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ハイヴァリー碑文谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,508万円 〜 15,363万円 （378万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷４丁目２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.99㎡ 〜 134.32㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
CATV利用IN
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分超地下駐車場
天井埋込ｴｱｺﾝ
ハイヴァリー碑文谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイヴァリー碑文谷」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩8分の場所に位置したマンションです。総戸数は18戸で、地上3階に建っており、竣工は2002年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さとアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン 柿の木坂店が徒歩171m、セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店が徒歩299m、セブンイレブン 都立大学駅前店が徒歩535mの場所にあります。スーパーも近くにあり、オオゼキ 碑文谷店は徒歩233m、ビオセボン碑文谷店は徒歩473m、まいばすけっと 都立大学駅南店は徒歩497mとなっています。さらに、飲食店も多数あり、徒歩圏内にはくれすと(162m)、Burger POLICE(バーガーポリス)(199m)、木曽路 碑文谷店(212m)、銀のさら 碑文谷店(270m)、La fete de filles(ラ フェット ド フィーユ)(315m)などがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。ひもんや外科内科クリニックは徒歩101m、芳賀歯科クリニックは徒歩304mで、薬局ではココカラファイン薬局 都立大学平町店は徒歩456m、Menefit(メネフィット) ナチュラルローソン都立大学駅前薬局は徒歩529m、ココカラファイン 都立大学駅前店は徒歩545mとなっています。
また、マンション周辺には碑文谷警察署(195m)、目黒区 大岡山東住区センター(254m)、目黒区 碑文谷保健センター(257m)といった公共施設もあります。公園もすずめのお宿緑地公園が徒歩230mにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多数あります。目黒区立第八中学校は徒歩87m、私立トキワ松学園高校は徒歩134m、目黒区 平町児童館は徒歩212mという距離です。保育園・幼稚園では、第三ひもんや保育園は徒歩276m、さくらさくみらい都立大は徒歩326m、アソシエ都立大学保育園は徒歩332mに位置しています。
「ハイヴァリー碑文谷」は、周辺施設の豊富さとアクセスの便利さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ハイヴァリー碑文谷の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
ハイヴァリー碑文谷の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイヴァリー碑文谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハイヴァリー碑文谷の存在する東京都目黒区碑文谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,380万円 | 2017年10月 | 94.31㎡ | 152.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 1997年3月 | 76.05㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,780万円 | 2002年11月 | 111.47㎡ | 123.6万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 53.46㎡ | 149.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1996年8月 | 88.94㎡ | 140.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1976年11月 | 53.33㎡ | 97.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2017年3月 | 65.42㎡ | 152.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1982年8月 | 58.79㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,490万円 | 2001年3月 | 75.67㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2015年6月 | 70.06㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1972年3月 | 47.79㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,498万円 | 2003年7月 | 79.31㎡ | 145.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,990万円 | 2014年2月 | 70.94㎡ | 183.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.55㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1972年9月 | 63.54㎡ | 88.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 77.09㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,580万円 | 2004年3月 | 75.0㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2014年2月 | 71.09㎡ | 168.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1998年10月 | 55.75㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1971年8月 | 64.55㎡ | 81.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2014年2月 | 72.55㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2017年3月 | 70.48㎡ | 158.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 138.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 128.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 117.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年3月 | 75.76㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 73.58㎡ | 105.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 1997年1月 | 94.28㎡ | 146.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2004年2月 | 75.08㎡ | 183.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 55.31㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1999年11月 | 29.7㎡ | 114.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 129.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 80.76㎡ | 154.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1995年10月 | 59.15㎡ | 140.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,000万円 | 1998年10月 | 126.93㎡ | 141.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1979年1月 | 65.19㎡ | 91.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,200万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 67.69㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 43.1㎡ | 138.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2016年12月 | 86.56㎡ | 159.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2005年8月 | 88.46㎡ | 141.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1976年11月 | 50.7㎡ | 84.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年2月 | 82.13㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1972年9月 | 72.72㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 143.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 23.12㎡ | 68.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 101.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1985年11月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル都立大 | 東京都目黒区平町１丁目２２−１７ | 1984年7月 | 12.99㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目４−７ | 2018年9月 | 53.95㎡〜 | 8,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル都立大学駅前 | 東京都目黒区平町１丁目２６−１７ | 1982年4月 | 15.74㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大ハイツ | 東京都目黒区平町１丁目２１−２０ | 1982年2月 | 65.2㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エバンス都立大 | 東京都目黒区平町１丁目２２−８ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルハイム | 東京都目黒区平町１丁目２６−６ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー都立大 | 東京都目黒区平町１丁目５−６ | 1968年6月 | 35.4㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 柿の木坂ロイアルハイツ | 東京都目黒区平町１丁目３−１６ | 1982年3月 | 49.29㎡〜 | 4,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄平町マンション | 東京都目黒区平町１丁目４−２９ | 1970年5月 | 43.47㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 平町アビタシオン | 東京都目黒区平町１丁目２０−１７ | 1982年9月 | 50.0㎡〜 | 5,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 東京都目黒区平町１丁目１−３ | 2013年2月 | 25.0㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ目黒平町 | 東京都目黒区平町１丁目１０−２３ | 2006年2月 | 84.62㎡〜 | 1億1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |