1979年4月	61.6㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年2月	4,980万円	1979年4月	61.6㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年2月	3,780万円	1979年4月	61.6㎡	61.4万円	1	3LDK
2025年2月	3,780万円	1979年4月	61.6㎡	61.4万円	1	3LDK
2025年2月	3,780万円	1979年4月	61.6㎡	61.4万円	1	3LDK
2025年1月	6,580万円	2004年2月	70.8㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年1月	6,580万円	2004年2月	70.8㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年1月	1,470万円	1995年3月	18.49㎡	79.5万円	3	1R
2025年1月	3,199万円	1992年7月	36.6㎡	87.4万円	2	1LDK
2025年1月	1,470万円	1995年3月	18.49㎡	79.5万円	3	1R
2025年1月	4,480万円	1995年3月	61.6㎡	72.7万円	4	3LDK
2025年1月	4,799万円	1994年3月	58.0㎡	82.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,180万円	1992年7月	23.56㎡	92.5万円	4	1K
2025年1月	4,498万円	1979年5月	61.6㎡	73.0万円	2	2LDK
2025年1月	4,498万円	1979年5月	61.6㎡	73.0万円	2	2LDK
2025年1月	4,498万円	1979年5月	61.6㎡	73.0万円	2	2LDK
2024年12月	8,680万円	2000年11月	95.9㎡	90.5万円	1	4LDK
2024年12月	5,290万円	2002年3月	64.99㎡	81.4万円	3	2LDK
2024年12月	2,180万円	2003年9月	33.3㎡	65.5万円	1	1K
2024年12月	2,180万円	2003年9月	33.3㎡	65.5万円	1	1K
2024年12月	8,180万円	2001年5月	78.05㎡	104.8万円	6	3LDK
2024年12月	4,999万円	1994年3月	58.0㎡	86.2万円	2	3LDK
2024年12月	4,500万円	1996年2月	65.67㎡	68.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,580万円	1979年4月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1979年4月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1979年4月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,380万円	1994年9月	52.7㎡	64.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,380万円	1994年9月	52.7㎡	64.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1995年7月	30.02㎡	66.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,390万円	1985年3月	49.31㎡	68.7万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	2007年1月	31.84㎡	62.2万円	3	1R
2024年10月	4,790万円	2000年12月	57.14㎡	83.8万円	1	2LDK
2024年10月	6,920万円	1990年10月	83.8㎡	82.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,130万円	1992年3月	15.0㎡	75.3万円	1	1K
2024年9月	1,130万円	1992年3月	15.0㎡	75.3万円	1	1K
2024年9月	1,130万円	1992年3月	15.0㎡	75.3万円	1	1K
2024年9月	1,680万円	1991年5月	34.92㎡	48.1万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1991年5月	34.92㎡	48.1万円	3	1K
2024年9月	4,590万円	1994年3月	57.87㎡	79.3万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2008年10月	40.88㎡	97.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,680万円	1989年4月	41.3㎡	64.9万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	1979年4月	61.6㎡	66.2万円	8	3LDK
2024年9月	4,080万円	1979年4月	61.6㎡	66.2万円	8	3LDK
2024年9月	4,080万円	1979年4月	61.6㎡	66.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,480万円	2015年2月	65.99㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,840万円	2008年11月	21.6㎡	85.2万円	2	1K
2024年8月	2,180万円	2005年1月	19.71㎡	110.6万円	4	1R
2024年8月	2,180万円	2005年1月	19.71㎡	110.6万円	4	1R
2024年8月	2,998万円	1985年3月	49.31㎡	60.8万円	1	1LDK
2024年8月	9,480万円	1990年9月	107.68㎡	88.0万円	4	3LDK
2024年8月	2,680万円	1985年3月	49.31㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,980万円	2003年9月	33.31㎡	89.5万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	2003年9月	33.31㎡	89.5万円	4	1K
2024年7月	5,680万円	2004年10月	60.16㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	7	2LDK
2024年7月	1,180万円	1992年3月	16.78㎡	70.3万円	2	1K
2024年7月	1,180万円	1992年3月	16.78㎡	70.3万円	2	1K
2024年7月	1,180万円	1992年3月	16.78㎡	70.3万円	2	1K
2024年7月	2,080万円	1995年7月	37.67㎡	55.2万円	4	1LDK
2024年7月	2,490万円	2016年2月	25.7㎡	96.9万円	3	1K
2024年7月	2,050万円	2004年5月	21.62㎡	94.8万円	2	1R
2024年7月	5,180万円	2002年2月	68.08㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,180万円	2002年2月	68.08㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,180万円	2002年2月	68.08㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,180万円	2002年2月	68.08㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年6月	3,990万円	1979年5月	61.6㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	3,990万円	1979年5月	61.6㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	3,990万円	1979年5月	61.6㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	6,890万円	2004年2月	70.34㎡	98.0万円	4	3LDK
2024年6月	6,890万円	2004年2月	70.34㎡	98.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,198万円	1979年4月	61.6㎡	68.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,198万円	1979年4月	61.6㎡	68.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,198万円	1979年4月	61.6㎡	68.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,290万円	2000年12月	53.53㎡	80.1万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2006年2月	62.37㎡	79.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	9	3LDK
2024年6月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	9	3LDK
2024年6月	3,980万円	1979年4月	61.6㎡	64.6万円	9	3LDK
2024年5月	5,300万円	2004年6月	80.16㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年5月	7,580万円	2001年5月	75.88㎡	99.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,980万円	1995年3月	61.6㎡	80.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,730万円	1995年3月	18.66㎡	92.7万円	3	1K
2024年5月	6,280万円	2015年2月	73.18㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年5月	6,490万円	2000年11月	95.9㎡	67.7万円	1	4LDK
2024年4月	2,680万円	2003年9月	32.18㎡	83.3万円	3	1K
2024年4月	2,680万円	2003年9月	32.18㎡	83.3万円	3	1K
2024年4月	5,780万円	2004年2月	61.4㎡	94.1万円	4	2LDK

もっと見る(全100件)

ロアール西馬込の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

売却実績ランキング

築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

売却実績ランキングを確認

近隣のマンション情報

メルシー上池台

東京都大田区上池台５丁目１−１１

築年月：1991年2月

専有面積：18.57㎡〜

相場価格：910万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メルシー上池台	東京都大田区上池台５丁目１−１１	1991年2月	18.57㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ランドハイツ	東京都大田区上池台５丁目４−２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム上池台	東京都大田区上池台５丁目３−１２	1994年10月	61.6㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上池台	東京都大田区上池台５丁目３７−３	2005年2月	50.67㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上池台	東京都大田区上池台５丁目２６−１１	1984年12月	45.51㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上池台	東京都大田区上池台５丁目１５−１	1987年6月	57.01㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト上池台	東京都大田区上池台５丁目５−９	2001年3月	63.9㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
エルセレブ上池台トップヒル	東京都大田区上池台５丁目１１−９	2005年4月	62.09㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス	東京都大田区上池台５丁目１９−１	2003年6月	65.54㎡〜	5,020万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュー上池台1番館	東京都大田区上池台５丁目２１−２０	2002年2月	56.75㎡〜	4,243万円〜	このマンションの相場を見る
上池台マンション	東京都大田区上池台５丁目１８−７	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラハ上池台ヒルズアクシア	東京都大田区上池台５丁目９−５	2002年11月	40.38㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム洗足池オートクチュールテラス	東京都大田区上池台５丁目１６−１	2006年3月	46.63㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴァリュー上池台	東京都大田区上池台５丁目４−３	1994年2月	28.77㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ上池台	東京都大田区上池台５丁目２９−２１	1985年9月	81.29㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ上池台	東京都大田区上池台５丁目２−９	1984年5月	40.04㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア上池台マンション	東京都大田区上池台５丁目３７−１８	1984年2月	58.8㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
上池台デュープレックス2	東京都大田区上池台５丁目７−７	1998年2月	77.92㎡〜	5,319万円〜	このマンションの相場を見る
上池台デュープレックス	東京都大田区上池台５丁目５−１８	1997年10月	65.17㎡〜	4,725万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク上池台	東京都大田区上池台５丁目１−１	2005年3月	56.2㎡〜	4,939万円〜	このマンションの相場を見る

ロアール西馬込の売却査定・相場情報

基本情報

ロアール西馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ロアール西馬込の存在する東京都大田区仲池上１丁目周辺の取引事例

売却実績ランキング

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する