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グランフォルム高井戸東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,898万円 〜 13,267万円 （250万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルム高井戸東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォルム高井戸東」は、1988年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通手段としては、京王井の頭線の「高井戸」駅まで徒歩7分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニとしては、ローソン 杉並高井戸東二丁目店やファミリーマート 高井戸西一丁目店、セブンイレブン 杉並高井戸駅前店が徒歩にして300m程度の距離で利用できます。また、スーパーとしては、スーパーバリュー 杉並高井戸店、キッチンコート 高井戸店、オオゼキ 高井戸店も500m以内にあります。
飲食店も近くに多数あり、ガスト 高井戸店、すき家 環八高井戸店、VOLKS(フォルクス) 高井戸東店などが徒歩数分の範囲で楽しめます。さらに、近隣には食事処 要めや呑み処ふらりといった様々なレストランもあります。
また、健康面でも安心です。近くには長澤クリニックやさかい整骨院、デイサービス咲くよひまわり亭といった医療施設も存在します。薬局も近くにいくつかあり、サカモト薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店、F西野薬局といった薬局を利用することができます。
公共施設として、高井戸警察署 高井戸西交番や杉並区立高井戸図書館、高井戸地域区民センターが徒歩5分以内にあります。また、公園としては、新栄緑地や三泉淵第二公園、三泉淵緑地を楽しむこともできます。
教育機関としては、杉並区立高井戸東小学校や杉並区立上高井戸第二学童クラブ、杉並区立上高井戸学童クラブが隣接しています。保育園・幼稚園としては、上水保育園やゆめの樹保育園たかいどにし、角笛幼稚園が徒歩圏内にあります。
「グランフォルム高井戸東」は、周辺に様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。交通の利便性も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
グランフォルム高井戸東の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム高井戸東の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム高井戸東は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.0万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4SLDK | 170.23㎡ | 北 | 2階 北(170.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 170.23㎡ | 北 | 2階 北(170.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 170.23㎡ | 北 | 3階 北(170.23㎡)を無料査定する |
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グランフォルム高井戸東の存在する東京都杉並区高井戸東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2017年2月 | 78.33㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 131.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 48.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 99.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 120.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 28,000万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 175.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 29,500万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 184.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 138.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 66.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 71.37㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 65.53㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1986年5月 | 55.01㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 35.2㎡ | 169.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
グランフォルム高井戸東の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１−２ | 2006年6月 | 19.65㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸永谷マンション | 東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３ | 1974年1月 | 31.05㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナグラン浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５ | 2018年12月 | 70.05㎡〜 | 9,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山B棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３ | 2009年1月 | 79.84㎡〜 | 1億3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山D棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５ | 2009年10月 | 33.2㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山A棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２ | 2009年2月 | 71.38㎡〜 | 1億1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山F棟・G棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７ | 2010年4月 | 45.82㎡〜 | 7,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７ | 2013年3月 | 66.51㎡〜 | 8,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４ | 2014年8月 | 71.56㎡〜 | 6,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山H棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８ | 2009年8月 | 97.4㎡〜 | 1億5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山I棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０ | 2009年8月 | 78.37㎡〜 | 9,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山C棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４ | 2009年1月 | 63.69㎡〜 | 8,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸東ホームズ | 東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８ | 1998年3月 | 80.21㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |