エクセレント九段下売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
4,918万円 〜 11,730万円
(528万円 〜 593万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都千代田区飯田橋2丁目17−9
築年月2004年2月
総階数9階
総戸数23戸
専有面積30.77㎡ 〜 65.4㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

100メガIN
Wロック
TVモニター
低風換気システム
ペアガラス
全戸角部屋
エアコン
洗髪洗面台
3戸1EV
1F3戸
内廊下
3駅8路線
浄水器
シャワートイレ
CATV

エクセレント九段下について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレント九段下」は、2004年2月に竣工された地上9階建てのマンションです。マンションはJR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分の場所にあり、交通の便もとても良いです。

周辺にはさまざまな施設があります。たとえば、コンビニでは、ファミリーマート 飯田橋二丁目店が63m先にあり、セブンイレブン KDDI本社20階店が97m先にあります。また、スーパーマーケットのまいばすけっと 九段北1丁目店も徒歩355mと近く、買い物も便利です。さらに、周辺には飲食店も多くあります。たとえば、増田屋やとんかつ檍のカレー屋 いっぺこっぺ 飯田橋店、RAKURAKU、辛麺 華火 飯田橋店、麺徳などがすぐ近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあります。原田メンタルクリニックや飯田橋レディースクリニック、ケイアイ飯田橋クリニックなどの医療機関が徒歩で行ける距離にあり、保健の面でも安心です。また、薬局もココカラファイン 飯田橋店やヘルスケアセイジョー薬局 飯田橋店、雄飛堂薬局 飯田橋店などが近くにあるため、日常の薬の買い物にも便利です。

さらに、周辺には公共施設や学校もあります。たとえば、ハローワーク飯田橋U-35や東京都労働相談情報センター飯田橋事務所、ハローワーク飯田橋シニアコーナーなどの公共の施設が徒歩圏内に点在しています。また、公園や学校もあります。西神田けやきの広場や私立暁星小学校、トライ式高等学院 飯田橋校、千代田区立お茶の水小学校などが近くにあり、子育てをする方にも快適な環境です。

「エクセレント九段下」は23戸のマンションで、周囲の魅力的な施設や交通利便性、子育て環境など、様々な要素が魅力です。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理とセキュリティシステムも整っており、安全面でも安心して暮らせます。

「エクセレント九段下」は、駅や施設へのアクセスが便利な立地であり、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

エクセレント九段下の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 豊島区, 新宿区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント九段下の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント九段下は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.6万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレント九段下の存在する東京都千代田区飯田橋2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,830万円2013年5月40.68㎡167.9万円71LDK
2024年2月15,980万円2003年2月66.31㎡241.0万円182LDK
2024年2月11,800万円2007年3月59.82㎡197.3万円52LDK
2024年2月15,980万円2007年3月70.42㎡226.9万円83LDK
2024年1月2,050万円1985年9月19.17㎡106.9万円3ワンルーム
2024年1月19,800万円2003年2月86.26㎡229.5万円172LDK
2023年12月14,200万円2007年3月72.19㎡196.7万円83LDK
2023年12月15,180万円2003年2月66.31㎡228.9万円182LDK
2023年12月13,380万円2003年2月66.31㎡201.8万円182LDK
2023年11月4,290万円1982年6月43.0㎡99.8万円6-
2023年11月4,570万円1982年6月39.75㎡115.0万円52DK
2023年10月5,580万円1982年7月49.5㎡112.7万円102DK
2023年10月5,180万円1998年2月33.78㎡153.3万円41LDK
2023年9月14,980万円2003年2月66.31㎡225.9万円132LDK
2023年9月1,690万円1982年2月17.47㎡96.7万円71K
2023年9月2,880万円1981年4月29.88㎡96.4万円8ワンルーム
2023年8月16,380万円2003年2月72.28㎡226.6万円132LDK
2023年8月16,480万円2007年3月70.42㎡234.0万円132LDK
2023年8月16,980万円2007年3月70.42㎡241.1万円162LDK
2023年7月12,980万円2003年2月60.23㎡215.5万円171LDK
2023年7月8,480万円1984年3月61.42㎡138.1万円102LDK
2023年7月4,699万円1982年6月39.75㎡118.2万円41LDK
2023年6月5,250万円2013年5月32.15㎡163.3万円131DK
2023年6月9,498万円1984年3月60.21㎡157.7万円32LDK
2023年6月9,380万円2021年1月44.15㎡212.5万円51LDK
2023年6月9,999万円2021年1月44.15㎡226.5万円51LDK
2023年5月4,790万円1982年6月43.65㎡109.7万円61LDK
2023年5月4,790万円1982年6月43.65㎡109.7万円71LDK
2023年5月28,500万円2003年2月118.23㎡241.1万円272LDK
2023年5月31,200万円2003年2月118.23㎡263.9万円272SLDK
2023年5月1,880万円1985年9月18.9㎡99.5万円7ワンルーム
2023年4月3,980万円1982年6月39.12㎡101.7万円101LDK
2023年4月4,100万円1982年6月43.65㎡93.9万円71SK
2023年4月4,099万円1982年6月39.75㎡103.1万円51LDK
2023年4月14,980万円2003年2月66.31㎡225.9万円192LDK
2023年3月2,930万円2003年1月22.96㎡127.6万円61K
2023年3月4,470万円1982年6月43.65㎡102.4万円91LDK
2023年3月13,680万円2007年3月65.07㎡210.2万円192LDK
2023年2月20,700万円2003年2月85.82㎡241.2万円252LDK
2023年1月2,650万円1977年6月34.78㎡76.2万円7ワンルーム
2023年1月6,230万円2007年3月40.1㎡155.4万円31LDK
2022年12月22,400万円2003年2月106.25㎡210.8万円222LDK
2022年12月12,300万円2007年3月72.19㎡170.4万円43LDK
2022年12月13,500万円2007年3月72.19㎡187.0万円43LDK
2022年12月14,200万円2003年2月72.28㎡196.5万円172LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1978年8月
専有面積:36.43㎡〜
相場価格:4,119万円
東京都千代田区九段北1丁目2−8
築年月:2000年12月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:3,155万円
東京都千代田区九段北1丁目5−5
築年月:1980年2月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:1,730万円
東京都千代田区九段北1丁目1−6
築年月:1981年8月
専有面積:29.41㎡〜
相場価格:3,396万円
東京都千代田区九段北1丁目7−2
築年月:2012年7月
専有面積:25.91㎡〜
相場価格:4,182万円
東京都千代田区九段北1丁目9−14
築年月:1985年8月
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相場価格:2,472万円
東京都千代田区九段北1丁目7−10
築年月:2013年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都千代田区九段北1丁目2−2
築年月:1981年4月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,241万円
東京都千代田区西神田3丁目5−3
築年月:2004年1月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:8,933万円
東京都千代田区西神田3丁目8−3
築年月:1998年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区西神田3丁目
築年月:2001年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区飯田橋1丁目9−6
築年月:1982年7月
専有面積:17.47㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都千代田区飯田橋1丁目7−8
築年月:1981年5月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:3,618万円
東京都千代田区飯田橋1丁目8−9
築年月:1985年9月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:1,975万円
東京都千代田区飯田橋1丁目8−3
築年月:1998年2月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:4,343万円
東京都千代田区飯田橋3丁目4−3
築年月:1985年3月
専有面積:43.7㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都千代田区飯田橋3丁目2−11
築年月:1999年9月
専有面積:31.89㎡〜
相場価格:4,562万円
東京都千代田区神田三崎町3丁目2−6
築年月:2005年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田三崎町3丁目10−20
築年月:2011年3月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:4,797万円
東京都千代田区神田三崎町3丁目5−3
築年月:2013年3月
専有面積:32.18㎡〜
相場価格:4,943万円
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