ハイネスクラウズ和歌山の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
1,844万円〜 2,120万円（86万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市南材木丁２丁目４
築年月	2007年5月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	71.14㎡〜 76.99㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩2分和歌山駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

非接触ｷｰ

ﾀﾞﾌﾞﾙﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

折上天井

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾞｽﾎﾞｯｸｽｺｯｸ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

TELｶｳﾝﾀｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

ﾄｰﾙ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽｼｪﾙﾌ

光FIN

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ハイネスクラウズ和歌山の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

ハイネスクラウズ和歌山の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネスクラウズ和歌山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では26.9万円と86.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネスクラウズ和歌山の存在する和歌山県和歌山市南材木丁２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年5月	1,980万円	2007年5月	71.14㎡	27.8万円	9	3LDK
2021年11月	2,200万円	2007年5月	73.09㎡	30.1万円	11	3LDK
2020年10月	2,280万円	2007年5月	73.09㎡	31.2万円	9	3LDK
2020年3月	1,380万円	1989年3月	71.04㎡	19.4万円	9	3SLDK
2019年3月	2,200万円	2007年5月	73.85㎡	29.8万円	11	2LDK
2018年12月	1,680万円	2007年5月	76.99㎡	21.8万円	4	3LDK
2018年8月	650万円	1989年3月	45.08㎡	14.4万円	8	2LDK
2017年10月	930万円	1989年3月	54.36㎡	17.1万円	7	2LDK
2017年2月	930万円	1989年3月	54.36㎡	17.1万円	7	2LDK
2017年2月	930万円	1989年3月	50.83㎡	18.3万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドハイツみきまち

和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９

築年月：1983年3月

専有面積：50.3㎡〜

相場価格：515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトーサンツリー	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２	2001年5月	70.58㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	13.61㎡〜	148万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ東紺屋町	和歌山県和歌山市東紺屋町２２−２	1995年7月	50.19㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
ディアネクスティア和歌山	和歌山県和歌山市田中町２丁目２２−２	2006年8月	66.22㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール和歌山	和歌山県和歌山市新中通４丁目１２	2007年9月	62.78㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツニューロード	和歌山県和歌山市新中通１丁目３４	1988年1月	64.82㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町南ノ丁１８	1988年6月	52.26㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
レピア広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目７４	2000年6月	71.95㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ広瀬	和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁２丁目９５−１	1989年7月	68.18㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
スカイビューけやき	和歌山県和歌山市新通４丁目３２−１	1998年6月	64.65㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
ヒュース大新	和歌山県和歌山市新中通５丁目２４	1990年9月	64.36㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山三番丁	和歌山県和歌山市三番丁２３	2008年2月	64.48㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
アレッソ和歌山アーバンコア	和歌山県和歌山市北休賀町３	2002年11月	67.05㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ和歌山1番館	和歌山県和歌山市北休賀町１	1991年2月	57.75㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る